Дело № 2-6149/2014 ~ М-4982/2014, первая инстанция

Дело № 2-6149/14 10 декабря 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Семиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А. И., [СКРЫТО] А. С., [СКРЫТО] О. И. к А. К. <адрес> Санкт-Петербурга о включении в состав наследственной массы долю квартиры в праве общей долевой собственности, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] О.И. обратилась в суд к А. К. <адрес> Санкт-Петербурга о включении в состав наследственной массы долю квартиры в праве общей долевой собственности, признании права собственности в порядке приватизации. Истцы просили, включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти [СКРЫТО] И.А., умершего <дата>, долю квартиры в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/5, признать право собственности на 1/5 доли квартиры по праву наследования за [СКРЫТО] А.И. и [СКРЫТО] О.И. (по 1/10 доли на каждую), признать право собственности на 4/5 доли квартиры за [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] О.И., [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] Я.Т. (в размере 1/5 доли на каждого) в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что [СКРЫТО] А.И. и члены ее семьи: [СКРЫТО] И. А. - отец, <дата> года рождения; [СКРЫТО] А. С. - сын, <дата> года рождения; [СКРЫТО] О. И. - сестра, <дата> года рождения; [СКРЫТО] Я. Т. - племянник, <дата> года рождения, зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>.

<дата> [СКРЫТО] А.И. совместно с отцом, сыном, сестрой и несовершеннолетним племянником подали документы в СПб ГУ «МФЦ» для регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, а именно для приватизации квартиры согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях.

<дата> умер [СКРЫТО] И.А., на имя которого был оформлен ордер от <дата>, оформленный в отделе учета и распределении жилой площади Исполнительного комитета К. <адрес> Совета народных депутатов <адрес>, находящейся в государственной и муниципальной собственности - Квартиры.

В апреле 2013 г. истец (совместно с сестрой и сыном) обратилась в отдел по приватизации Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен», чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, однако им отказали в выдаче свидетельств по причине смерти отца.

<дата> [СКРЫТО] А.И. обратилась с заявлением о разъяснении ее дальнейших действий в Государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен».

В полученном ответе от <дата> сообщается, что приватизационное дело КС/0/1529 передано на архивное хранение.

При обращении [СКРЫТО] А.И. к нотариусу Лазаревой ЛЛ. в положенные по законодательству сроки было открыто наследственное дело по завещанию отца на имя [СКРЫТО] А. И. (<№>) и выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с жилым строением. Завещания на иную недвижимость и на других лиц отец не оставил.

В ходе рассмотрения дела от СПб ГБУ «Горжилобмен» поступило заявление от <дата> <№> (л.д. 129-130), в котором представитель указал, что по существу заявленных требований поясняют следующее.

<дата> [СКРЫТО] И.А., Яковленко О.И., [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] Я.Т., [СКРЫТО] А.И. обратились в СПБ ГБУ «Горжилобмен» с заявлением и необходимыми документами для приватизации жилого помещения по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

В результате рассмотрения заявления и представленного указанными гражданами комплекта документов Жилищным комитетом было принято решение о передаче жилого помещения по вышеуказанному адресу в собственность [СКРЫТО] И.А., Яковленко О.И., [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] Я.Т., [СКРЫТО] А.И. и заключении с ними договора приватизации.

В связи с тем, что [СКРЫТО] И.А. <дата> скончался, договор приватизации заключен не был.

Таким образом, в случае подтверждения того факта, что [СКРЫТО] А.И. является единственным наследником после смерти [СКРЫТО] И.А. требования, указанные в исковом заявлении могут быть удовлетворены.

В ходе рассмотрения дела от СПб ГКУ «МФЦ» поступил отзыв на исковое заявление от <дата> <№> (л.д. 137-139), в котором представитель указал, что <дата> [СКРЫТО] И.В.) обратился в многофункциональный центр К. <адрес> МФЦ К. <адрес> <дата> комплект документов передан в СПб ГБУ «Горжилобмен» для рассмотрения и принятия решения, что подтверждается реестром на передаваемую корреспонденцию <№>-КСЛ1-020213 -Горжилобмен.

Истец - [СКРЫТО] А.И.представляющая свои интересы и интересы [СКРЫТО] О.И. и [СКРЫТО] Я.Т. в суд явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец [СКРЫТО] О.ИЮ представляющая сои интересы и интересы несовершеннолетнего [СКРЫТО] Я.Т. в суд не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 121).

Истец – [СКРЫТО] А.С. в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 119).

Представитель А. К. <адрес> Санкт-Петербурга в суд не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 122), просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 127).

Представитель СПб ГБУ «Горжилобмен» в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 126), просила рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 130).

