Дело № 2-902/2015 (2-5858/2014;) ~ М-5036/2014, первая инстанция

Дело <№> 16 марта 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГЦКС» к [СКРЫТО] О. В., [СКРЫТО] М. Е., [СКРЫТО] Л. И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГЦКС» обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по <адрес>, в <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики [СКРЫТО] О.В. и [СКРЫТО] М.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Доля в праве собственности: [СКРЫТО] О.В. – ?, [СКРЫТО] М.Е. – ?.

Ответчики [СКРЫТО] О.В. и [СКРЫТО] М.Е. постоянно зарегистрированы по спорному адресу.

[СКРЫТО] Л.И. является членом семьи собственника матерью [СКРЫТО] О.В., зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу.

По состоянию на <дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 71 668 рублей 54 копейки.

В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени за период с <дата> по <дата>, размер пени составляет 6 976 рублей 12 копеек.

Представитель ООО «ГЦКС» в суд явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики – [СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] М.Е., [СКРЫТО] Л.И. в суд не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики [СКРЫТО] О.В. и [СКРЫТО] М.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Доля в праве собственности: [СКРЫТО] О.В. – ?, [СКРЫТО] М.Е. – ?.

Ответчики [СКРЫТО] О.В. и [СКРЫТО] М.Е. постоянно зарегистрированы по спорному адресу.

[СКРЫТО] Л.И. является членом семьи собственника матерью [СКРЫТО] О.В., зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

ООО «ГЦКС» зарегистрировано в качестве юридического лица <дата>.

ООО «ГЦКС» осуществляет функции по управлению многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников от <дата> Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «ГЦКС», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. Потребителем услуг является, в т.ч. ответчики.

По состоянию на <дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 71 668 рублей 54 копейки.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиками, не оплате предоставленных им и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчиков.

Согласно представленным истцом расчету в коммунальные услуги входят, такие виды, как: отопление, содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, уборка лестниц и другие. Расчет коммунальных платежей определен, исходя из площади квартиры, проживающих в ней лиц. Размер расходов, связанных с потреблением ответчиками холодной и горячей воды, определены из соответствующих тарифов.

Суд, проверив расчет исковых требований, полагает, что он произведен в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени, размер пени составляет 6 976 рублей 12 копеек.

Суд полагает, что истцом расчет пени произведен правильно.

В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, ООО «ГЦКС» <дата> направил исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в Красносельский районный суд.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает возможным взыскать расходы по оплате государственной пошлины, распределив подлежащие взысканию денежные средства в равных долях по 858 рублей 42 копейки с каждого ответчика.

Согласно ст.94 ГПК РФ «к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам…».

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплате услуг представителя.

Также суд считает возможным взыскать расходы в сумме 10 000 рублей на услуги представителя, указанный размер соотносим с объемом защищаемого права, и подтвержден фактическими затратами истца, распределив взыскание по 3 333 рубля 33 копейки с каждого ответчика.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГЦКС» удовлетворить полностью.

1. Взыскать солидарно с [СКРЫТО] О. В., <дата> г.р., [СКРЫТО] М. Е., <дата> г.р., [СКРЫТО] Л. И., <дата> г.р. зарегистрированных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ООО «ГЦКС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 175 (Семьдесят девять тысяч сто семьдесят пять) рублей 06 копеек.

2. Взыскать с [СКРЫТО] О. В., <дата> г.р., [СКРЫТО] М. Е., <дата> г.р., [СКРЫТО] Л. И., <дата> г.р. зарегистрированных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ООО «ГЦКС» расходы по оплате услуг представителя размере по 3 333 (Три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки с каждой.

3. Взыскать с [СКРЫТО] О. В., <дата> г.р., [СКРЫТО] М. Е., <дата> г.р., [СКРЫТО] Л. И., <дата> г.р. зарегистрированных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ООО «ГЦКС» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 858 (Восемьсот пятьдесят восемь) рублей 42 копейки с каждой.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено <дата>.