Дело № 2-2592/2017 ~ М-656/2017, первая инстанция

Дело № 2-2592/17 19 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Кечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Рубеж» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Рубеж» обратился в Красносельский районный районный суд с иском к [СКРЫТО] П.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обосновании требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Дом, в котором расположена квартира № <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> находится в управлении ТСЖ «Рубеж», которое наделено правом взимания платы за коммунальные услуги и иные обязательные платежи. Собственник квартиры № <№> [СКРЫТО] П.И. несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. [СКРЫТО] П.И. зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, однако не проживание ответчика в жилом помещении не освобождает его от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 102 Красносельского района Санкт-Петербурга № 2-465/2016-102 в пользу ТСЖ «Рубеж» с [СКРЫТО] П.И. была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, судебные расходы. Однако [СКРЫТО] П.И. подал заявление об отмене судебного приказа, в связи с чем, судебный приказ был отменен. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 28 февраля 2017 года в размере 105 605 рублей 44 копейки, пени в размере 18 086 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 110 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 9 975 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Рубеж» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не предоставил.

Ответчик [СКРЫТО] П.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика - Брылева С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражал по основаниям изложенным в письменной форме.

При таком положении, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находится под управлением ТСЖ «Рубеж».

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 28 февраля 2017 года в размере 105 605 рублей 44 копейки, пени в размере 18 086 рублей 96 копеек.

Однако согласно сведениям из выписки ЕГРН от 09 июня 2017 года собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с 27 сентября 2012 года является [СКРЫТО] А.Ф.

Сведений о регистрации ответчика по спорному жилому помещению, истцом не предоставлено.

Таким образом, поскольку [СКРЫТО] П.И. с 27 сентября 2012 года не является собственником спорного жилого помещения, суд полагает, что исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, ходатайства о замене ненадлежащего ответчика истцом не заявлено, следовательно, правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Рубеж» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через гражданскую канцелярию Красносельского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 23 июня 2017 года.