Дело № 2-1117/2015 (2-7744/2014;) ~ М-8398/2014, первая инстанция

Дело №2- 1117 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лагутиной И.В.

При секретаре Никитиной В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невского района к [СКРЫТО] Г. А. о прекращении жилищных отношений

У с т а н о в и л:

Администрация Невского района(далее АНР) обратилась в суд и просит признать ответчицу прекратившей(утратившей) право на жилую площадь-комнату 11,90кв.м в <адрес>, ссылаясь на то, что она в квартире не проживает более 10 лет, добровольно покинул квартиру, забрав свои вещи. Место ее нахождения неизвестно, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик в суд не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее фактического проживания неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ.

3-е лицо УФМС надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отстуствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, находит, что иск подлежит удовлетворению.

В комнате 11,90кв.м коммунальной одиннадцатикомнатной <адрес> зарегистрирована ответчица(л.д.4).

Представитель истца пояснила суду, что согласно актам обследования и объяснения соседей по квартире ответчица не проживает в квартире более 10 лет, ответчица забрала свои вещи и выехала из квартиры, препятствий в проживании ей никто не чинил

Более 10 лет сведений об ответчице не имеется. Вещей ее в квартире нет. Оплату коммунальных услуг и квартирную плату не вносит с 2006года.

Свидетель 1 соседка по квартире пояснила, что живет в квартире с 80-х годов, знала [СКРЫТО] Г.А. [СКРЫТО] не появляется в квартире около 15 лет. От ее знакомых свидетель слышала, что приехали ее родственники и забрали [СКРЫТО] Г.А. к себе, родственники проживают в другом городе, ГД, она не знает. Около 15 лет никто в квартиру не приходил, оплату не производил. В комнате ответчицы хранит свои вещи соседка. Вещей ответчицы нет.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие гражданина не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма.

Из вышеуказанных норм следует, что право пользования жилым помещением сохраняется за гражданином в случае его проживания в квартире. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, обязанностей по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не исполняет.

Факт непроживания ответчицы подтверждается актами жилищной службы(л.д.9,54), справкой о задолженности по квартирной плате(л.д.7,8).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлен факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в спорной квартире, доказательств чинения ему препятствий к проживанию в спорном жилом помещении судом не добыто.

Ответчик более 10 лет не проживает в спорной квартире, не принимает участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, т.е. не заинтересован в использовании спорного жилого помещения. Из этого суд делает вывод, что его отсутствие не является временным, а носит постоянный характер.

Также из запрошенных судом справок Отделения пенсионного фонда, МИФНС, УФМС следует, что ответчица паспорт нового образца не получала, на учете в МИФНС не состоит, пенсионные взносы на оплачивает(л.д.33,34, 51), т.е. судя по этим документам выехала за пределы Санкт-Петербурга достаточно давно.

Исходя из изложенного, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69,71,83 ЖК РФ, ст.ст.119,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать [СКРЫТО] Г. А. утратившей право на жилую площадь – комнату 11,90 кв.м в <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в городской суд С-Петербурга в апелляционном порядке в течении месяца.

Судья: