Дело № 2-9250/2019 ~ М-6106/2019, первая инстанция

Дело № 2-9250/2019 4 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.,

при секретаре Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 об обязании демонтировать самовольно возведенную отсекающую дверь с запирающим устройством, расположенную в холле перед <адрес> многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 4 декабря 2019 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом посредством принятия ФИО1 телефонограммы по номеру телефону, предоставленному по запросу суда, в судебное заседание не явилась, причине неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно иска не представила. Спор разрешен в отсутствие ФИО1 на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района»; ФИО1 является собственником <адрес> доме по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что перед квартирой ответчика установлена отсекающая конструкция – дверь с запирающим устройством, отделяющая холл перед квартирой ФИО1 от основной лестничной площадки.

Предписание об устранении перегородки, направленное ответчику, до настоящего времени не исполнено.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств согласования монтажа спорной перегородки, равно как не представлено наличия согласия всех собственников <адрес> на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, которое произошло в результате возведения данной двери, заявленные исковые требования законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 8).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести демонтаж перегородки и двери с замками, установленной в приквартирном холле перед квартирой 35 многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2019 года.