Дело № 2-3177/2016 (2-10632/2015;) ~ М-9070/2015, первая инстанция

Дело № 2-3177/2016 19 июля 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Е. И. к Свешниковой Е. В., действующей в интересах несовершеннолетней Ш. А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец [СКРЫТО] Е.И. обратилась в суд с иском к Свешниковой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней Ш. А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 23.11.1967 г. № б/н Администрации Кировского района г. Санкт-Петербург матери истца Кочановой Н.А. была предоставлена четырехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

21.12.2012 г. на основании вышеуказанного решения между [СКРЫТО] Е.И. и Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Красносельского Района Санкт-Петербурга» был заключен договор № 22674 социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, согласно которому совместно с истцом в данное жилое помещение вселились члены семьи, в том числе Ш. А. Е. - внучка.

С декабря 2012 г. брачные отношения между родителями Ш. А.Е. - [СКРЫТО] Е.Г. и Свешниковой Е.В., прекращены, общее хозяйство не ведется, спора о месте проживания Ш. А.Е. нет, ребенок проживает с матерью.

В связи с чем, 27.12.2012 г. Ш. А.Е. выехала из спорной квартиры в <адрес>, и была снята с регистрационного учета.

20.08.2013 г. на основании решения Мирового судьи Лебедевой С.Л. судебного участка № 198 г. Санкт-Петербурга о расторжении брака от 18.07.2013 г., брак между родителями Ш. А.Е. - [СКРЫТО] Е.Г. и Свешниковой Е.В., был расторгнут, о чем 03.12.2013 г. составлена запись акта о расторжении брака № 1602.

Ш. А.Е. не проживает в спорном жилом помещении с декабря 2012 года, добровольно выехала из него в другое место жительства, имущества в квартире не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма, не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, следовательно, действия Ш. А.Е. дают основания для вывода об утрате ею прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение.

15.01.2015 г. было заключено Дополнительное соглашение к Договору социального найма от 21.12.2012 г. № 22674 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в связи - выбытием членов семьи Нанимателя в другое место жительства.

19.01.2015 г. [СКРЫТО] Е.И. обратилась в Жилищный Комитет г. Санкт-Петербурга с заявлением с целью приватизации квартиры, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул<адрес>.

12.03.2015 г. Жилищный комитет г. Санкт-Петербурга отказал в приватизации жилого помещения, поскольку в квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> была вселена и зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетняя Ш. А.Е., <дата> г.р.

19.05.2015 г. [СКРЫТО] Е.И. обратилась в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об оспаривании отказа в приватизации жилого помещения.

28.09.2015 г. решением Куйбышевский районного суда Санкт-Петербурга было отказано в удовлетворении требований [СКРЫТО] Е.И. об оспаривании отказа в приватизации и указано, что заявительница не лишена возможности повторно обратиться в Жилищный Комитет Санкт-Петербурга, представив соответствующие, недостающие документы, в том числе разрешив вопрос о правах несовершеннолетней Ш. А.Е. на спорное жильё в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступили возражения на исковое заявление (л.д. 51-56), в котором представитель указала, что Свешникова Е.В., состояла в зарегистрированном браке с [СКРЫТО] Е.Г. с 27.11.2009 г. по 20.08.2013 г. От данного брака <дата> г. у них родилась дочь - Ш. А.Е.

С рождения Ш. А.Е. была зарегистрирована по месту жительства своего отца [СКРЫТО] Е.Г. по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> и включена в договор социального найма жилого помещения № 22674 от 21.12.2012 г. в качестве члена семьи нанимателя.

В декабре 2012 года к Свешниковой Е.В. обратилась [СКРЫТО] Е.И. с просьбой снять с регистрационного учета ее внучку Ш. А.Е. для приватизации квартиры до окончания срока действия бесплатной приватизации. [СКРЫТО] Е.И. сказала, что зарегистрирует внучку обратно, тем самым, введя ее в заблуждение.

27.12.2012 г. Ш. А.Е. была снята с регистрационного учета для убытия по адресу по ее заявлению, в котором был указан адрес убытия: <адрес>. Однако, по указанному адресу Ш. А.Е. не была зарегистрирована, поскольку Свешникова Е.В. не является собственником квартиры и не вселялась в нее.

29.01.2014 г. Свешникова Е.В. обратилась к Начальнику ТП № 43 ОУФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Красносельского района и написала согласие на регистрацию дочери по спорному адресу.

Таким образом, учитывая, что Ш. А.Е. была зарегистрирована в квартире <адрес> в городе Санкт-Петербурге с согласия всех сонанимателей, то следует полагать, что между мной и [СКРЫТО] Е.Г. было определено место жительство несовершеннолетней Ш. А.Е. по вышеуказанному адресу. Однако [СКРЫТО] Е.Г. отказался давать согласие на регистрацию дочери по спорному адресу.

Истец в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Свешникова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней [СКРЫТО] А.Е. в суд явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – СПб ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 23.11.1967 г. № б/н Администрации Кировского района г. Санкт-Петербург матери истца Кочановой Н.А. была предоставлена четырехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

21.12.2012 г. на основании вышеуказанного решения между [СКРЫТО] Е.И. и Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Красносельского Района Санкт-Петербурга» был заключен договор № 22674 социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, согласно которому совместно с истцом в данное жилое помещение вселились члены семьи, в том числе [СКРЫТО] А. Е. - внучка.

С декабря 2012 г. брачные отношения между родителями Ш. А.Е. - [СКРЫТО] Е.Г. и Свешниковой Е.В., прекращены, общее хозяйство не ведется, спора о месте проживания Ш. А.Е. нет - ребенок проживает с матерью.

В связи с чем, 27.12.2012 г. Ш. А.Е. выехала из спорной квартиры в <адрес>, и была снята с регистрационного учета.

20.08.2013 г. на основании решения Мирового судьи Лебедевой С.Л. судебного участка № 198 г. Санкт-Петербурга о расторжении брака от 18.07.2013 г., брак между родителями Ш. А.Е. - [СКРЫТО] Е.Г. и Свешниковой Е.В., был расторгнут, о чем 03.12.2013 г. составлена запись акта о расторжении брака № 1602.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса российской Федерации), Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

15.01.2015 г. было заключено Дополнительное соглашение к Договору социального найма от 21.12.2012 г. № 22674 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в связи - выбытием членов семьи Нанимателя в другое место жительства.

При этом дополнительное соглашения является действующим и никем не оспорено.

19.01.2015 г. [СКРЫТО] Е.И. обратилась в Жилищный Комитет г. Санкт-Петербурга с заявлением с целью приватизации квартиры, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

12.03.2015 г. Жилищный комитет г. Санкт-Петербурга отказал в приватизации жилого помещения, поскольку в квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> была вселена и зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетняя Ш. А.Е., <дата> г.р.

19.05.2015 г. [СКРЫТО] Е.И. обратилась в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об оспаривании отказа в приватизации жилого помещения.

28.09.2015 г. решением Куйбышевский районного суда Санкт-Петербурга было отказано в удовлетворении требований [СКРЫТО] Е.И. об оспаривании отказа в приватизации и указано, что заявительница не лишена возможности повторно обратиться в Жилищный Комитет Санкт-Петербурга, представив соответствующие, недостающие документы, в том числе разрешив вопрос о правах несовершеннолетней Ш. А.Е. на спорное жильё в судебном порядке.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что не разрешенный вопрос правах несовершеннолетней Ш. А.Е. на спорное жилое помещение нарушает права и законные интересы заявителя.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса российской Федерации), Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В ходе разбирательства по делу установлено, что Свешникова Е.В. и несовершеннолетняя Ш. А.Е. не проживают в квартире по адресу: г.Санкт-Петербург, <адрес>, с декабря 2012 года, Свешникова Е.В. коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо участия в содержании жилого помещения не принимает, попыток вселения в данное жилое помещение они не предпринимали, выехали из спорного жилого помещения добровольно, при этом несовершеннолетняя Ш. А.Е. была снята с регистрационного учета по заявлению ее матери. Никаких препятствий в их проживании и пользовании данной жилой площади им не чинилось.

Доказательств обратного в нарушение требований ст. 57 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства Свешниковой Е.В., законным представителем несовершеннолетней [СКРЫТО] А.Е., представлено не было.

Согласно ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном случае, право ответчика по пользованию спорным жилым помещением не сохранилось.

Суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, считает исковые требования [СКРЫТО] Е.И. к Ш. А.Е. в лице законного представителя Свешниковой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Е. И. удовлетворить полностью.

Признать Ш. А. Е., <дата> г.р. уроженку гор. <...>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено: 25.07.2016 г.