Дело № 2-4578/2016 ~ М-4451/2016, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-4578/2016 30 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.,

при секретаре Тесленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В. М. к ООО «Экоформа-Сервис» о взыскании задолженности по договору арендной платы;

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что между ними заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 34, лит. А, помещение 10Н, кадастровый номер 78:31:0001199:2710, расположенного на первом этаже, общей площадью 209 кв. м. и передано ответчику по акту приема-передачи. На обращение к ответчику с требованием оплатить стоимость потребленной электроэнергии с приложенными платежными документами, последний ответил отказом. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате в сумме 26606,67 руб., неустойку в сумме 554895,00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3732,13 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте которого судебной повесткой, направленной по адресу регистрации юридического лица, возвращенной в адрес суда с отметкой почтовых органов об отсутствии организации по указанному адресу.

При отсутствии сообщения о перемене адресу, судебная повестка или иное судебное извещение высылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более инее проживает или не находится.

При этом суд учитывает, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

Учитывая извещение ответчика надлежащим образом, отсутствие сведений об изменении адреса регистрации, суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и при отсутствии уважительных причин неявки и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие? в силу ст. 113, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Сторонами 29.04.2014 заключен договора аренды нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 34, лит. А, помещение 10Н, кадастровый номер 78:31:0001199:2710, расположенного на первом этаже, общей площадью 209 кв. м.

Указанное нежилое помещение по акту приема-передачи от 29.04.2014 передано ответчику.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно абз. 2 п. 2.3.2 договора аренды, арендатор обязан своевременно и полностью оплачивать все платежи, связанные с выполнением обязательств, предусмотренных договором.

Пунктом 3.1.2 договора аренды установлен срок оплаты переменной части арендной платы – пять банковских дней с момента предоставления платежных документов.

15.04.2015 истец направил ответчику письмо с приложением платежных документов, подтверждающих бездоговорное потребление электрической энергии ответчиком в рамках договора на сумму 26606,67 руб., что соответствует абз. 1 п. 2.3.2 договора аренды.

В связи с неоплатой платежных документов в определенный договором срок, 20.07.2015 истец направил ответчику претензию с требованием погашения задолженности и оплате неустойки.

Согласно ответу на претензию, полученному истцом 11.08.2015 №48/08 ответчик отказался погасить образовавшуюся задолженность со ссылкой на то, что указанная задолженность образовалась после расторжения договора аренды.

Материалами дела установлено, что договор аренды сторонами расторгнут и арендуемое помещение возвращено истцу 09.02.2015.

Согласно платежным документам, потребление электроэнергии производилось в период до 27.01.2015, в подтверждение чему в материалы дела представлено извещение Петербургской сбытовой компании № 470 от 27.01.2015.

Обязанность ответчика по уплате неустойки в случае нарушения сроков внесения платежей определена п. 4.5 договора аренды, размер неустойки установлен 0,5% от обеспечительного платежа за каждый день нарушения обязательства.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик, не явившись в судебное заседание, не представил возражений относительно исковых требований, а равно доказательств, как предусмотрено ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исполнения им обязанностей по содержанию жилого помещения, что расценивается судом как признание иска.

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса, в случае удержания находящихся у ответчиков доказательств и не предоставления их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Учитывая отсутствие заявления ответчика об уменьшении размера неустойки, суд полагает взыскать неустойку в заявленным размере.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3732,13 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Экоформа-Сервис» в пользу [СКРЫТО] В. М. задолженность по арендной плате в сумме 26606,67 руб., неустойку в сумме 554895,00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3732,13 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2016 г.

Судья Пазюченко И.Ж.