Дело № 2-2022/2019 ~ М-354/2019, первая инстанция

Дело № 2-2022/2018 09 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Асмыковича В.А.,

при секретаре Божко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.Г. обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что в 2013 году он совместно с матерью Смагиной Н.Н. заключил с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга договор приватизации указанной квартиры. Государственная регистрации права собственности на квартиру не производилась. В 2017 году Смагина Н.Н. умерла, в связи с чем истец повторно обратился в Жилищный комитет Санкт-Петербург с заявлением о приватизации, однако в передачи квартиры в собственность ему было отказано.

Истец [СКРЫТО] Н.Г. в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал.

Представитель Жилищного комитета Санкт-Петербурга и Борисов К.С. и представитель СПб ГБУ «Горжилобмен» Смирнова И.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, сославшись на недопустимость заключения повторного договора приватизации жилого помещения.

Выслушав истца, третьего лица, заслушав показания свидетелей, всесторонне изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с ордером № 056485 от 02.01.1984 в квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> вселена Смагина Н.Н. и ее сын [СКРЫТО] Н.Г.

04.02.2013 Жилищным комитетом Санкт-Петербурга указанная квартира передана Смагиной Н.Н. и [СКРЫТО] Н.Г. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № ГЖО/0/3938.

Право общей долевой собственности Смагиной Н.Н. и [СКРЫТО] Н.Г. в отношении приватизированной квартиры в установленном порядке зарегистрировано не было.

23.08.2017 Смагина Н.Н. умела.

12.02.2018 между СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и [СКРЫТО] Н.Г. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по которому последний стал нанимателем указанного жилого помещения.

Обратившись 07.05.2018 с заявлением о приватизации жилого помещения, [СКРЫТО] Н.Г. уведомлен Жилищным комитетом Санкт-Петербурга об отказе в предоставлении указанной государственной услуги в виду невозможности повторного заявления договора приватизации, поскольку жилое помещение уже передавалось в собственность по договору от 04.02.2013.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации, права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием, при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку [СКРЫТО] Н.Г. реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, что нашло свое отражение в договоре от 04.02.2018, право повторного заключения такого договора он не имеет.

При таких обстоятельствах признанию за истцом подлежит право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в размере переданной ему по договору от 04.02.2018 1/2 доли.

Согласно п. 8 вышеприведенного постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следовательно, право [СКРЫТО] Н.Г. на приобретение в собственность оставшейся 1/2 доли в праве собственности на квартиру, переданной по договору приватизации от 04.02.2013 Смагиной Н.Н., может быть реализовано путем подачи им в суд иска о включении части жилого помещения в наследственную массу.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за [СКРЫТО] Николаем [СКРЫТО], <дата> рождения, уроженцем города <...>, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии <...> зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в порядке приватизации.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 16.04.2019.