Дело № 2-9248/2019 ~ М-6104/2019, первая инстанция

Дело № 2-9248/2019 14 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в суд с иском об обязанииЛедневой И.Г. и [СКРЫТО] И.В. демонтировать дверь с запирающим устройством, отделяющую <адрес> от основной лестничной площадки.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены [СКРЫТО] О.А. и [СКРЫТО] М.А.

В судебное заседание 14 октября 2019 года представитель истца Никитенко А.А., действующая на основании доверенности, явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Явившиеся в судебное заседание ответчики возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что спорная конструкция возведена не ими, а иными лицами. Дополнительно пояснили, что дверь имеет запирающее устройство, однако сама дверь закрытой не бывает, за дверью хранится инвалидная коляска.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество многоквартирного дома, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должны быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в общей совместно собственности [СКРЫТО] О.А., И.В. и А.М. находится квартира по адресу: <адрес>; собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются [СКРЫТО] И.Г., [СКРЫТО] М.А.

Техническое обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района».

В ходе судебного разбирательства установлено, что на девятом этаже указанного многоквартирного дома монтирована дверь с запирающем устройством и перегородкой, отсекающая квартиры ответчиков № от приквартирного холла.

Так как ответчиками доказательств согласования возведения данной конструкции, либо подтверждения того, что на ее возведение было получено 100% согласие собственников МКД, не представлено, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить с возложением на [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] И.Г. обязанности осуществить демонтаж двери с замком, установленную в приквартирном холле дома по адресу: <адрес>, отделяющую квартиры №№ от основной лестничной площадки.

К доводам ответчиков о том, что спорная конструкция ими не возводилась, ввиду чего на них не может быть возложена обязанность по ее демонтажу, суд относится критически, так как ответчики, чьи квартиры находятся за отсекающей дверью, в компетентные органы по вопросу ее сноса в том случае, если данная дверь возведена помимо их воли, не обращались, доказательств обратного не представлено, а из пояснений, полученных в ходе судебного заседания 14 октября 2019 года, следует, что ответчики пользуются помещением, расположенным за отсекающей конструкцией используется ответчиками, в частности для хранения инвалидной коляски.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых подтверждено материалам дела (л.д. 8).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] произвести демонтаж двери с замком, установленную в приквартирном холле дома по адресу: <адрес>, отделяющую квартиры №№ от основной лестничной площадки.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2019 года.