Дело № 2-9251/2019 ~ М-6105/2019, первая инстанция

Дело № 2-9251/2019 14 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к [СКРЫТО] И.А. об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании [СКРЫТО] И.А. произвести демонтаж антенны, размещенной у окон <адрес>, на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществить работы по восстановлению целостности фасада многоквартирного дома в местах крепления антенны.

Представитель истца Никитенко А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 14 октября 2019 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

[СКРЫТО] И.А., явившаяся в судебное заседание, с иском согласилась, возражала против взыскания с нее судебных расходов по уплате госпошлины.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» осуществляет обслуживание и управление <адрес>.

[СКРЫТО] И.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Факт наличия спорной антенны у окон квартиры ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорен.

Разрешительная документация до настоящего времени не предоставлена, антенна не демонтирована.

Согласно части 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Фасад здания как ограждающие несущие конструкции дома является общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

В соответствии с п. 2.4.6 Приложения № 2 к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга, утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 октября 2016 года № 961 антенны относятся к элементам благоустройства, на размещение которых по смыслу раздела 2 приложения №, п. 1.1 приложения № 4, п. 2.3.5.7 Приложения № 4 указанных Правил требуется согласование компетентных органов.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, установка дополнительного оборудования на фасаде многоквартирного дома должна быть обусловлена не только разрешением органов государственной власти, но и согласием всех собственников многоквартирного дома, которым в силу действующего законодательства принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчиком в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия соглашения по вопросу размещения на фасаде оборудования в виде спорной антенны между всеми участниками долевой собственности не представлено, наличие разрешение компетентного органа на ее размещение не представлено, ввиду чего исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 8).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] И.А. произвести демонтаж антенны, размещенной у окон <адрес>, на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществить работы по восстановлению целостности фасада многоквартирного дома в местах крепления антенны.

Взыскать с [СКРЫТО] И.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 октября 2019 года.