Дело № 2-633/2015 (2-7037/2014;) ~ М-6515/2014, первая инстанция

КОПИЯ

Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-633/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лыковой С.А.

При секретаре Гоммер К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М. В., [СКРЫТО] В. С. к [СКРЫТО] Г. В. о признании не приобретшим права пользования и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета (л.д. 3).

В обоснование исковых требований истцы указали, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, в которой имеют регистрацию. Совместно с ними зарегистрирован ответчик. В спорной квартире ответчик никогда не проживал, его личные вещи отсутствуют. Проживает в съемной квартире. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Членом семьи истцов ответчик не является.

Истец [СКРЫТО] М.В., действующая, в том числе в интересах истца [СКРЫТО] В.С., в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не являлся, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. О причинах своей неявки суд не уведомлял и не представлял доказательств уважительности подобных причин, не просил рассматривать дело по существу в его отсутствие, возражений по иску не представил. Бездействуя в нарушение требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий.

Представитель 3 лица – УФМС России по СПб и Л.О о судебном заседании извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с положением ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положением ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: СПб, <адрес>.

Установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] М.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней [СКРЫТО] В.С. купила спорную квартиру в следующих долях: [СКРЫТО] М.В. купила 23/37 доли, [СКРЫТО] В.С. купила 14/37 долей квартиры (л.д.4-5). Право собственности, возникшее в результате вышеуказанного договора, было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6-7). В соответствии с положением ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В квартире, состоящей из 3-х комнат площадью 37,20 кв.м., общей площадью 54,08 кв.м. ответчику [СКРЫТО] Г.В., как пользователю, было предоставлено право пользования жилой площадью, который с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства (справка о регистрации л.д. 8,34).

В соответствии с правилами ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положение ст. 31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. А также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ответчик к административной, уголовной ответственности не привлекался (сообщение ИЦ ГУВД л.д.48), недвижимость на территории Санкт-Петербурга не имеет (выписка из ЕГРП л.д.49).

Из сообщения ГУ ТФОМС СПб следует, что ответчик обращался за медицинской помощью за период 2014 года как в поликлинику <адрес> СПб, так и в поликлинику <адрес> СПб (л.д.50).

На основании договора аренды квартиры от <данные изъяты> [СКРЫТО] М.В. сдала в наем спорное жилое помещение на срок 6 месяцев, от ДД.ММ.ГГГГ на срок 9 месяцев Ахмедову Б.А. (копия л.д.27,53-54).

Из копии записи акта о заключении брака, ответчик зарегистрировал брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), при подаче заявления был указан адрес фактического проживания: СПб, <адрес>.

Из показаний допрошенного в качестве свидетеля Карташова С.А., знакомого истцов, следует, что с ответчиком он не знаком, у истцов в 2013 году снимал одну из комнат в трехкомнатной квартире, в которой также проживали несколько человек узбекской национальности. Иных граждан в квартире свидетель не видел.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в связи с чем оснований для применения при разрешении спора положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, о возможности сохранения помещения права пользования этим жилым помещением на определенный срок в случае отсутствия иного жилого помещения, отсутствуют.

Истцы получили спорное жилое помещение в собственность на основании договора купли-продажи до предоставления ответчику права пользования жилым помещением. В квартире ответчик не проживал, предоставленным правом пользования жилым помещением не воспользовался, обязательства по содержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания не исполнял. Доказательств того, что со стороны истцов нарушалось право ответчика на проживание в спорной квартире на исследование суда представлено не было, а факт регистрации ответчика, является ограничением права собственности и сопряжен с увеличением расходов на содержание квартиры, суд в соответствии с положением п. 2 ст. 1 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ, п.п. "а" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать [СКРЫТО] Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись