Дело № 2-2922/2017 ~ М-611/2017, первая инстанция

Дело № 2-2922/2017 04 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.,

при секретаре Радионовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невского района Санкт-Петербурга к [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО] о прекращении жилищных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Невского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Н.М., в котором просила прекратить жилищные отношения, признав не сохранившим право пользования ответчиком комнатой площадью 14,8 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 года № 1586 дом <адрес> включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. [СКРЫТО] Н.М. с 10.03.1986 года был постоянно зарегистрирован на койко-месте в общежитии по указанному адресу. Распоряжением Администрации Невского района Санкт-Петербурга от 11.03.2011 года № 165-р [СКРЫТО] Н.М. предоставлена для переселения комната площадью 14,8 кв.м в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге. Заочным решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 07.09.2011 года [СКРЫТО] Н.М. выселен из общежития в обозначенную комнату, однако в жилое помещение ответчик так и не вселился, договор социального найма не заключил, по месту жительства не зарегистрировался. Указывая на то, что Администрация сохраняет за собой право на повторное заселение спорной комнаты, ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, ст. 11, 83 ЖК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель Администрации Невского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик [СКРЫТО] Н.М. о месте и времени судебного заседания извещался в порядке ст. 113, 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, однако судебные извещения не были получены по причине неявки адресата за почтовыми отправлениями.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Н.М.- Ивченко Д.В. в судебное заседание явился, разрешение заявленных требований, оставила на усмотрение суда.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с допущенным ответчиком ненадлежащим использованием процессуальных прав, что недопустимо в силу норм ч.1 ст.35 ГПК РФ, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ)

Согласно выписке из ЕГРП Санкт-Петербург является собственником 14/55 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что соответствует комнате площадью 14,8 кв.м. (л.д. 6-7, 5)

Актом от 09.03.2011 года, составленным комиссией в составе представителей УК ООО «Профисервис», ОВиРУГ СПб ГКУ «Жилищного агентства Невского района Санкт-Петербурга», установлено, что [СКРЫТО] Н.М. в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не проживает.

Распоряжением Администрации Невского района Санкт-Петербурга № 165-р от 11.03.2011 года [СКРЫТО] Н.М. предоставлена комната площадью 14,8 кв.м в кв. <адрес> Санкт-Петербурга. (л.д. 10-12)

Заочным решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 07.09.2011 года постановлено выселить [СКРЫТО] Н.М. из общежития по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в комнату площадью 14,8 кв.м в квартире <адрес> Санкт-Петербурга. (л.д. 8-9)

На основании решения Невского районного суда Санкт-Петербурга от 07.09.2011 года ответчик снят с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 35)

Ответчиком в отношении комнаты площадью 14,8 кв.м в квартире <адрес> Санкт-Петербурга договор социального найма не заключался (л.д. 58), регистрации по обозначенному адресу ответчик не имеет. (л.д. 55). Доказательств обратного [СКРЫТО] Н.М. не представлено.

18.10.2016 года сособственник квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> З. О.А. обратилась в Администрацию Невского района Санкт-Петербурга с заявлением в котором указала, что [СКРЫТО] Н.М. в спорном жилом помещении не проживает. (л.д. 20)

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от 10.05.2017 года, составленным представителями СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и УК ООО «Строитель», комната площадью 14,8 кв.м свободна, следов проживания [СКРЫТО] Н.М. не выявлено. (л.д. 60)

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными положениями закона, учитывая, что ответчик действий направленных на реализацию жилищных прав в отношении комнаты по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с 2011 года по настоящее время не предпринимал, в предоставленное жилое помещение не вселялся, действий направленных на заключение договора социального найма с 2011 года не совершил, не зарегистрировался в жилом помещении по месту жительства, суд приходит к выводу об отсутствии у [СКРЫТО] Н.М. каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной комнатой.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Администрации Невского района Санкт-Петербурга о признании [СКРЫТО] Н.М. не сохранившим право пользования комнатой площадью 14,8 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Невского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Прекратить жилищные отношения, признав [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО], <дата> года рождения, не сохранившим право пользования комнатой площадью 14,8 кв.м в коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: