Дело № 2-2743/2020 ~ М-111/2020, первая инстанция

78RS0015-01-2020-000177-88

Дело № 2-2743/2020 05 августа 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

при секретаре Скулкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГБУ "Невская централизованная библиотечная система" к [СКРЫТО] А. Ф., [СКРЫТО] А. А.ичу, ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам, в котором просит взыскать с [СКРЫТО] А.Ф. материальный ущерб в размере 28 339 рублей 47 копеек, стоимость оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта в размере 1250 рублей, с [СКРЫТО] А.А. материальный ущерб в размере 28 339 рублей 47 копеек, стоимость оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта в размере 1250 рублей, с ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» материальный ущерб в размере 56 678 рублей 94 копейки, стоимость оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, а также судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3567 рублей 16 копеек.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив помещения истца за № 4-Н по адресу: <адрес> принадлежащей на праве общей совместной собственности ответчикам [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] А.А., в результате которого, имуществу истца причинен ущерб: пострадала отделка потолка, стен и оконных откосов, появились пятна и подтеки по потолку, стенам и оконным откосам, произошло отслоение покрасочного слоя. Согласно акта, составленного комиссией ЖЭС №8, залив произошел в результате дефекта в соединении металлопластика фитинга 1/2 в <адрес> помещении туалета на внутриквартирной разводке холодного водоснабжения, то есть, после первого запорно-регулировочного крана.

Также, ДД.ММ.ГГГГ произошел залив помещения истца за № 4-Н по причине попадания инородного тела в систему канализации, залив выявлен в холле, где расположена парадная лестница, на стене выявлены следы протечки по старым следам протечки, что подтверждается актом от 02.06.2017, составленным комиссией в составе ЖЭС №8, ООО «Жилкомсервис № I Невского района», заявкой № 45313 от 02.06.2017 в ООО «Жилкомсервис № I Невского района».

Согласно отчета от 01.08.2017 об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения, находящего по адресу: <адрес>, пом. 4-Н, представленного истцом, рыночная стоимость восстановительного ремонта указанного помещения с учетом износа составляет 116 600 руб. С целью устранения ущерба 17.08.2018 истцом был заключен государственный контракт на сумму 113 357,88 руб., который исполнен в полном объеме 25.10.2018., ремонт помещения выполнен. Материальный ущерб, причиненный по вине ответчиков, истцу не возмещен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. (л.д.2-4,170-172)

Представитель истца в суде иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить с учетом уточнения иска.

Ответчик [СКРЫТО] А.Ф. в суде признала исковые требования, поскольку не представляется возможным определить, по чьей вине произошел залив спорного помещения истца, сумму ущерба не оспаривала.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» в суде исковые требования не признал, в удовлетворении требований просил отказать, не заявлял о назначении судебной экспертизы по определению стоимости восстановительного ремонта.

Ответчик [СКРЫТО] А.А. в суд не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно статье 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст.161 и ст. 162 ЖК РФ (пункт 16 указанных Правил).

В силу п. 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из пункта 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

В соответствии с подпунктами "в", "ж" пункта 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обязанность по устранению протечек канализации, а также контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами указанных правил пользования системами водопровода и канализации возложены на организацию, обслуживающую жилищный фонд.

Судом установлено, что 27.01.2017. произошло залитие помещения № 4-Н истца СПб ГБУ "Невская централизованная библиотечная система", расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности ответчикам [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] А.А. (л.д. 1-14, 24-29,43-45,148)

Из содержания акта от 27.01.2017, составленного комиссией ЖЭС № 8, по адресу: <адрес> следует, что на момент обследования нежилого помещения, занимаемого библиотекой, имеются свежие следы протечек потолка в холле, где расположена парадная лестница, а также на стенах. Залитие произошло в результате дефекта в соединении металлопластика диаметром ? в помещении туалета на разводке ХВС в <адрес>. (л.д. 36)

Из содержания акта от 27.01.2017, составленного комиссией ЖЭС № 8, по адресу: <адрес>, следует, что квартира однокомнатная, расположена на 2 этаже 14 этажного дома, в собственности, при обследовании которой, установлено, что в помещении санузла вырвано соединение металлопластика на стояке ХВС, что явилось причиной залития нижерасположенных помещений библиотеки. (л.д. 39)

Из содержания акта от 16.03.2017, составленного комиссией ЖЭС № 8, по адресу: <адрес>, следует, что в результате залития, которое произошло 27.01.2017 (дефекта в соединении металлопластика в помещении туалета на разводке ХВС в <адрес>) после просушки имеются сухие следы протечки на потолке и стенах, где расположена парадная лестница, имеется деформация гипрочной конструкции потолка. (л.д. 38,42) Бремя содержания данного имущество относится в пределах ответственности собственников квартиры.

Истец направил ответчику [СКРЫТО] А.Ф. претензию о возмещении ущерба, которая осталась без ответа. (л.д. 161)

02.06.2017 произошел вновь залив помещения истца № 4-Н по адресу: <адрес>.

Согласно акта от 02.06.2017, составленного комиссией ЖЭС № 8, по адресу: <адрес>, следует, что 27.01.2017 в туалете <адрес> вырвало металлопластик на разводке ХВС, в результате чего произошел залив помещений библиотеки, а именно, в холле на потолке и на стене имеются старые сухие следы протечек, а так же деформация гипрочной конструкции потолка. 02.06.2017 залитие произошло по причине попадания инородного тела в систему канализации. Попадание инородного тела в канализацию возможно только из сантехнических узлов жильцов квартир дома. При использовании сантехнического оборудования не по назначению с нарушением норм и правил эксплуатации жилого фонда. Других открытых доступов к системе не имеется. Обслуживание производится согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда. Промывка и проверка системы производилась в мае 2017 года в ходе плановых сезонных работ. На момент обследования от 02.06.2017 выявлено, что залитие помещения библиотеки в холле, где расположена парадная лестница, на стене имеются свежие следы протечки по старым следам протечки. (л.д. 189)

Указанный факты залития спорного помещения также подтверждаются аварийными заявками № 45313 от 02.06.2017, № 9954 от 27.01.2017 в ООО «Жилкомсервис № I <адрес>». (л.д. 35)

Истцом в суд был предоставлен отчет об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пом. 4-Н, составленный ООО «Центр оценки и экспертиз» от 01.08.2017 № 207/07/25-17, согласно которому стоимость восстановительного ремонта спорного помещения составила 116 600 руб. (л.д.89-137)

17.08.2018 с целью устранения материального ущерба истцом был заключен государственный контракт на сумму 113 357,88 руб., который исполнен в полном объеме 25.10.2018. (л.д. 69-80)

Ответчики в опровержение размера ущерба, заявленного истцом, не ходатайствовали о назначении экспертизы с целью определения стоимости восстановительного ремонта спорного помещения, никаких возражений по размеру ущерба суду не представлено.

Проанализировав содержание отчета, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанный в результате их вывод, в отчете указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. При проведении оценки произведен осмотр поврежденного от протечек спорного помещения, выполнены замеры и фотофиксация повреждений, определены объемы работ, материалы, необходимые для устранения последствий протечек, при расчете стоимости восстановительного ремонта помещения применен метод и составлена локальная смета стоимости восстановительного ремонта с использованием единичных расценок на ремонтно-строительные работы.

В связи с чем, суд принимает указанный отчет в качестве доказательства по делу с учетом суммы ущерба 113 357,88 руб., указанной в государственном контракте от 17.08.2018, которую принимает в качестве размера возмещения стоимости восстановительного ремонта спорного помещения.

Таким образом, учитывая, что по представленным суду доказательствам, не представляется возможным разграничить между ответчиками размере ущерба от двух залитий помещений истца от 27.01.2017 г. и от 02.06.2017 г., между ответчиками [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] А.А. и ответчиком ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района», суд определяет к взысканию с ответчиков размер ущерба в равных долях по 56 678 руб. 94 коп., ( 113 357,88 /2) приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскивает солидарно с ответчиков [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] А.А. в пользу истца денежные средства в качестве возмещения стоимости восстановительного ремонта помещения в размере 56 678 руб. 94 коп., и с ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» в пользу истца денежные средства в качестве возмещения стоимости восстановительного ремонта помещения в размере 56 678 руб. 94 коп.,

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, взыскать солидарно с ответчиков [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] А.А. в пользу истца расходы по оплате услуг эксперта в размере 2500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1783,58 руб., взыскать с ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» в пользу истца расходы по оплате услуг эксперта в размере 2500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1783,58 руб., (л.д. 139-142)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» в пользу СПб ГБУ "Невская централизованная библиотечная система" денежные средства в качестве возмещения стоимости восстановительного ремонта помещения в размере 56 678 руб. 94 коп., расходы по оценке в размере 2500 руб., государственную пошлину 1 783 руб. 58 коп.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] А. Ф., [СКРЫТО] А. А.ича в пользу СПб ГБУ "Невская централизованная библиотечная система" денежные средства в качестве возмещения стоимости восстановительного ремонта помещения в размере 56 678 руб. 94 коп., расходы по оценке в размере 2500 руб., государственную пошлину 1 783 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.С. Завьялова