Дело № 2-4480/2016 ~ М-1264/2016, первая инстанция

Дело № 2-4480/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 23 ноября 2016 года

Красносельский районный суд города Санкт – Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.Г.,

при секретаре Тюрине М.Н.

с участием представителя истца Лебедевой В.А.,

ответчиков [СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «КБ ДельтаКредит» к [СКРЫТО] Н. В., [СКРЫТО] Д. А. о взыскании кредитной задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красносельский районный суд города Санкт – Петербурга, после уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, просил, обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург. <адрес>, кадастровый номер 78:40:0008617:3384, установив ее начальную продажную цену в размере <...>, взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] Д.А. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» суммы задолженности по кредитному договору № 167811-КД-2012 от «27» апреля 2012 года, определенной на «22» января 2016 года - <...>, включающей в себя: сумму невозвращенного кредита - <...>, сумму начисленных и неуплаченных процентов - <...>18 коп., сумму пени - <...>, сумму процентов, начисленных АО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 13.75% процентов годовых за период с «23» января 2016 года и по день фактического возврата кредита, взыскать с [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] Д.А. в пользу истца судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления -<...>, расходы по оплате услуг оценщика – <...>, расходы на услуги представителя в размере <...>

В обоснование заявленных требовании ссылается на то, что «27» апреля 2012 года между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ответчиками [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] Д.А. был заключен Кредитный договор № 167811-КД-2012, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере <...> на приобретение, ремонт и благоустройство квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, состоящей из 4 (четырех) жилых комнат, под ее залог. Решением единственного акционера №3/2014 от «19» ноября 2014 года наименование банка приведено в соответствие с действующим законодательством и изменено на Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчиков в согласованном с истцом банке. [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] Д.А. за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № 167811-КП-2012 от «27» апреля 2012 года, зарегистрированному в ЕГРП. Одновременно с государственной регистрацией договора и перехода прав собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере <...>, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 13.75% процентов годовых. Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3. кредитного договора. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3. кредитного договора ответчики обязаны уплатить банку пени в размере 0.5% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчики и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками их денежных обязательств по указанному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания на нее, стороны также договорились, что такое право возникает у банка в случае просрочки ответчиками очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней (п. 4.4.1. п.п. «б» кредитного договора). Начиная с 27 октября 2015 года ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчиков по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 87 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности. Со стороны банка в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было. Согласно п.1 ст.56 ФЗ №102 имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Согласно отчету об оценке №2016-04/132 от 03 февраля 2016 года, произведенного ООО «Бюро оценки бизнеса», рыночная стоимость квартиры составляет <...> В связи с вышеизложенным, начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере <...> Вынесение судом решения об обращении взыскания на предмет ипотеки, не прекращает и не приостанавливаем начисление процентов по кредитному договору.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 35, 39, 173, 198 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Суд в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе уменьшить размер исковых требований, ответчики вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание иска от ответчиков, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворить требования истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к [СКРЫТО] Н. В., [СКРЫТО] Д. А. о взыскании кредитной задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество –удовлетворить.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н. В., [СКРЫТО] Д. А. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» суммы задолженности по кредитному договору № 167811-КД-2012 от «27» апреля 2012 года, определенной на «22» января 2016 года - <...>, включающей в себя: сумму невозвращенного кредита - <...>, сумму начисленных и неуплаченных процентов - <...>18 коп., сумму пени - <...>

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н. В., [СКРЫТО] Д. А. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму процентов, начисленных на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 13.75% процентов годовых за период с «23» января 2016 года и по день фактического возврата кредита.

Обратить взыскание на принадлежащую [СКРЫТО] Н. В., [СКРЫТО] Д. А. квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург. <адрес>, кадастровый номер 78:40:0008617:3384, путем продажи этой квартиры с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в сумме <...>00 коп.

Взыскать с [СКРЫТО] Н. В. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму уплаченной государственной пошлины в размере <...>

Взыскать с [СКРЫТО] Д. А. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму уплаченной государственной пошлины в размере <...>

Взыскать с [СКРЫТО] Н. В. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате услуг оценщика в размере <...>

Взыскать с [СКРЫТО] Д. А. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате услуг оценщика в размере <...>

Взыскать с [СКРЫТО] Н. В. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате услуг представителя в размере <...>

Взыскать с [СКРЫТО] Д. А. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате услуг представителя в размере <...>

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья: Никулин Д.Г.

Решение принято в окончательной форме 23 ноября 2016 года