Дело № 2-1598/2016 ~ М-36/2016, первая инстанция

Дело № 2-1598/2016 02 июня 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Самойленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Никольское» к [СКРЫТО] Б.Ю. о понуждении заключить договор, взыскании суммы неосновательного обогащения, и по встречному иску [СКРЫТО] Б.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Никольское» о понуждении заключить договор, истребовании документов,

с участием представителя истица Гаврилова В.Н., ответчика [СКРЫТО] Б.Ю., представителя ответчика Аминова Д.К.,

Установил:

СНТ «Никольское» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Б.Ю., в котором просит обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с истцом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Никольское» на период 2015-2016 годов на сумму 4 838,38 руб., взыскать сумму неосновательного обогащения за период 2012-2015 годы в размере 12 924,37 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории садоводства, при этом членом СНТ «Никольское» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, однако от подписания договора уклоняется, фактически пользуется объектами инфраструктуры, не внося садоводству плату за пользование имуществом.

[СКРЫТО] Б.Ю. подал встречное исковое заявление, в котором просит обязать СНТ «Никольское» заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Никольское» по предложенному им варианту, а также истребовать у СНТ «Никольское» следующие документы: планы хозяйственных работ, расчеты расходов на уборку снега главной дороги, расшифровки расходов смета по статье «Вывоз мусора», штатное расписание, расчеты расходов на оплату труда и поощрение за периоды 2012-2013, 2013-2014, 2014-2015.

В обоснование заявленных требований [СКРЫТО] Б.Ю. ссылается на то, что в договоре истца не имеется финансового обоснования, указывает на то, что имеет право на получение информации о деятельности органов управления садоводства, а также не только о понесенных СНТ расходах и доходах, но и о структуре каждого платежа и механизме его ценообразования.

Представитель истца Гаврилов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, против встречного иска возражал и пояснил, что вариант договора СНТ направлялся ответчику неоднократно, однако тот уклоняется от его подписания, после подачи иска в суд [СКРЫТО] Б.Ю. направил им свой вариант договора, который будет рассмотрен в августе 2016 года на очередном общем собрании членов садоводства и может быть принят только как договор на 2016-2017 годы, кроме того, цена договора будет также определена на общем собрании, исходя из членского взноса. Полагает вариант договора [СКРЫТО] Б.Ю. невозможным к заключению, поскольку в нем не указана цена договора, есть ссылка только на необходимость финансового обоснования. Против истребования документов также возражал, поскольку ранее с такими требованиями [СКРЫТО] Б.Ю. не обращался.

[СКРЫТО] Б.Ю. в судебном заседании исковые требования о взыскании неосновательного обогащения признал по праву, однако не согласился с размером взыскиваемой суммы, указывая, что не видит ее финансового обоснования, кроме того, пояснил, что является владельцем двух земельных участок на территории СНТ, фактически не пользуется никакими объектами инфраструктуры помимо дорог, считает, что ему как индивидуалу деятельность СНТ не нужна. Встречные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель [СКРЫТО] Б.Ю. Аминов Д.К. поддержал своего доверителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Б.Н. с 1999 года является собственником земельных участков № 1,3 общей площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Никольское», садоводческое товарищество «Никольское», линия 15 (л.д. 27-28).

Сторонами не оспаривалось, что [СКРЫТО] Б.Ю. не является членом СНТ «Никольское».

Согласно пункту 7.2 Устава СНТ «Никольское», утвержденного решением общего собрания 10.05.2014 и зарегистрированного в Межрайонной ИФНС России № 7 01.07.2014 (л.д. 31-47), любой гражданин, ведущий садоводство индивидуально, может пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества и другими объектами общей собственности за плату на условиях возмездного договора, заключенного в простой письменной форме на срок не менее одного года с возможной пролонгацией по соглашению сторон. Такой договор должен быть заключен в месячный срок со дня фактического владения, пользования и распоряжения земельным участком.

Условия договора о пользовании объектами инфраструктуры Товарищества утверждаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

К объектам инфраструктуры Уставом отнесены: дороги проезды, внутренние электрические сети, трансформаторная подстанция, места сбора и контейнеры ТБО, помещения правления, ограждение периметра и средство ограничения въезда-выезда на территорию Товарищества. Данный список не является исчерпывающим и может изменяться по решению общего собрания (пункт 7.5 Устава).

В случае, если гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и другим общим имуществом без заключения соответствующего договора, он обязан в течение семи календарных дней со дня предъявления ему требования об оплате денежной суммы, начисленной по установленной общим собранием членов СНТ показателям, добровольно оплатить данную денежную сумму единовременно (пункт 7.6 Устава).

В соответствии с пунктом 3.8 Устава СНТ «Никольское» гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом вносятся в кассу или на расчетный счет Товарищества в сроки, предусмотренные условиями договоров.

Согласно пункту 4.13 Устава размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) этих объектов не может превышать размер платы за пользование объектами инфраструктуры для членов Товарищества.

Принятие решений о формировании и использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а так же установление размера целевых фондов и соответствующих взносов, утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее исполнении отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ (пункт 5.5 Устава).

Статьей 1 Федерального закона № 66-ФЗ предусмотрен перечень имущества общего пользования, в частности, это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В представленном истцом проекте договора (л.д. 11-13, 22) предусмотрено, что к объектам внутренней инфраструктуры и имуществу общего пользования Товарищества относятся: земли общего пользования (дороги и проезды, сточные и водоотводящие канавы, зеленые зоны, пожарные водоемы общей площадью 72 241 кв.м), трансформаторная подстанция № 1339, внутренние линии электропередачи на бетонных опорах, места сбора твердых бытовых отходов, ограждение вдоль границ СНТ, помещения, созданные и установленные для управления и обслуживания инфраструктурой, хранения общего имущества СНТ общей площадью 40,0 кв.м (приложение № 1 к договору).

Форма договора утверждена общим собранием СНТ «Никольское 21.08.2010. Права и обязанности сторон по договору не противоречат уставу СНТ «Никольское» и положениям Федерального закона № 66-ФЗ, размер оплаты за пользование объектами не превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ, установленный общим собранием членов СНТ 27.06.2015 на один год, которое утвердило, что взнос за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за 2015-2016 годы установлен в размере 4 450 рублей, взнос на возмещение оплаты части земельного налога на земли общего пользования - 388 рублей 38 копеек, исходя из площади принадлежащего гражданину земельного участка. Размер оплаты по договору, которую просит установить истец в сумме 4 838,38 руб., с учетом площади земельных участков ответчика соответствует указанному выше размеру взносов.

Доказательств того, что указанные решения общих собраний членов СНТ «Никольское», были оспорены, либо признаны недействительными, суду не представлено.

Согласно пункту 4.1 указанного проекта договора договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует по 31.07.2016, дата заключения договора - 01.08.2015.

Доводы представителя ответчика о том, что им направлялся протокол разногласий на предложенный истцом вариант договора, не могут быть приняты во внимание, поскольку такого протокола разногласий суду представлено не было.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск СНТ «Никольское» об обязании [СКРЫТО] Б.Н. заключить с СНТ указанный выше договор на условиях, утвержденных общим собранием членов СНТ, и в редакции, предложенной истцом, подлежит удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования [СКРЫТО] Б.Н. об обязании заключить договор по предложенному им проекту, суд, изучив текст проекта договора, полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку из проекта договора следует, что он не позволяет определить существенные условия договора, а следовательно, противоречит положениям ст. 432 ГК РФ. В частности, проект договора не содержит условия о размере оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ, срок внесения платежей.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное выше, суд полагает возможным удовлетворить требования СНТ «Никольское» об обязании заключить договор в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

[СКРЫТО] Б.Н. не оспаривалось, что в период 2012-2015 г.г. он пользовался принадлежащими ему земельными участками, платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ им не оплачивались, при этом иск о взыскании неосновательного обогащения он признал по праву.

