Дело № 2-5833/2019 ~ М-1770/2019, первая инстанция

Дело № 2-5833/19 26 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Карпенковой Н. Е., при секретаре Царикаевой М.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум Риал Эстейт» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании предварительной оплаты по договору строительного подряда и возмещении судебных расходов,

У с т а н о в и л :

ООО «Хоум Риал Эстейт» 01.03.2019 г. обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к [СКРЫТО] К.Э. о взыскании суммы предварительной оплаты по договору строительного подряда.

В обоснование заявленных требований ссылается на такие обстоятельства, что 10 декабря 2018 года между ООО «Хоум Риал Эстейт» и [СКРЫТО] К.Э. был заключен договор строительного подряда №2, по условиям которого ответчик обязался приступить к выполнению работ по строительству здания магазина на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности. Дата начала работ - 11 декабря 2018 года, дата окончания работ - 25 марта 2019 года. В соответствии с условиями договора ответчику был выдан аванс в размере 200 000 рублей, но к выполнению работ ответчик не приступил. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о досрочном расторжении договора и требование о возврате предварительной оплаты по договору, на которые ответчик не ответил.

В судебное заседание явился представитель истца, действующий на основании доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме, в собственноручно написал заявление о признании иска в полном объеме, согласился и с требованием о взыскании расходов на оплату государственной пошлины.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Между ООО «Хоум Риал Эстейт» и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] 10 декабря 2018 года был заключен договор строительного подряда № 2 (л.д.6-10).

В соответствии с пунктом 1.1. договора ответчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию истца строительство здания магазина, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером № а истец обязался создать ответчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Пунктом 2.1. договора стороны определили датой начала выполнения работ – 11 декабря 2018 года, датой окончания работ – 25 марта 2019 года.

Согласно пункту 4.1. договора, цена работ по договору составила 1 850 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4.4. договора, в день начала работ истец выплачивает ответчику аванс в размере 200 000 рублей.

Как следует из расписки от 11 декабря 2018 года (л.д. 11), аванс по договору в размере 200 000 рублей, ответчиком был получен.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик к выполнению работ по договору не приступил.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

«25» февраля 2019 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора и требование о возврате аванса (л.д. 27-28). На данное требование ответчик не ответил.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как указано в статье 715 Гражданского кодекса РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьей 453 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, представленные ответчиком доказательства того, что ответчик фактически не приступал к выполнению работ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца полученного ответчиком аванса в размере 200 000 рублей.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не усматривает оснований, указанных в статье 39 ГПК РФ, для отказа в принятии признания ответчиком иска. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таком положении, суд принимает признание ответчиком иска и выносит решение об удовлетворении исковых требований о взыскании предварительной оплаты по договору строительного подряда в размере 200 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,67,167, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Хоум Риал Эстейт» удовлетворить.

Взыскать с гражданина Республики Беларусь [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, последнее известное место пребывания на территории Российской Федерации: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Риал Эстейт» ОГРН 1089847334752, ИНН 7813424030, место нахождения: Санкт-Петербург, улица Большая Монетная, дом 5, пом.1-Н сумму предварительной оплаты по договору строительного подряда № 2 от 10.12.2018 г. в размере 200 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 200 рублей, а всего 205 200 (Двести пять тысяч двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 г.