Дело № 2-3249/2020 (2-12486/2019;) ~ М-9956/2019, первая инстанция

Дело № 2-3249/2020 15 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Шуваловский 90/1» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «ТСЖ Шуваловский 90/1» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к [СКРЫТО] Е.Н., в котором с учетом уточенных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просило взыскать с [СКРЫТО] Е.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по октябрь 2017 года, предоставленных по адресу: <адрес>, в размере 41 251 рубля 31 копейки, пени в сумме 37 533 рублей 82 копейки, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца Ярославцева П.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 15 октября 2019 года явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Дело рассмотрено в отсутствие [СКРЫТО] Е.Н. извещенной о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не явившейся в судебное заседание, не просившей об отложении судебного заседания, не сообщившей о наличии уважительных причине неявки, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Е.Н. является собственником ? доли на квартиру по адресу: <адрес>

Управление домом <адрес> осуществляет ТСН «ТСЖ Шуваловский 90/1».

Из представленных истцом расчета следует, что за период с апреля 2015 года по октябрь 2017 года по указанному адресу поставлено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 82 502 рубля 62 копейки, на задолженность начислены пени в размере 75 067 рублей 63 копейки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Так как ответчиком доказательств отсутствия задолженности за спорный период не представлено, расчет истца судом проверен, признан, арифметически верным, суд приходит к выводу о том, что поскольку [СКРЫТО] Е.Н. в период с1 апреля 2015 года по 31 октября 2017 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, ввиду чего у нее образовалась задолженность, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать соответствующую задолженность соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Так как ответчиками в спорный период обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, ТСН «ТСЖ Шуваловский 90/1» начислил [СКРЫТО] Е.Н.. пени в размере 37 533 рублей 82 копеек.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд усматривает, что размер заявленных ко взысканию пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, чрезмерно завышен, ввиду чего на основании ст. 333 ГК РФ он подлежит уменьшению до 20 000 рублей.

Также с ответчика в пользу товарищества надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 923 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 6, 7), на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ТСН «ТСЖ Шуваловский 90/1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по октябрь 2017 года в размере 41 251 рублей 31 копейки, пени в сумме 20 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 923 рубля, а всего 63 174 (шестьдесят три тысячи сто семьдесят четыре) рубля 31 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24 ноября 2020 года.