Размеры взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на 2012-2015 годы установлены решениями общих собраний членов СНТ «Никольское» от 10.06.2012 - в размере 3 548,38 руб., от 01.06.2013 - в общей сумме 3 583,50 руб., от 21.06.2014 - в общей сумме 4 913,38 руб. (л.д. 92-97).

Данные решения общих собраний не оспорены, недействительными не признаны.

Таким образом, общий размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Никольское» за 2012-2015 годы составляет 12 045,26 руб.

Доводы ответчика и его представителя о том, что названные суммы не имеют под собой финансового обоснования, опровергаются представленными истцом листами расчета и статьями расходов приходно-расходной сметы СНТ «Никольское», сметами прихода и расхода за периоды 2012-2016 годы с указанием сумм по всем расходам (л.д. 14-21, 71-80).

В связи с этим не подлежат удовлетворению и встречные исковые требования [СКРЫТО] Б.Н. об обязании СНТ «Никольское» представить планы хозяйственных работ, расчеты расходов на уборку снега главной дороги, расшифровки расходов смета по статье «Вывоз мусора», штатное расписание, расчеты расходов на оплату труда и поощрение за периоды 2012-2013, 2013-2014, 2014-2015, поскольку фактически данные требования являются возражениями по сумме взыскиваемого неосновательного обогащения, с требованием его финансового обоснования, в то время как решения общих собраний, сметы расходов, обосновывающие размер неосновательного обогащения истцом представлены, и подробные расчеты и расшифровки статей расходов не являются предметом настоящего судебного разбирательства.

Представленный ответчиком суду договор на транспортировку твердых бытовых отходов, заключенный [СКРЫТО] И.А. с ООО «Эко-Точка» 16.10.2013, не может быть принят судом в качестве доказательства завышенной суммы неосновательного обогащения, поскольку в данном случае расходы на вывоз мусора являются расходами СНТ по содержанию инфраструктуры и общего имущества. Кроме того данный договор не свидетельствует о том, что [СКРЫТО] Б.Н. не пользуется услугами СНТ по вывозу мусора. Более того, в ходе рассмотрения дела представителем ответчика первоначально суду был представлен договор, в котором не были указаны участки [СКРЫТО] Б.Н., которые в дальнейшем были вписаны в договор, что подтвердил представитель ответчика.

С учетом изложенного, поскольку [СКРЫТО] Б.Н. в спорный период пользовался инфраструктурой и объектами общего имущества СНТ «Никольское», не заключив с истцом соответствующий договор, не оплачивая установленные общим собранием взносы, суд полагает, что у [СКРЫТО] Б.Н. возникло необоснованное обогащение в размере 12 045 рублей 26 копеек, которое подлежит взысканию в пользу истца.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

20.12.2015 и 28.01.2016 СНТ «Никольское» заключило с Гавриловым В.Н. договоры об оказании услуг представительства в суде, оплатив услуги по договору согласно квитанциям в размере 3 000 руб. и 9000 руб. (л.д. 23-25, 99-101).

Учитывая категорию и сложность рассматриваемого дела, досудебную работу по подготовке документов и написанию искового заявления, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает, что на оплату услуг представителя в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 12 000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 916,98 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Никольское» удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] Б.Ю. не позднее десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Никольское» договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Никольское» по варианту, предложенному Садоводческим некоммерческим товариществом «Никольское», на период 2015-2016 годов на сумму 4 838 руб. 38 коп.

Взыскать с [СКРЫТО] Б.Ю. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Никольское» сумму неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры за 2012-2015 годы в размере 12 924 руб. 37 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 916 руб. 98 коп., а всего взыскать 25 841 (двадцать пять тысяч восемьсот сорок один) руб. 35 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] Б.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Никольское» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья