Дело № 2-1469/2018 (2-11509/2017;) ~ М-8571/2017, первая инстанция

Дело № 2-1469/2018 14 февраля 2018 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Т.Ю.,

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Приморский районный суд г. СПб с иском к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

Определением Приморского районного суда от 15.09.2017 года по ходатайству истца были приняты меры по обеспечению иска - наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по СПб и ЛО производить регистрацию по месту жительства и месту пребывания в указанной квартире до рассмотрения спора судом.

В судебное заседание 14.02.2018 года явились: представитель истца (по доверенности Добряков Н.Н.), ответчик [СКРЫТО] О.Е., которые просили суд утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу и отменить ранее принятые меры, представили текст мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны констатируют факт, что по состоянию на 29.01.2018 года задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору № 0143-14-001937 от 29.10.2014 года (далее – «Кредитный договор») составляет 956 722 (девятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два) рубля 78 копеек, в том числе:

1.1. Задолженность по кредиту – 952 144 (девятьсот пятьдесят две тысячи сто сорок четыре) рубля 66 копеек;

1.2. Задолженность по процентам, начисленным в период с 17.01.2018 по 29.01.2018 включительно – 4 578 (четыре тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 12 копеек.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последним своих обязательств перед Истцом по Кредитному договору, уплачивает Истцу сумму, указанную в п. 1. Соглашения, а также плату за пользование денежными средствами, указанную в п. 3.1. Соглашения. Штрафные санкции, пени за период со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения и до фактической оплаты Ответчиком указанной в п. 1. Соглашения задолженности, по Кредитному договору не начисляются, и оплате Ответчиком не подлежат.

3. Денежные средства, указанные в п. 1. Соглашения, и плата за пользование денежными средствами, указанная в п. 3.1. Соглашения, должны быть уплачены Ответчиком в период с 16.02.2018 г. до 29.09.2029 г. включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Ответчика, открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург», № 40817810090430004128 (либо путем внесения денежных средств через кассу Истца) в порядке и сроки, определенные в п. 3.2. настоящего Соглашения.

3.1. Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п. 3.2. Соглашения, исчисляется с даты заключения настоящего Соглашения по дату их фактической оплаты Истцу, из расчета:

• 13,50 % (Тринадцать целых пятьдесят сотых процентов) годовых – на период со дня подписания Мирового соглашения до полного исполнения Ответчиком всех обязательств по Соглашению.

Начисление процентов за пользование кредитом производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 17 числа предыдущего календарного месяца по 16 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 16 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов за пользование кредитом устанавливается с 17 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.

3.2. Денежная сумма, указанная в п. 1. Соглашения, с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п. 3.1. Соглашения, должна быть уплачена Ответчиком в срок с 16.02.2018 г. до 29.09.2029 г. включительно, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:

Количество платежей	Дата уплаты	Остаток задолженности	Платеж по графику	В том числе проценты	В том числе в счет погашения основного долга
1	16/02/2018	952 144.66	13 506.53	10 917.06	2 589.47
2	16/03/2018	949 555.19	13 506.53	9 833.75	3 672.78
3	16/04/2018	945 882.41	13 506.53	10 845.25	2 661.28
4	16/05/2018	943 221.13	13 506.53	10 465.88	3 040.65
5	18/06/2018	940 180.48	13 506.53	11 475.36	2 031.17
6	16/07/2018	938 149.31	13 506.53	9 715.62	3 790.91
7	16/08/2018	934 358.40	13 506.53	10 713.13	2 793.40
8	17/09/2018	931 565.00	13 506.53	11 025.64	2 480.89
9	16/10/2018	929 084.11	13 506.53	9 965.38	3 541.15
10	16/11/2018	925 542.96	13 506.53	10 612.05	2 894.48
11	17/12/2018	922 648.48	13 506.53	10 578.86	2 927.67
12	16/01/2019	919 720.81	13 506.53	10 205.12	3 301.41
13	18/02/2019	916 419.40	13 506.53	11 185.34	2 321.19
14	18/03/2019	914 098.21	13 506.53	9 466.55	4 039.98
15	16/04/2019	910 058.23	13 506.53	9 761.31	3 745.22
16	16/05/2019	906 313.01	13 506.53	10 056.35	3 450.18
17	17/06/2019	902 862.83	13 506.53	10 685.94	2 820.59
18	16/07/2019	900 042.24	13 506.53	9 653.88	3 852.65
19	16/08/2019	896 189.59	13 506.53	10 275.49	3 231.04
20	16/09/2019	892 958.55	13 506.53	10 238.44	3 268.09
21	16/10/2019	889 690.46	13 506.53	9 871.91	3 634.62
22	18/11/2019	886 055.84	13 506.53	10 814.73	2 691.80
23	16/12/2019	883 364.04	13 506.53	9 148.27	4 358.26
24	16/01/2020	879 005.78	13 506.53	10 064.25	3 442.28
25	17/02/2020	875 563.50	13 506.53	10 334.52	3 172.01
26	16/03/2020	872 391.49	13 506.53	9 009.94	4 496.59
27	16/04/2020	867 894.90	13 506.53	9 923.88	3 582.65
28	18/05/2020	864 312.25	13 506.53	10 201.72	3 304.81
29	16/06/2020	861 007.44	13 506.53	9 209.96	4 296.57
30	16/07/2020	856 710.87	13 506.53	9 480.00	4 026.53
31	17/08/2020	852 684.34	13 506.53	10 064.47	3 442.06
32	16/09/2020	849 242.28	13 506.53	9 397.35	4 109.18
33	16/10/2020	845 133.10	13 506.53	9 351.88	4 154.65
34	16/11/2020	840 978.45	13 506.53	9 616.11	3 890.42
35	16/12/2020	837 088.03	13 506.53	9 262.86	4 243.67
36	18/01/2021	832 844.36	13 506.53	10 152.64	3 353.89
37	16/02/2021	829 490.47	13 506.53	8 897.14	4 609.39
38	16/03/2021	824 881.08	13 506.53	8 542.60	4 963.93
39	16/04/2021	819 917.15	13 506.53	9 400.97	4 105.56
40	17/05/2021	815 811.59	13 506.53	9 353.89	4 152.64
41	16/06/2021	811 658.95	13 506.53	9 006.08	4 500.45
42	16/07/2021	807 158.50	13 506.53	8 956.14	4 550.39
43	16/08/2021	802 608.11	13 506.53	9 202.51	4 304.02
44	16/09/2021	798 304.09	13 506.53	9 153.16	4 353.37
45	18/10/2021	793 950.72	13 506.53	9 396.89	4 109.64
46	16/11/2021	789 841.08	13 506.53	8 471.86	5 034.67
47	16/12/2021	784 806.41	13 506.53	8 708.13	4 798.40
48	17/01/2022	780 008.01	13 506.53	9 231.87	4 274.66
49	16/02/2022	775 733.35	13 506.53	8 607.45	4 899.08
50	16/03/2022	770 834.27	13 506.53	7 982.89	5 523.64
51	18/04/2022	765 310.63	13 506.53	9 340.98	4 165.55
52	16/05/2022	761 145.08	13 506.53	7 882.55	5 623.98
53	16/06/2022	755 521.10	13 506.53	8 662.62	4 843.91
54	18/07/2022	750 677.19	13 506.53	8 884.72	4 621.81
55	16/08/2022	746 055.38	13 506.53	8 002.21	5 504.32
56	16/09/2022	740 551.06	13 506.53	8 490.98	5 015.55
57	17/10/2022	735 535.51	13 506.53	8 433.47	5 073.06
58	16/11/2022	730 462.45	13 506.53	8 105.13	5 401.40
59	16/12/2022	725 061.05	13 506.53	8 045.20	5 461.33
60	16/01/2023	719 599.72	13 506.53	8 250.75	5 255.78
61	16/02/2023	714 343.94	13 506.53	8 190.49	5 316.04
62	16/03/2023	709 027.90	13 506.53	7 342.81	6 163.72
63	17/04/2023	702 864.18	13 506.53	8 318.83	5 187.70
64	16/05/2023	697 676.48	13 506.53	7 483.30	6 023.23
65	16/06/2023	691 653.25	13 506.53	7 930.33	5 576.20
66	17/07/2023	686 077.05	13 506.53	7 866.39	5 640.14
67	16/08/2023	680 436.91	13 506.53	7 550.05	5 956.48
68	18/09/2023	674 480.43	13 506.53	8 232.36	5 274.17
69	16/10/2023	669 206.26	13 506.53	6 930.41	6 576.12
70	16/11/2023	662 630.14	13 506.53	7 597.55	5 908.98
