Дело № 2-6424/2016 ~ М-3967/2016, первая инстанция

Дело № 2-6424/16 23 августа 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к [СКРЫТО] Е. В., [СКРЫТО] О. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строитель» обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи № А-64917-09 от 29/07/2009 г. вид собственность общая долевая по 1/4 доли у каждого собственника.

[СКРЫТО] Л. В. являлась собственником ? доли данного жилого помещения, скончалась 26.11.2012 г. ООО «Строитель» полагает, что [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] О.В. в соответствии со статей 1153 частью 2 ГК РФ фактически приняли наследство. Также бремя содержания имущества несовершенного летнего С. И. А. лежит на [СКРЫТО] О. В..

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность, расчет задолженности выполнен на основании выписки по лицевому счету ответчиков за период с 01.06.2012 г. по 31.03.2016 г. в размере 88 599 49 копеек.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 23), в котором представитель указала, что установлено, что ответчик [СКРЫТО] Е.В. фактически не проживает в квартире. Истец просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Строитель» задолженность за период с 01.06.2012г. по 31.03.2016г. в размере 88 599 рублей 49 копеек, а именно:

С [СКРЫТО] Е.В. согласно долей 3/8 (без услуг ГВС, ХВС и водоотведение) -14 028 рублей 78 копеек.

С [СКРЫТО] О.В. согласно долей 5/8 (с учетом ГВС, ХВС, водоотведение ) -74 570 рублей 22 копейки.

Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 754 рубля 69 копеек.

С [СКРЫТО] Е.В. согласно долей 3/8 - 1 033 рубля 01 копейка.

С [СКРЫТО] О.В. согласно долей 5/8 - 1 721 рубль 68 копейка.

Представитель ООО «Строитель» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] О.В. в суд явилась, исковые требования признала, о чем приобщила собственноручно написанное заявление (л.д. 27).

Ответчик [СКРЫТО] Е.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 28).

Суд, выслушав позицию истца, позицию ответчика исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи № А-64917-09 от 29/07/2009 г. вид собственность общая долевая по 1/4 доли у каждого собственника

[СКРЫТО] Л. В. являлась собственником ? доли данного жилого помещения, скончалась 26.11.2012 г. ООО «Строитель» полагает, что [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] О.В. в соответствии со статей 1153 частью 2 ГК РФ фактически приняли наследство. Также бремя содержания имущества несовершенного летнего С. И. А. лежит на [СКРЫТО] О. В..

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В случае, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате несут родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 7 ст. 156 ЖК РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность, расчет задолженности выполнен на основании выписки по лицевому счету ответчиков за период с 01.06.2012 г. по 31.03.2016 г. в размере 88 599 49 копеек.

В ходе судебного разбирательства установлено, что [СКРЫТО] Е.В. фактически не проживает в квартире. С [СКРЫТО] Е.В. согласно долей 3/8 (без услуг ГВС, ХВС и водоотведение) подлежит взысканию 14 028 рублей 78 копеек, с [СКРЫТО] О.В. согласно долей 5/8 (с учетом ГВС, ХВС, водоотведение ) подлежит взысканию 74 570 рублей 22 копейки.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

ООО «Строитель» зарегистрировано в качестве юридического лица 31.01.2003 г.

ООО «Строитель» осуществляет функции по управлению многоквартирного дома. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «Строитель», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. ООО «Строитель» формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителями услуг являются ответчики.

В ходе рассмотрения дела от ответчика [СКРЫТО] О.В. поступило заявление о признании иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев признание иска, ответчиком и не усматривая при этом, что признание иска ответчиком может повлечь нарушение прав и интересов других лиц суд, полагает возможным принять признание иска.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиками, не оплате предоставленных им и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, суд считает исковые требования истца [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строитель» удовлетворить полностью.

Взыскать с [СКРЫТО] Е. В., <дата> г.р. зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ООО «Строитель»:

- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 14 028 (Четырнадцать тысяч двадцать восемь) рублей 78 копеек

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 033 (Одна тысяча тридцать три) рубля 01 копейка.

Взыскать с [СКРЫТО] О. В., <дата> г.р. зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ООО «Строитель»:

- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 74 570 (Семьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят) рублей 22 копейки,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 721 (Одна тысяча семьсот двадцать один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено: 29.08.2016 г.