Представитель У. Р. по <адрес> в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 124).

Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга Лазарева Л.Л. в суд не явилась, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 125), просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 134).

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что [СКРЫТО] А. И., ее сын [СКРЫТО] А. С., <дата> года рождения; ее сестра [СКРЫТО] О. И., <дата> года рождения; ее племянник [СКРЫТО] Я. Т., <дата> года рождения, зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>.

[СКРЫТО] И. А., <дата> года рождения ранее был зарегистрирован по спорному адресу, однако <дата> снят с регистрационного учета в связи со смертью.

<дата> [СКРЫТО] А.И. совместно с отцом, сыном, сестрой и несовершеннолетним племянником подали документы в СПб ГУ «МФЦ» для регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, а именно для приватизации квартиры согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях.

<дата> [СКРЫТО] И.А. умер.

В апреле 2013 г. истец (совместно с сестрой и сыном) обратилась в отдел по приватизации Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен», чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, однако им отказали в выдаче свидетельств по причине смерти [СКРЫТО] И.А.

<дата> [СКРЫТО] А.И. обратилась с заявлением о разъяснении ее дальнейших действий в СПб ГБУ «Горжилобмен».

В ответе от <дата> сообщается, что приватизационное дело КС/0/1529 передано на архивное хранение.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№>"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

«8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 6)

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Приведенная правовая позиция по способам выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, отражена в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> пв 09. (Определение Верховного Суда РФ от <дата> N 80-В10-4)

Согласно статье 2 Закона РФ от <дата> <№> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном У. учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По настоящему делу суд установил, что при жизни [СКРЫТО] И.А. обратился с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган, подал необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Таким образом, истцы [СКРЫТО] А.И. и [СКРЫТО] О.И. как наследники вправе претендовать на долю квартиры по адресу: <адрес> размере 1/5, так как наследователь при жизни имел право на приватизацию и совершил все необходимые юридически значимые действия, направленные на реализацию. Принадлежавшего ему права приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При обращении [СКРЫТО] А.И. к нотариусу Лазаревой ЛЛ. в положенные по законодательству сроки было открыто наследственное дело по завещанию отца на имя [СКРЫТО] А. И. (<№>) и выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с жилым строением. Завещания на иную недвижимость и на других лиц отец не оставил.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

[СКРЫТО] А.И. и [СКРЫТО] О.И. являются дочерьми умершего [СКРЫТО] И.А. и наследниками по закону.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что у суда есть все основания для включения 1/5 доли квартиры в наследственную массу и так же имеются основания для признания за [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] О.И., права собственности на долю в порядке наследования, так как включение жилого помещения в наследственную массу возможно только в том случае, когда наниматель выразил волю, на его приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам от него независящим.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суд считает установленным факт принятия наследства после смерти наследодателя, поэтому истцы [СКРЫТО] А.И. и [СКРЫТО] О.И. считается принявшими наследство. За заявителями, наследниками первой очереди, следует признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по 1/10 за каждой.

Таким образом, суд полагает, что смерть [СКРЫТО] И. А., умершего <дата> до выдачи ему документов о регистрации его права собственности на квартиру, не может являться основанием сомнения в законности возникновения у [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] О.И., [СКРЫТО] Я.Т., [СКРЫТО] А.С. права собственности на имущество, в порядке приватизации, включения в наследственную массу после смерти <дата> [СКРЫТО] И.А. и признания права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судебное постановление, которым установлены гражданские права и обязанности, в силу закона (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации), является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] Я.Т. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за [СКРЫТО] А. И., <дата> г.р., м.р. <адрес>, пол женский, паспорт <...>., за [СКРЫТО] О. И., <дата> г.р., пол женский, м.р. <адрес>, паспорт <...> за [СКРЫТО] Я. Т., <дата> г.р., м.р. <адрес>, пол мужской, свидетельство о рождении <№>, выдано отделом ЗАГС А. муниципального образования Кировский муниципальный район <адрес>, <дата>, за [СКРЫТО] А. С., <дата> г.р., м.р. <адрес>, пол мужской, паспорт <...>., зарегистрированными по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 4/5 доли в праве общедолевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,63 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,41 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по 1/5 доли за каждым.

Включить в наследственную массу после смерти <дата> [СКРЫТО] И. А. 1/5 долю двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,63 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,41 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] А. И., <дата> г.р., место рождения <адрес>, пол женский, паспорт <...> за [СКРЫТО] О. И., <дата> г.р., пол женский, м.р. <адрес>, паспорт <...>. право собственности, в порядке наследования по закону после смерти <дата> [СКРЫТО] И. А., на 1/5 доли в праве общедолевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,63 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,41 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по 1/10 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено <дата>.