Дело № 2-5925/2020 ~ М-1947/2020, первая инстанция

Дело № 2-5925/2020 30 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ТСЖ «Орловский Каскад» об обязании произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] Д.П. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ТСЖ «Орловский Каскад» осуществить перерасчет начисленной задолженности по оплате ХВС, ГВС и водоотведению за период с декабря 2017 года по январь 2020 года и начислить оплату за фактическое использование воды по установленным нормативам, исключить из квитанций за июль 2019 года пункт «юридические услуги – 7 500 руб» и за декабрь 2019 года пункт «судебный приказ, госпошлина, пени», убрать из суммы задолженности долги предыдущих собственников.

В обоснование заявленных требований указано, что [СКРЫТО] Д.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в квартире не проживает, с августа 2013 года жилое помещение занимает 1 человек. К моменту, когда истец стал собственником указанного жилого помещения, по квартиру числилась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая образовалась у бывших собственников, о чем истец узнал из платежных документов ТСЖ «Орловский каскад». В июле 2019 года в квитанции появилась строка «юридические услуги 7 500 руб.», а в декабре 2019 года – «Судебный приказ, госпошлина, пени». 25 марта 2019 года сотрудником УК составлен акт о том, что счетчики ХВС и ГВС не опломбированы, с этого периода оплата коммунальных услуг истцу начисляется по нормативу, при этом счетчики устанавливались в 2012 году при сдаче дома в эксплуатацию.

Представитель ответчика в суд явилась, в иске просила отказать, ссылалась на то, что возможность включения в платежные поручения информации о понесенных товариществом судебных расходов утверждены решением общего собрания собственников МКД от 28 февраля 2019 года и закону не противоречит, оснований для исключения суммы задолженности из квитанций не имеется, так как к настоящему времени она не погашена и фактически числится по квартире истца, а также указывала, что в квартире [СКРЫТО] Д.П. действительно установлены неопломбированные счетчики, вместе с тем, в случае осуществления перерасчета, о котором просит истец, размер платы за коммунальные услуги только возрастет, так как фактическое количество проживающих в квартире выше, чем отражено в справке ф. 9, что ТСЖ неоднократно фиксировалось актами.

Дело с учетом позиции представителя ответчика рассмотрено в отсутствие истца, извещенного о месте и времени слушания спора, который просил дело рассматривать в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Д.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Орловский каскад».

В платежном документе ответчика, выставленном истцу за декабрь 2019 года, содержится информация о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 17 035 рублей 38 копеек по судебному приказу, по уплате госпошлины и пени, а за июль 2019 гола о взыскании 7 500 рублей за юридические услуги.

Включение названных строк начислений в квитанции, выставляемые истцу, ответчик обуславливал общим собранием членов ТСЖ «Овловский каскад», оформленным протоколом № 4 от 28 февраля 2019 года, по п. 7 повестки дня которого принято положительное решение о возможности включения затрат на принудительное взыскание задолженности по внесению платы за помещение в счет квитанцию должника.

В силу ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В пункте 69(1) предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установлено, что на платежном документе не допускается размещение рекламы, за исключением социальной рекламы.

На платежном документе допускается размещение справочно-информационных сведений, в том числе о предоставлении коммунальных услуг, включая сведения об изменении законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, а также об изменении тарифов, нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая, что доказательств признания указанного решения общего собрания недействительным, не представлено, равно как не представлено доказательств обращения истца к ответчику по вопросу исключения данных строк из платежных документов, а также исходя из информационного характера данных сведений в совокупности с тем, что ТСЖ «Орловский каскад» представлены доказательства того, что в этот период с [СКРЫТО] Д.П. на основании судебного приказа взыскивались расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг, а также были понесены расходы по договору об оказании юридических услуг, в частности, связанных со взысканием задолженности по квартире истца, суд не находит оснований для вывода о том, что указанные строки каким-либо образом нарушают права [СКРЫТО] Д.П., ввиду чего отказывает в удовлетворении иска в части обязания ТСЖ исключить из квитанций за июль 2019 года пункт «юридические услуги – 7 500 руб» и за декабрь 2019 года пункт «судебный приказ, госпошлина, пени».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, содержащимся в Приказе № 80-п от 30 марта 2005 года «Об утверждении Инструкции о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга», лицевой счет - карточка (регистр бухгалтерского аналитического учета), открытая бухгалтерией организации для учета расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичную функцию лицевой счет несет применительно к жилым помещениям, находящимся в частной собственности.

Из расчета ответчика, заявления о вынесении судебного приказа, справки Восточного отдела судебных приставов Приморского района Санкт-Петербурга от 30 июля 2020 года следует, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка Санкт-Петербурга № 175 с [СКРЫТО] Д.П. в пользу ТСЖ «Орловский каскад» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по октябрь 2018 года, пени, судебные расходы по уплате госпошлины в общей сумме 138 862 рублей 83 копейки, возбуждено исполнительное производство, сведения об окончании которого/об отмене судебного приказа суду не представлены.

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что часть задолженности, отображенной в платежных документах истца, возникла в период владения данной квартирой предыдущим собственником.

Вместе с тем, правовые основания для исключения из лицевого счета сведений о размере предыдущей задолженности, образовавшейся до момента перехода права собственности на квартиру к истцу не имеется, поскольку нарушения положений законодательства такими действиями не допущено.

Истцом фактически заявлены требования о списании задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся у бывшего собственника указанной квартиры, что приведет к нарушению прав ответчика и лишит его возможности требовать погашения задолженности от предыдущего собственника квартиры.

Суд обращает внимание, что в случае несогласия со взысканием с него в пользу ТСД «Орловский каскад» жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] Д.П. вправе обратиться к мировому судье судебного участка № 175 Санкт-Петербурга с заявлением о его отмене в порядке, предусмотренном ст. 129 ГПК РФ.

Из п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Из пояснений сторон, актов ответчика об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении, составленных в период с февраля 2018 года по апрель 2019 года, следует, что в квартире по адресу: <адрес> на приборах учета с декабря 2017 года отсутствовали пломбы, их срок поверки истек, вместе с тем, начисление коммунальных услуг по ХВС, ГВС и водоотведению осуществлялось ответчиком на основании данных приборов учета.

Установленные в квартире истца приборы учета введены в эксплуатацию, опломбированы 29 апреля 2019 года, о чем сотрудниками ответчика составлен соответствующий акт.

С учетом изложенного, начисление ответчиком в период с декабря 2017 года по март 2019 года по адресу: <адрес> платы за коммунальные услуги за ХВС, ГВС и водоотведение на основании неопломбированных приборов учета с истекшим сроком поверки следует признать незаконным, ввиду чего ТСЖ «Орловский каскад» обязано произвести перерасчет указанных коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по март 2019 года с начислением платы, исходя из нормативов потребления с учетом количества проживавших в квартире в этот период лиц.

Оснований для перерасчета коммунальных услуг ХВС, ГВС и водоотведению за период с апреля 2019 года не имеется, в удовлетворении этой части исковых требований надлежит отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Орловский Каскад» осуществить перерасчет платы за ХВС, ГВС и водоотведение за период с декабря 2017 года по март 2019 года по адресу: <адрес>, с начислением платы за указанные коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2020 года.