Дело № 2-1123/2015 (2-7750/2014;) ~ М-8391/2014, первая инстанция

Дело № 2 -1123/2015 31 марта 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

при секретаре Мишиной Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. С. к [СКРЫТО] М. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих доводов, что является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2002 году, в квартире не проживает, выехала из спорной квартиры в 2005 году, проживает постоянно в ином месте, обязанности нанимателя не исполняет, вселиться в квартиру не пыталась, следовательно, добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение. (л.д. 3-6).

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора. Представитель истца, в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, указав, что ответчик приходится истцу бывшей женой, в настоящее время членом его семьи не является, в квартире не проживает длительное время, препятствий к ее вселению и проживанию в квартире истцом не чинились, ключи от квартиры у ответчика имеются. Ответчик добровольно отказалась от прав на спорную квартиру. Ответчику предлагались истцом варианты обмена квартиры, приватизации, от которых она отказалась.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, утверждает, что истцом и его супругой ей создаются препятствия к вселению и проживанию в квартире, от прав на которую не отказывалась, просит в иске отказать, письменных возражений на иск не представлено.

Третьи лица Отдел УФМС России по СПб и Ло в Невском районе г. СПб, в суд в суд не явились, извещены о дате и времени судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и третьего лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит основания для удовлетворения требований по следующим основаниям.

Предметом настоящего спора является трехкомнатная квартира общей площадью 58,92 кв.м., жилой 42, 35 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находящаяся в государственной собственности. ( л.д. 9) Квартира состоит из 3-х жилых комнат, две из которых сугубо смежные, изолированная комната площадью 10,10 кв.м.

[СКРЫТО] М.С. является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера № года от ДД.ММ.ГГГГ года, в состав семьи на момент выдачи ордера входили: [СКРЫТО] А.А.. (сын, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ г.), [СКРЫТО] А.С. (бывш. муж).( л.д.9,78)

Согласно справке о регистрации в квартире постоянно зарегистрированы истец с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик [СКРЫТО] М.С. с ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д. 8) Брак между истцом и ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.41)

Ответчица ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с гр. Белоусом В.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.73-77) [СКРЫТО] М.С. приняла наследство после умершего мужа, Белоуса В.И., в том числе 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> которая на момент смерти находилась в собственности супруга, указанные обстоятельства подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом Кечик Н.П..(84,85-94,106-192)

Бремя содержания спорного жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец самостоятельно, данное обстоятельство не оспаривается ответчиком и подтверждается представленными квитанциями, выпиской по лицевому счету.( л.д.39-69) Внесение разовых платежей ответчиком в октябре и декабре 2011 г., в апреле 2012 г. на общую сумму 1200 рублей, нельзя рассматривать в качестве надлежащего исполнения ответчиком обязанностей нанимателя квартиры. С требованиями о раздельном начислении оплаты жилья и коммунальных услуг ответчик ни к истцу, ни к наймодателю, в т.ч. в судебном порядке не обращалась.

В обоснование своих исковых требований, истица ссылается на то обстоятельство, что с 2005 года ответчица в квартире, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес> не проживает, попыток к вселению не предпринимает, расходов по содержанию квартиры не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, добровольного сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик не желает.

Ответчик в пояснениях утверждает о наличии между истцом и его супругой конфликтных отношений, которые не позволяют ей реализовать в полной мере свои жилищные права и беспрепятственно пользоваться квартирой и проживать в ней. Вместе с тем, допустимыми доказательствами данные обстоятельства не предтверждается.

Решением Невского районного суда Санкт- Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № судом отказано [СКРЫТО] А.С., о признании [СКРЫТО] М.С. утратившей право пользования спорной квартирой, решение суда вступило в законную силу.( л.д.15-18)

Решением Невского районного суда Санкт- Петербурга по гражданскому делу № судом отказано [СКРЫТО] А.С., о признании [СКРЫТО] М.С. утратившими право пользования спорной квартирой, и удовлетворен встречный иск об обязании [СКРЫТО] А.С. не чинить препятствий к вселению и пользовании квартирой и выдачи ключей от указанной квартиры. Решение суда вступило в законную силу и по встречному иску исполнено, ключи от квартиры переданы [СКРЫТО] А.М. судебному приставу, как следует из акта, дубликат ключей передается должником повторно. Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10,32)

Ответчик по вопросу нарушения ее прав на вселение в спорное жилое помещение и оказания содействия в 23 отдел полиции не обращалась. ( л.д.33) Отсутствие постоянного проживания в квартире подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. и показаниями свидетеля Жигановой Т.Г.,соседкой истца по лестничной площадке, также работает дворником, убирает двор спорного дома, ответчика не видела в квартире более 10 лет. В квартире проживает истец, его жена.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они подтверждаются иными письменными доказательствами, заинтересованности свидетеля суд не усматривает.

Ответчик не отрицает, что она постоянно проживает в квартире умершего супруга, по адресу: <адрес> и несет бремя ее содержания.

В соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правил ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; - обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; - проводить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; - информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

Как следует из нормы ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменений его прав и обязанностей по договору социального найма.

В тоже время в соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности( ч.2) Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.(ч.4)

Согласно п.1 т. 153 и п1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчиком не доказано, что ее отсутствие в спорной квартире носит временный или вынужденный характер, вызвано уважительными причинами, либо противоправными действиями истица и его членов семьи. Выехав из квартиры, ответчик длительное время не использует ее для личного проживания, не предприняты ею меры к вселению и постоянному проживанию в спорной квартире, не смотря на наличие у нее ключей от квартиры и отказа суда в признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, с апреля 2011 г. ответчик в квартиру не вселилась, не оплачивает начисляемые услуги.

[СКРЫТО] М.С. не была лишена возможности принять меры для защиты жилищных прав, если полагала, что действиями истицы или иных лиц, ее жилищные права нарушаются, в правоохранительные органы или в суд не обращалась. Обращения и вселение в квартиру, предложение о заключении соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент разрешения спора не последовали, ответчик имеет иное жилое помещение для постоянного проживания, принадлежащее ей в порядке наследования по закону, права на которое в установленном порядке не оформляет.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения на другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах иск [СКРЫТО] А.С. о признании [СКРЫТО] М.С. утратившей право пользования жилым помещением с прекращением жилищных отношений подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с добровольным расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку ответчик признается судом утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором не проживают и право пользования на которое не обладает.

Каких либо еще доказательств по правилам ст. 56 ГПК РФ в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду больше не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] А. С. - удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: