Дело № 2-4395/2016 ~ М-1244/2016, первая инстанция

Дело № 2-4395/16 20 июля 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дудергофская линия-2» к [СКРЫТО] Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Дудергофская линия-2» обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что 25.03.2005 года в жилых многоквартирных домах по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, создано Товарищество собственников жилья «Дудергофская линия - 2», которое с момента своего создания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества собственников указанного дома, а также является исполнителем коммунальных услуг.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.07.2009 78-АД 178727.

Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность за период с 01.04.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 50 789 рублей 42 копейки.

В связи с частичной оплатой задолженности ответчиком истец уточнил исковые требования (л.д. 9) и просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2014 г. по 31.04.2016 г в размере 48 826 рублей 52 копейки.

Представитель ТСЖ «Дудергофская линия-2» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени заседания извещена надлежащим образом (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.07.2009 78-АД 178727.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

25.03.2005 года в жилых многоквартирных домах по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, создано Товарищество собственников жилья «Дудергофская линия - 2», которое с момента своего создания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества собственников указанного дома, а также является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность за период с 01.04.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 50 789 рублей 42 копейки.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиком, не оплате предоставленных им и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчика.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства задолженность была частично погашена и на дату рассмотрения составила 48 826 рублей 52 копейки, в связи с чем, суд полагает требования о взыскании задолженности в данной части заявленными правомерно и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.94 ГПК РФ «к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам…».

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплате услуг представителя.

Суд полагает требования о взыскании расходов на услуги представителя в размере 8 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 723 рубля 68 копеек подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждены фактическими затратами заявителя.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дудергофская линия-2» удовлетворить полностью.

Взыскать с [СКРЫТО] Л.В., <дата> г.р., зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу ТСЖ «Дудергофская линия-2»:

- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 г. по 31.04.2016 г. в размере 48 826 (Сорок восемь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 52 копейки,

- расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 (Восемь тысяч) рублей,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 723 (Одна тысяча семьсот двадцать три) рубля 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2016 г.