Дело № 2-153/2020 (2-5634/2019;) ~ М-1772/2019, первая инстанция

Дело № 2-153/2020 10 марта 2020 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] П.С. и Т.Г. обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании [СКРЫТО] О.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи ее в собственность граждан №, заключенному с Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга. [СКРЫТО] О.Г. от приватизации квартиры отказался, однако, поскольку он длительное время в квартире не проживает, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, истцы полагали, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель [СКРЫТО] П.С. – Виноградова А.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 10 марта 2020 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

[СКРЫТО] Т.Г. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, дело просила рассматривать в свое отсутствие.

[СКРЫТО] О.Г. о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил об отложении слушания дела, ссылаясь на состояние здоровья; в удовлетворении данного ходатайства судом отказано, так как ответчиком доказательств невозможности явиться в судебное заседание, в том числе каких-либо медицинских документов по его состоянию на 2020 год, не представлено.

Из письменных пояснений [СКРЫТО] О.Г. (л.д. 110) следует, что он по крайней мере с 1997 года в квартире по адресу: <адрес> не проживает, от приватизации квартиры отказался, полагая, что сохранит регистрацию по спорному адресу в любом случае.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие [СКРЫТО] Т.Г. и [СКРЫТО] О.Г. на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя [СКРЫТО] П.С., оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Т.Г. и [СКРЫТО] П.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №, заключенного с Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга 21 декабря 2012 года.

[СКРЫТО] О.Г. зарегистрирован в квартире с 28 мая 1991 года на основании договора социального найма, от приватизации спорного жилого помещения отказался.

Ответчик в квартире не проживает по меньшей мере с 1997 года, на что указывают письменные пояснения самого [СКРЫТО] О.Г., копия договора аренды (л.д. 17-20), акты о непроживании (л.д. 21, 22).

В пункте 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу положений части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

В пункте 3 Обзора судебной практики за январь - июль 2014 года Верховный Суд Российской Федерации указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом.

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 83 ЖК РФ, пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

С учетом приведенных положений, поскольку ответчик фактически не проживает в квартире с 1997 года, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, на протяжении периода отсутствия не предпринимал попыток ко вселению в спорное жилое помещение, доказательств обратного не представлено, равно как не представлено доказательств чинения ему со стороны истцов препятствий во вселении и пользовании квартирой, суд приходит к выводу, что [СКРЫТО] О.Г. по своему усмотрению отказался от своих прав и обязанностей в отношении квартиры по адресу: <адрес>, от права пользования жилым помещением, ввиду чего исковые требования [СКРЫТО] законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2020 года.