71	18/12/2023	656 721.16	13 506.53	7 772.70	5 733.83
72	16/01/2024	650 987.33	13 506.53	6 971.98	6 534.55
73	16/02/2024	644 452.78	13 506.53	7 368.95	6 137.58
74	18/03/2024	638 315.20	13 506.53	7 298.77	6 207.76
75	16/04/2024	632 107.44	13 506.53	6 761.47	6 745.06
76	16/05/2024	625 362.38	13 506.53	6 920.00	6 586.53
77	17/06/2024	618 775.85	13 506.53	7 303.58	6 202.95
78	16/07/2024	612 572.90	13 506.53	6 552.52	6 954.01
79	16/08/2024	605 618.89	13 506.53	6 924.91	6 581.62
80	16/09/2024	599 037.27	13 506.53	6 849.65	6 656.88
81	16/10/2024	592 380.39	13 506.53	6 555.02	6 951.51
82	18/11/2024	585 428.88	13 506.53	7 125.92	6 380.61
83	16/12/2024	579 048.27	13 506.53	5 980.34	7 526.19
84	16/01/2025	571 522.08	13 506.53	6 544.26	6 962.27
85	17/02/2025	564 559.81	13 506.53	6 681.92	6 824.61
86	17/03/2025	557 735.20	13 506.53	5 775.99	7 730.54
87	16/04/2025	550 004.66	13 506.53	6 102.80	7 403.73
88	16/05/2025	542 600.93	13 506.53	6 020.64	7 485.89
89	16/06/2025	535 115.04	13 506.53	6 135.49	7 371.04
90	16/07/2025	527 744.00	13 506.53	5 855.79	7 650.74
91	18/08/2025	520 093.26	13 506.53	6 347.99	7 158.54
92	16/09/2025	512 934.72	13 506.53	5 501.75	8 004.78
93	16/10/2025	504 929.94	13 506.53	5 602.65	7 903.88
94	17/11/2025	497 026.06	13 506.53	5 882.61	7 623.92
95	16/12/2025	489 402.14	13 506.53	5 249.34	8 257.19
96	16/01/2026	481 144.95	13 506.53	5 516.69	7 989.84
97	16/02/2026	473 155.11	13 506.53	5 425.08	8 081.45
98	16/03/2026	465 073.66	13 506.53	4 816.38	8 690.15
99	16/04/2026	456 383.51	13 506.53	5 232.78	8 273.75
100	18/05/2026	448 109.76	13 506.53	5 303.66	8 202.87
101	16/06/2026	439 906.89	13 506.53	4 718.45	8 788.08
102	16/07/2026	431 118.81	13 506.53	4 783.65	8 722.88
103	17/08/2026	422 395.93	13 506.53	4 999.31	8 507.22
104	16/09/2026	413 888.71	13 506.53	4 592.47	8 914.06
105	16/10/2026	404 974.65	13 506.53	4 493.55	9 012.98
106	16/11/2026	395 961.67	13 506.53	4 540.00	8 966.53
107	16/12/2026	386 995.14	13 506.53	4 294.05	9 212.48
108	18/01/2027	377 782.66	13 506.53	4 611.02	8 895.51
109	16/02/2027	368 887.15	13 506.53	3 956.70	9 549.83
110	16/03/2027	359 337.32	13 506.53	3 721.35	9 785.18
111	16/04/2027	349 552.14	13 506.53	4 007.88	9 498.65
112	17/05/2027	340 053.49	13 506.53	3 898.97	9 607.56
113	16/06/2027	330 445.93	13 506.53	3 666.59	9 839.94
114	16/07/2027	320 605.99	13 506.53	3 557.41	9 949.12
115	16/08/2027	310 656.87	13 506.53	3 561.92	9 944.61
116	16/09/2027	300 712.26	13 506.53	3 447.89	10 058.64
117	18/10/2027	290 653.62	13 506.53	3 440.06	10 066.47
118	16/11/2027	280 587.15	13 506.53	3 009.59	10 496.94
119	16/12/2027	270 090.21	13 506.53	2 996.89	10 509.64
120	17/01/2028	259 580.57	13 506.53	3 067.84	10 438.69
121	16/02/2028	249 141.88	13 506.53	2 756.90	10 749.63
122	16/03/2028	238 392.25	13 506.53	2 550.01	10 956.52
123	17/04/2028	227 435.73	13 506.53	2 684.49	10 822.04
124	16/05/2028	216 613.69	13 506.53	2 317.05	11 189.48
125	16/06/2028	205 424.21	13 506.53	2 348.91	11 157.62
126	17/07/2028	194 266.59	13 506.53	2 221.33	11 285.20
127	16/08/2028	182 981.39	13 506.53	2 024.79	11 481.74
128	18/09/2028	171 499.65	13 506.53	2 087.52	11 419.01
129	16/10/2028	160 080.64	13 506.53	1 653.29	11 853.24
130	16/11/2028	148 227.40	13 506.53	1 694.90	11 811.63
131	18/12/2028	136 415.77	13 506.53	1 610.15	11 896.38
132	16/01/2029	124 519.39	13 506.53	1 333.96	12 172.57
133	16/02/2029	112 346.82	13 506.53	1 288.14	12 218.39
134	16/03/2029	100 128.43	13 506.53	1 036.95	12 469.58
135	16/04/2029	87 658.85	13 506.53	1 005.08	12 501.45
136	16/05/2029	75 157.40	13 506.53	833.93	12 672.60
137	18/06/2029	62 484.80	13 506.53	762.66	12 743.87
138	16/07/2029	49 740.93	13 506.53	515.13	12 991.40
139	16/08/2029	36 749.53	13 506.53	421.36	13 085.17
140	17/09/2029	23 664.36	13 506.53	280.08	13 226.45
141	29/09/2029	10 437.91	10 484.24	46.33	10 437.91
ИТОГО:			1 901 398.44	949 253.78	952 144.66

