Дело № 2-8612/2016 ~ М-5783/2016, первая инстанция

Дело № 2- 8612/16 15 ноября 2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

при секретаре Марченко К.К.,

при участии истца [СКРЫТО] И.В., адвоката Жуковой Н.А. (л.д.39), представителя ответчика Грисюк Н.А. (л.д.53),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] И. В., [СКРЫТО] З. С. к ООО «Жилищник», [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] А. Н., [СКРЫТО] Л. В. об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Материалами дела подтверждается, что, по договору А-66045-09 передачи квартиры в собственность граждан от 17.11.2009 года, свидетельств о государственной регистрации права от 07.12.2009 года, [СКРЫТО] И. В. и [СКРЫТО] З. С., принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, квартира № <№>, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.(л.д.5-8,28)

Спорная квартира расположена в крупнопанельном доме, 1970 года постройки на первом этаже, состоит из 3-х комнат, жилой площадью 20.10 кв.м, 10.50 кв.м, 8.90 кв.м, все комнаты изолированы, общая площадь квартиры составляет 57.10 кв.м.(л.д.10).

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное соглашение от 12.12.2015 года, согласно которому между собственниками спорной квартиры установлен следующий порядок пользования комнатами: [СКРЫТО] И. В. пользуется комнатой площадью 20.10 кв.м; [СКРЫТО] З. С. пользуется комнатами площадью 10.50 кв.м и 8.90 кв.м. (л.д.9).

Истцы в иске указывают, что у каждого собственника имеются члены семьи, которые наравне с ними пользуются жилым помещением: совместно с [СКРЫТО] И. В. в комнате площадью 20.10 кв.м проживает ее муж - [СКРЫТО] А. Н.; совместно с [СКРЫТО] З. С. в комнате площадью 10.50 кв.м проживает ее мать - [СКРЫТО] Л. В. и в комнате площадью 8.90 кв.м проживает [СКРЫТО] В. А..

По заявлению истцов ООО «ЖИЛИЩНИК» отказало в открытии лицевых счетов на проживающих (л.д.12).

Оценив доводы сторон, представленные доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что соглашение о порядке внесения платежей между сторонами не достигнуто.

Согласно ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований ст. ст. 154, 157 - 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета: размер платы за отопление определяется исходя из общей площади жилого помещения; размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении и нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению.

С учетом изложенного, расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взносу на капитальный ремонт [СКРЫТО] И.В. и [СКРЫТО] З.С. должны нести в равных долях соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество.

В том же порядке подлежат распределению расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, которые начисляются исходя из площади помещения, не зависят от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении и от факта их проживания и (или) отсутствия, в связи с чем, относятся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.

Плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение подлежит оплате пропорционально количеству пользователей, с учетом проживающих на принадлежащей каждому из собственников долей граждан, являющихся потребителями указанных услуг. Как установлено судом и следует их иска, на доле собственника [СКРЫТО] И. В. проживает [СКРЫТО] А. Н.; на доле [СКРЫТО] З. С. проживает [СКРЫТО] Л. В. и [СКРЫТО] В. А..

Расходы по оплате услуг за радиовещание и антенну подлежат также пропорциональному делению между собственниками, с чем они согласны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11,55-60,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге:

- платежи, начисляемые пропорционально общей площади жилого помещения, возложить в равных долях на сособственников [СКРЫТО] И.В. и [СКРЫТО] З.С.- по ? на каждого;

-платежи за коммунальные услуги начислять по количеству зарегистрированных в квартире пользователей, в том числе проживающих на доле каждого сособственника граждан: на доле сособственника [СКРЫТО] И.В – [СКРЫТО] А. Н.; на доле сособственника [СКРЫТО] З. С. - [СКРЫТО] Л. В. и [СКРЫТО] В. А.

- оплату услуг за радио и антенну возложить в равных долях на сособственников [СКРЫТО] И.В. и [СКРЫТО] З.С.- по ? на каждого,

обязав ООО «ЖИЛИЩНИК» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: