Дело № 2-3005/2016 (2-10457/2015;) ~ М-9099/2015, первая инстанция

Дело № 2-3005/16 22 июня 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Т.А. Полиновой,

при секретаре Н.Д. Старовойтовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в Санкт-Петербурге гражданское дело по исковому заявлению Легенького А.В. к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного управления» МО РФ, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Войсковой части <№> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за Легеньким А.В. в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, прекратить право оперативного управления Войсковой части №<№>.

В обоснование требований указано, что данная квартира была предоставлена отцу истца Легенькому В.И. и членам его семьи: жене -Легенькой Л.А., сыну - Легенькому А.В., дочери – Легенькой (в наст. вр. Пилецкой) Н.В. по договору социального найма № 125 от 11 января 2007 года в бессрочное владение и пользование. [СКРЫТО] В.и. и Легенькая Л.А. уже использовали право на бесплатную приватизацию жилого помещения, в связи, с чем отказались от участия в приватизации. 28 ноября 2014 года между истцом Легеньким А.В. и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга был заключен договор № ГЖО/0/12114 передачи квартиры в собственность граждан. Однако, переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован по основанию отсутствия подтверждения (документа), позволяющего Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга распоряжаться указанной квартирой. Согласно выписки ЕГРП правообладателем указанного жилого помещения является [СКРЫТО] [СКРЫТО] <№>. В связи, с чем истец вынужден был обратиться с вышеуказанными требованиями в суд.

Истец [СКРЫТО] А.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Гордейчук В.В., который на удовлетворении иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга действующий на основании доверенности К.С. Борисов, в судебном заседании, исковые требования не признал. Полагал, что комитет является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спорное жилое помещение к ним не относится. В связи с чем, просил суд в удовлетворении исковых требований Легенького А.В. к Жилищному комитету отказать.

Представитель ответчика ФГКУ «Западное региональное управление жилищного управления» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 55), об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, представил возражения на исковое заявление (л.д.34).

Представитель ответчика [СКРЫТО] [СКРЫТО] № <№> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.57), об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.

Третьи лица [СКРЫТО] В.И., Легенькая Л.А., Пилецкая Н.В. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности Гордейчук В.В., который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица СПБ ГКУ «ЖА Красносельского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, (л.д.54) возражений по иску не представил. Суд рассматривает дело в отсутствие 3 лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Из материалов дела следует, что 11 января 2007 года между начальником Санкт-Петербургской пригородной квартирно-эксплуатационной [СКРЫТО], действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании положения и Легеньким В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № 125, в соответствии с которым Легенькому В.И. и членам его семьи: Легенькой Л.А.- жена, Легенькому А.В.– сын, Легенькой (в наст. вр. Пилецкой) Н.В.– дочь, была предоставлена в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.9-13). Истец и члены его семьи зарегистрированы по данному адресу с 16.07.2007 года (л.д.15).

04 февраля 2013 года между СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в лице директора Т.В.И., действующей на основании устава №1846-рз от 15 августа 2011 года и Легеньким В.И. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения №125 от 11.01.2007 г. в соответствии, с которым, в вышеуказанный договор были внесены изменения, а именно исключена из состава членов семьи нанимателя: дочь-Пилецкая Н.В., внук-Пилецкий В.В., в связи с выездом в другое место жительство (л.д.14).

28.11.2014 года между истцом и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №ГЖО/0/12114 согласно которому истец принял отдельную квартиру №<адрес> Санкт-Петербурга. Истец не имеет в собственности объектов недвижимости в Санкт-Петербурге, не участвовал в приватизации другого жилого помещения, что подтверждается справками об отсутствии жилых помещений на праве личной собственности (л. д. 19,22-23,25) сведениями о регистрации (л.д.44), материалами приватизационного дела (л.д.62-99).

От Легенького В.И., Легенькой Л.А., Пилецкой Н.В. поступили заявления с отказом от участия в приватизации указанной квартиры в пользу истца (л.д.20-21,46,60-61).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений; осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации; осуществляет передачу имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность; закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; предоставляет военнослужащим жилые помещения, в том числе служебные помещения и помещения в общежитиях, а в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, - денежные средства на приобретение жилых помещений.

Приказом Министерства Обороны РФ от 03.11.2010 года № 1455 (ред. от 05.04.2011) «Об утверждении перечней территорий, закрепляемых за федеральными государственными учреждениями жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» в целях организации работы по обеспечению жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации за ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации закреплены территории субъектов Российской Федерации согласно перечню, указанному в Приложении № 1 к настоящему приказу. В указанный перечень входит г. Санкт-Петербург.

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Санкт-Петербургу правообладателем спорной квартиры на праве оперативного управления является войсковая [СКРЫТО] <№>. [СКРЫТО] [СКРЫТО] №<№> расформирована. Правопреемником войсковой части №<№> является войсковая [СКРЫТО] №<№>.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом неиспользования ответчиками своего права по представлению возражений и доказательств в обоснование этих возражений, суд полагает возможным в силу ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ принять в обоснование иска объяснения истца.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцы имеют право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в результате бездействий ответчиков и по независящим от истцов причинам спорная жилая площадь до настоящего времени не передана ему в собственность по договору, суд приходит к выводу о том, что жилищные права истца нарушены. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности является основанием для регистрации возникновения права, в связи с чем, специального указания в решении суда об этом не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Легенького А.В. удовлетворить.

Признать за Легеньким А.В., <дата> года рождения, пол – мужской, уроженцем г. <...>, имеющим паспорт гражданина РФ <№>, выданный ТП <...>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № <№>, общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м., расположенную на 1 этаже пятиэтажного панельного дома <адрес>, в Санкт-Петербурге.

Прекратить право оперативного управления войсковой части № <№>, ИНН 7826177357 в отношении квартиры №<адрес> в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение

составлено 22.06.2016 года.