4. На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и настоящему Соглашению является залог имущества: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 25,60 кв.м., <адрес>, кадастровый № (далее – Квартира, заложенное имущество).

До полного исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Квартира находится в ипотеке у Истца (номер государственной регистрации ипотеки Квартиры 47:07:0722001:33392-47/012/2017-2). Ипотека Квартиры удостоверяется Закладной от 26.04.2017 г.

4.1. Стороны понимают, что заключение настоящего Соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство Ответчика, измененное утвержденным Соглашением и удостоверенное Закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом Соглашения вносятся Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ответчик обязуется в срок не позднее 60 рабочих дней с даты утверждения судом Соглашения совместно с Истцом обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

5. Изменение графика, указанного в п. 3.2. Соглашения, в том числе сроков и сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2., может быть осуществлено в случае осуществления Ответчиком частичного досрочного погашения обязательств.

В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится Истцом исходя из фактического остатка задолженности по Соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. Истец предоставляет Ответчику сведения об остатке задолженности по настоящему Соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего Соглашения.

В случае полного досрочного погашения кредита Ответчик обязан в день досрочного погашения кредита уплатить Истцу проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

6. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2. Соглашения, допущенного Ответчиком хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего Соглашения), а также неисполнение обязанности, предусмотренной п. 4.1., п. 9. настоящего Соглашения, срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации предмета залога производится погашение всех платежей, предусмотренных Соглашением. Истец вправе потребовать исполнения настоящего Соглашения в принудительном порядке путем обращения в Приморский районный суд города Санкт - Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с Ответчика без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного Соглашением, и об обращении взыскания на заложенное имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 25,60 кв.м., <адрес>, кадастровый номер №, с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов.

7. При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6. настоящего Соглашения, сумма задолженности определяется Истцом исходя из фактической задолженности Ответчика перед Истцом на день обращения в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2. Соглашения.

8. При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6. Соглашения, в отношении Ответчика выдаются исполнительные листы о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей, и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 1 936 000,00 (Один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч) рублей. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению является Выписка по счету учета задолженности по настоящему Соглашению и Расчет задолженности Ответчика по состоянию на момент обращения в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом Истца.

9. Расходы, связанные с уплатой Истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в размере 19 421,00 (Девятнадцать тысяч четыреста двадцать один рубль 00 копеек), должны быть возмещены Истцу Ответчиком в течение 30-ти календарных дней с даты утверждения настоящего Соглашения путем безналичного перечисления денежных средств (либо путем внесения денежных средств через кассу) на счет Истца №

10. Настоящее Соглашение подлежит утверждению и вступает в силу с момента утверждения Приморским районным судом города Санкт-Петербурга.

11. Последствия утверждения настоящего Соглашения Сторонам разъяснены и понятны.

12. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон Соглашения, один экземпляр передается в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга.

13. Реквизиты и подписи Сторон:

Истец:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 64, литера А

ИНН 7831000027 БИК 044030790

Кор.счет № 30101810900000000790 в Северо-Западном ГУ Банка России

Ответчик:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Паспорт гражданина РФ серия № выдан ТП № 70 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 29.12.2008 г., код подразделения 780-070, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

При заключении мирового соглашения стороны подтверждают, что содержание ст.ст. 15, 394 и 395 ГК РФ им понятно, мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, стороны вправе заключить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, в случае заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом, суд прекращает производство по делу.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, сторонам понятны.

Также судом усматривается, что в настоящее время не существует угрозы неисполнения ответчиком решения суда и следовательно отпадает необходимость в сохранении ранее принятых мер по обеспечению иска.

На основании изложенного и Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 220,221,39 ГПК РФ, суд

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 220,221,39 ГПК РФ, суд

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 220,221,39 ГПК РФ, суд

руководствуясь ст.ст.39,173,139-145, 220,221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1469/18 по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Стороны констатируют факт, что по состоянию на 29 января 2018 года задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору № 0143-14-001937 от 29.10.2014 года (далее – «Кредитный договор») составляет 956 722 (девятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два) рубля 78 копеек, в том числе:

1.1. Задолженность по кредиту – 952 144 (девятьсот пятьдесят две тысячи сто сорок четыре) рубля 66 копеек;

1.2. Задолженность по процентам, начисленным в период с 17.01.2018 по 29.01.2018 включительно – 4 578 (четыре тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 12 копеек.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последним своих обязательств перед Истцом по Кредитному договору, уплачивает Истцу сумму, указанную в п. 1. Соглашения, а также плату за пользование денежными средствами, указанную в п. 3.1. Соглашения. Штрафные санкции, пени за период со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения и до фактической оплаты Ответчиком указанной в п. 1. Соглашения задолженности, по Кредитному договору не начисляются, и оплате Ответчиком не подлежат.

3. Денежные средства, указанные в п. 1. Соглашения, и плата за пользование денежными средствами, указанная в п. 3.1. Соглашения, должны быть уплачены Ответчиком в период с 16.02.2018 г. до 29.09.2029 г. включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Ответчика, открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург», № 40817810090430004128 (либо путем внесения денежных средств через кассу Истца) в порядке и сроки, определенные в п. 3.2. настоящего Соглашения.

3.1. Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п. 3.2. Соглашения, исчисляется с даты заключения настоящего Соглашения по дату их фактической оплаты Истцу, из расчета:

• 13,50 % (Тринадцать целых пятьдесят сотых процентов) годовых – на период со дня подписания Мирового соглашения до полного исполнения Ответчиком всех обязательств по Соглашению.

Начисление процентов за пользование кредитом производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 17 числа предыдущего календарного месяца по 16 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 16 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов за пользование кредитом устанавливается с 17 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.

3.2. Денежная сумма, указанная в п. 1. Соглашения, с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п. 3.1. Соглашения, должна быть уплачена Ответчиком в срок с 16.02.2018 г. до 29.09.2029 г. включительно, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:

Количество платежей	Дата уплаты	Остаток задолженности	Платеж по графику	В том числе проценты	В том числе в счет погашения основного долга
1	16/02/2018	952 144.66	13 506.53	10 917.06	2 589.47
2	16/03/2018	949 555.19	13 506.53	9 833.75	3 672.78
3	16/04/2018	945 882.41	13 506.53	10 845.25	2 661.28
4	16/05/2018	943 221.13	13 506.53	10 465.88	3 040.65
5	18/06/2018	940 180.48	13 506.53	11 475.36	2 031.17
6	16/07/2018	938 149.31	13 506.53	9 715.62	3 790.91
7	16/08/2018	934 358.40	13 506.53	10 713.13	2 793.40
8	17/09/2018	931 565.00	13 506.53	11 025.64	2 480.89
9	16/10/2018	929 084.11	13 506.53	9 965.38	3 541.15
10	16/11/2018	925 542.96	13 506.53	10 612.05	2 894.48
11	17/12/2018	922 648.48	13 506.53	10 578.86	2 927.67
12	16/01/2019	919 720.81	13 506.53	10 205.12	3 301.41
13	18/02/2019	916 419.40	13 506.53	11 185.34	2 321.19
14	18/03/2019	914 098.21	13 506.53	9 466.55	4 039.98
15	16/04/2019	910 058.23	13 506.53	9 761.31	3 745.22
16	16/05/2019	906 313.01	13 506.53	10 056.35	3 450.18
17	17/06/2019	902 862.83	13 506.53	10 685.94	2 820.59
18	16/07/2019	900 042.24	13 506.53	9 653.88	3 852.65
19	16/08/2019	896 189.59	13 506.53	10 275.49	3 231.04
20	16/09/2019	892 958.55	13 506.53	10 238.44	3 268.09
21	16/10/2019	889 690.46	13 506.53	9 871.91	3 634.62
22	18/11/2019	886 055.84	13 506.53	10 814.73	2 691.80
23	16/12/2019	883 364.04	13 506.53	9 148.27	4 358.26
24	16/01/2020	879 005.78	13 506.53	10 064.25	3 442.28
25	17/02/2020	875 563.50	13 506.53	10 334.52	3 172.01
26	16/03/2020	872 391.49	13 506.53	9 009.94	4 496.59
27	16/04/2020	867 894.90	13 506.53	9 923.88	3 582.65
28	18/05/2020	864 312.25	13 506.53	10 201.72	3 304.81
29	16/06/2020	861 007.44	13 506.53	9 209.96	4 296.57
30	16/07/2020	856 710.87	13 506.53	9 480.00	4 026.53
31	17/08/2020	852 684.34	13 506.53	10 064.47	3 442.06
32	16/09/2020	849 242.28	13 506.53	9 397.35	4 109.18
33	16/10/2020	845 133.10	13 506.53	9 351.88	4 154.65
34	16/11/2020	840 978.45	13 506.53	9 616.11	3 890.42
35	16/12/2020	837 088.03	13 506.53	9 262.86	4 243.67
36	18/01/2021	832 844.36	13 506.53	10 152.64	3 353.89
37	16/02/2021	829 490.47	13 506.53	8 897.14	4 609.39
38	16/03/2021	824 881.08	13 506.53	8 542.60	4 963.93
39	16/04/2021	819 917.15	13 506.53	9 400.97	4 105.56
40	17/05/2021	815 811.59	13 506.53	9 353.89	4 152.64
41	16/06/2021	811 658.95	13 506.53	9 006.08	4 500.45
42	16/07/2021	807 158.50	13 506.53	8 956.14	4 550.39
43	16/08/2021	802 608.11	13 506.53	9 202.51	4 304.02
44	16/09/2021	798 304.09	13 506.53	9 153.16	4 353.37
45	18/10/2021	793 950.72	13 506.53	9 396.89	4 109.64
46	16/11/2021	789 841.08	13 506.53	8 471.86	5 034.67
47	16/12/2021	784 806.41	13 506.53	8 708.13	4 798.40
48	17/01/2022	780 008.01	13 506.53	9 231.87	4 274.66
49	16/02/2022	775 733.35	13 506.53	8 607.45	4 899.08
50	16/03/2022	770 834.27	13 506.53	7 982.89	5 523.64
51	18/04/2022	765 310.63	13 506.53	9 340.98	4 165.55
52	16/05/2022	761 145.08	13 506.53	7 882.55	5 623.98
53	16/06/2022	755 521.10	13 506.53	8 662.62	4 843.91
54	18/07/2022	750 677.19	13 506.53	8 884.72	4 621.81
55	16/08/2022	746 055.38	13 506.53	8 002.21	5 504.32
56	16/09/2022	740 551.06	13 506.53	8 490.98	5 015.55
57	17/10/2022	735 535.51	13 506.53	8 433.47	5 073.06
58	16/11/2022	730 462.45	13 506.53	8 105.13	5 401.40
59	16/12/2022	725 061.05	13 506.53	8 045.20	5 461.33
60	16/01/2023	719 599.72	13 506.53	8 250.75	5 255.78
61	16/02/2023	714 343.94	13 506.53	8 190.49	5 316.04
62	16/03/2023	709 027.90	13 506.53	7 342.81	6 163.72
63	17/04/2023	702 864.18	13 506.53	8 318.83	5 187.70
64	16/05/2023	697 676.48	13 506.53	7 483.30	6 023.23
65	16/06/2023	691 653.25	13 506.53	7 930.33	5 576.20
66	17/07/2023	686 077.05	13 506.53	7 866.39	5 640.14
67	16/08/2023	680 436.91	13 506.53	7 550.05	5 956.48
68	18/09/2023	674 480.43	13 506.53	8 232.36	5 274.17
69	16/10/2023	669 206.26	13 506.53	6 930.41	6 576.12
70	16/11/2023	662 630.14	13 506.53	7 597.55	5 908.98
71	18/12/2023	656 721.16	13 506.53	7 772.70	5 733.83
72	16/01/2024	650 987.33	13 506.53	6 971.98	6 534.55
73	16/02/2024	644 452.78	13 506.53	7 368.95	6 137.58
74	18/03/2024	638 315.20	13 506.53	7 298.77	6 207.76
75	16/04/2024	632 107.44	13 506.53	6 761.47	6 745.06
76	16/05/2024	625 362.38	13 506.53	6 920.00	6 586.53
77	17/06/2024	618 775.85	13 506.53	7 303.58	6 202.95
78	16/07/2024	612 572.90	13 506.53	6 552.52	6 954.01
79	16/08/2024	605 618.89	13 506.53	6 924.91	6 581.62
80	16/09/2024	599 037.27	13 506.53	6 849.65	6 656.88
81	16/10/2024	592 380.39	13 506.53	6 555.02	6 951.51
82	18/11/2024	585 428.88	13 506.53	7 125.92	6 380.61
83	16/12/2024	579 048.27	13 506.53	5 980.34	7 526.19
84	16/01/2025	571 522.08	13 506.53	6 544.26	6 962.27
85	17/02/2025	564 559.81	13 506.53	6 681.92	6 824.61
86	17/03/2025	557 735.20	13 506.53	5 775.99	7 730.54
87	16/04/2025	550 004.66	13 506.53	6 102.80	7 403.73
88	16/05/2025	542 600.93	13 506.53	6 020.64	7 485.89
89	16/06/2025	535 115.04	13 506.53	6 135.49	7 371.04
90	16/07/2025	527 744.00	13 506.53	5 855.79	7 650.74
91	18/08/2025	520 093.26	13 506.53	6 347.99	7 158.54
92	16/09/2025	512 934.72	13 506.53	5 501.75	8 004.78
93	16/10/2025	504 929.94	13 506.53	5 602.65	7 903.88
94	17/11/2025	497 026.06	13 506.53	5 882.61	7 623.92
95	16/12/2025	489 402.14	13 506.53	5 249.34	8 257.19
96	16/01/2026	481 144.95	13 506.53	5 516.69	7 989.84
97	16/02/2026	473 155.11	13 506.53	5 425.08	8 081.45
98	16/03/2026	465 073.66	13 506.53	4 816.38	8 690.15
99	16/04/2026	456 383.51	13 506.53	5 232.78	8 273.75
100	18/05/2026	448 109.76	13 506.53	5 303.66	8 202.87
101	16/06/2026	439 906.89	13 506.53	4 718.45	8 788.08
102	16/07/2026	431 118.81	13 506.53	4 783.65	8 722.88
103	17/08/2026	422 395.93	13 506.53	4 999.31	8 507.22
104	16/09/2026	413 888.71	13 506.53	4 592.47	8 914.06
105	16/10/2026	404 974.65	13 506.53	4 493.55	9 012.98
106	16/11/2026	395 961.67	13 506.53	4 540.00	8 966.53
107	16/12/2026	386 995.14	13 506.53	4 294.05	9 212.48
108	18/01/2027	377 782.66	13 506.53	4 611.02	8 895.51
109	16/02/2027	368 887.15	13 506.53	3 956.70	9 549.83
110	16/03/2027	359 337.32	13 506.53	3 721.35	9 785.18
111	16/04/2027	349 552.14	13 506.53	4 007.88	9 498.65
112	17/05/2027	340 053.49	13 506.53	3 898.97	9 607.56
113	16/06/2027	330 445.93	13 506.53	3 666.59	9 839.94
114	16/07/2027	320 605.99	13 506.53	3 557.41	9 949.12
115	16/08/2027	310 656.87	13 506.53	3 561.92	9 944.61
116	16/09/2027	300 712.26	13 506.53	3 447.89	10 058.64
117	18/10/2027	290 653.62	13 506.53	3 440.06	10 066.47
118	16/11/2027	280 587.15	13 506.53	3 009.59	10 496.94
119	16/12/2027	270 090.21	13 506.53	2 996.89	10 509.64
120	17/01/2028	259 580.57	13 506.53	3 067.84	10 438.69
121	16/02/2028	249 141.88	13 506.53	2 756.90	10 749.63
122	16/03/2028	238 392.25	13 506.53	2 550.01	10 956.52
123	17/04/2028	227 435.73	13 506.53	2 684.49	10 822.04
124	16/05/2028	216 613.69	13 506.53	2 317.05	11 189.48
125	16/06/2028	205 424.21	13 506.53	2 348.91	11 157.62
126	17/07/2028	194 266.59	13 506.53	2 221.33	11 285.20
127	16/08/2028	182 981.39	13 506.53	2 024.79	11 481.74
128	18/09/2028	171 499.65	13 506.53	2 087.52	11 419.01
129	16/10/2028	160 080.64	13 506.53	1 653.29	11 853.24
130	16/11/2028	148 227.40	13 506.53	1 694.90	11 811.63
131	18/12/2028	136 415.77	13 506.53	1 610.15	11 896.38
132	16/01/2029	124 519.39	13 506.53	1 333.96	12 172.57
133	16/02/2029	112 346.82	13 506.53	1 288.14	12 218.39
134	16/03/2029	100 128.43	13 506.53	1 036.95	12 469.58
135	16/04/2029	87 658.85	13 506.53	1 005.08	12 501.45
136	16/05/2029	75 157.40	13 506.53	833.93	12 672.60
137	18/06/2029	62 484.80	13 506.53	762.66	12 743.87
138	16/07/2029	49 740.93	13 506.53	515.13	12 991.40
139	16/08/2029	36 749.53	13 506.53	421.36	13 085.17
140	17/09/2029	23 664.36	13 506.53	280.08	13 226.45
141	29/09/2029	10 437.91	10 484.24	46.33	10 437.91
ИТОГО:			1 901 398.44	949 253.78	952 144.66

4. На основании ст. 334 ГК РФ, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и настоящему Соглашению является залог имущества: квартира, назначение: жилое, общая площадь 25,60 кв.м., <адрес>, кадастровый номер № (далее – Квартира, заложенное имущество).

До полного исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению в силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Квартира находится в ипотеке у Истца (номер государственной регистрации ипотеки Квартиры 47:07:0722001:33392-47/012/2017-2). Ипотека Квартиры удостоверяется Закладной от 26.04.2017 г.

4.1. Стороны понимают, что заключение настоящего Соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство Ответчика, измененное утвержденным Соглашением и удостоверенное Закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом Соглашения вносятся Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ответчик обязуется в срок не позднее 60 рабочих дней с даты утверждения судом Соглашения совместно с Истцом обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

5. Изменение графика, указанного в п. 3.2. Соглашения, в том числе сроков и сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2., может быть осуществлено в случае осуществления Ответчиком частичного досрочного погашения обязательств.

В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится Истцом исходя из фактического остатка задолженности по Соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. Истец предоставляет Ответчику сведения об остатке задолженности по настоящему Соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего Соглашения.

В случае полного досрочного погашения кредита Ответчик обязан в день досрочного погашения кредита уплатить Истцу проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

6. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2. Соглашения, допущенного Ответчиком хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего Соглашения), а также неисполнение обязанности, предусмотренной п. 4.1., п. 9. настоящего Соглашения, срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации предмета залога производится погашение всех платежей, предусмотренных Соглашением. Истец вправе потребовать исполнения настоящего Соглашения в принудительном порядке путем обращения в Приморский районный суд города Санкт - Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с Ответчика без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного Соглашением, и об обращении взыскания на заложенное имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 25,60 кв.м., <адрес>, кадастровый №, с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов.

7. При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6. настоящего Соглашения, сумма задолженности определяется Истцом исходя из фактической задолженности Ответчика перед Истцом на день обращения в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2. Соглашения.

8. При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6. Соглашения, в отношении Ответчика выдаются исполнительные листы о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей, и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 1 936 000,00 (Один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч) рублей. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению является Выписка по счету учета задолженности по настоящему Соглашению и Расчет задолженности Ответчика по состоянию на момент обращения в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом Истца.

9. Расходы, связанные с уплатой Истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в размере 19 421,00 (Девятнадцать тысяч четыреста двадцать один рубль 00 копеек), должны быть возмещены Истцу Ответчиком в течение 30-ти календарных дней с даты утверждения настоящего Соглашения путем безналичного перечисления денежных средств (либо путем внесения денежных средств через кассу) на счет Истца №.

10. Настоящее Соглашение подлежит утверждению и вступает в силу с момента утверждения Приморским районным судом города Санкт-Петербурга.

11. Последствия утверждения настоящего Соглашения Сторонам разъяснены и понятны.

12. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон Соглашения, один экземпляр передается в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга.

13. Реквизиты и подписи Сторон:

Истец:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 64, литера А

ИНН 7831000027 БИК 044030790

Кор.счет № 30101810900000000790 в Северо-Западном ГУ Банка России

Ответчик:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Паспорт гражданина РФ серия № № выдан ТП № 70 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 29.12.2008 г., код подразделения 780-070, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Производство по делу № 2- 1469/18 – прекратить.

Отменить ранее принятые Определением Приморского районного суда г. СПб от 15.09.2017 года меры по обеспечению иска – снять арест с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по СПб и ЛО производить регистрацию по месту жительства и месту пребывания в указанной квартире.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение 15 дней.

Судья: