Дело № 2-1719/2018 (2-7472/2017;) ~ М-5518/2017, первая инстанция

19 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Кечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭДС» к [СКРЫТО] Аркадию [СКРЫТО] о взыскании неустойки, процентов, убытков; по встречному иску [СКРЫТО] Аркадия [СКРЫТО] к Обществ с ограниченной ответственностью «ЭДС» о признании поручительства прекратившимся,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭДС» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к [СКРЫТО] А.А. о взыскании неустойки, процентов, убытков. В обоснование требований указывает, что 28.12.2012 между ООО «ЭДС» и [СКРЫТО] А.А. заключен договор поручительства № 1. В соответствии с условиями договора поручительства (п. 1.1), поручители обязались перед кредитором нести ответственность в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, за исполнение ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб», его обязательств перед кредитором по договору купли-продажи объекта недвижимости, который будет создан продавцом в будущем № 1 от 28.12.1012. Согласно п. 1.4. договора поручительства, в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств перед кредитором, когда такое неисполнение повлекло обязательства должника по возврату денежных средств, перечисленных кредитором, и иных денежных обязательств должника, поручитель обязуется перед кредитом по исполнению денежных обязательств должника в срок, указанный в соответствующем требовании кредитора; по возврату кредитору перечисленных по договору купли-продажи платежей и всех прочих сумм, которые подлежат или могут подлежать уплате должником в соответствии с договором купли-продажи и/ или действующим законодательством, в том числе, но не ограничиваясь: документально подтвержденные расходы, штрафы, пени, неустойки, убытки, предусмотренные договором купли-продажи и/или действующим законодательством, в установленный для их уплаты срок; проценты, начисляемые в соответствии с действующим законодательством, за неправомерное пользование должником денежными средствами, подлежащими выплате должником; суммы в возмещение судебных издержек понесенных кредитором, подлежащие уплате кредитору в соответствии с договором купли-продажи. Согласно условиям договора купли-продажи, заключенного между истцом и ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб», последний принял на себя обязательство передать в собственность истца Помещение в порядке и на условиях предусмотренных Договором купли-продажи. Срок передачи помещения определен сторонами в пункте 3.1.9. договора купли-продажи - не позднее 01 ноября 2014 года. Срок подачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности истца на помещение установлен сторонами в пункте 3.1.10 договора купли-продажи - не позднее 31 декабря 2014 года. Согласно пункту 3.1.21 договора кули-продажи ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб» принял на себя обязательство обеспечить функционирование здания с 01 ноября 2014 года. В нарушение условий договора купли-продажи ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб» не исполнены обязательства принятые на себя. Поскольку должник, в нарушение условий договора кули-продажи и требований закона, надлежащим образом не исполнил принятые на себя обязательства, то у истца возникло право требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, выплаты штрафов, пени, неустоек, предусмотренных законодательством Российской Федерации и условиями договора купли-продажи. В соответствии с уставными документами истца, целью деятельности общества является извлечение прибыли от осуществляемой им деятельности, так общество среди прочего вправе осуществлять покупку собственных жилых и нежилых зданий и помещений, осуществлять сдачу в наем собственного жилого и нежилого недвижимого имущества. Соответственно истец рассчитывал на получение арендных платежей от сдачи помещения в аренду, что является доходом истца. Поскольку должник не исполнил принятые на себя обязательства и до настоящего времени не передал в собственность истца помещение, истец не получил доходы от сдачи помещения в аренду, которые он бы мог получить, если бы должник надлежащим образом исполнил принятые на себя по договору купли-продажи обязательства. Истцом в адрес ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб» было направлено требование о возмещении неполученных доходов, однако данное требование оставлено без ответа, возмещение не произведено до настоящего времени. Поскольку ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб» надлежащим образом не исполнил своих обязательств истец считает, что он вправе требовать взыскания процентов, начисляемых на сумму предварительной оплаты; выплаты неустойки, предусмотренной п. 3.1.21 договора купли-продажи. Также поскольку ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб» обязательства по уплате неустойки предусмотренной п.3.1.21. договора купли-продажи, уплате неполученных доходов и уплате процентов на суму предоплаты не исполнены, то и считает, что истец имеет право требовать от поручителей уплаты данных денежных средств за должника. Пунктом 2.2. договора поручительства предусмотрено, что при нарушении должником обязательств, кредитор предъявляет Поручителю письменное требование об уплате в пользу кредитора денежных средств за должника. В соответствии с пунктом 2.3. договора поручительства, поручители обязаны уплатить в пользу кредитора указанные в письменном требовании кредитора денежные средства в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения соответствующего требования кредитора. В соответствии с п. 1.1 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по договору купли-продажи, поручители несут солидарную ответственность с должником перед кредитором. Истец обратился к ответчику с требованием об уплате за должника денежных средств в качестве: договорной неустойки, предусмотренной п.3.1.21 договора купли-продажи; неполученных доходов; процентов на суму предоплаты. Ответчиком в нарушение условий договора поручительства и требований закона, требование истца не исполнено и оставлено без ответа. На основании изложенного, уточнив требования, истец просит взыскать с ответчика, как поручителя, денежные средства в общей сумме 389 881 693 рубля 24 копейки, из которых:

- денежные средства в размере 157 265 753 рубля 42 копейки в качестве неустойки предусмотренной п. 3.1.21 договора купли-продажи объекта недвижимости, который будет создан продавцом в будущем № 1 от 28.12.2012 года, за период со 02 ноября 2014 года по 30 октября 2017 года;

- проценты, начисленные на сумму предварительной оплаты в размере 81 327 939 рублей 82 копейки за период со 02 ноября 2014 года по 30 октября 2017 года;

- убытки в виде упущенной выгоды (неполученных доходов) в размере 151 288 000 рублей за период с 01 ноября 2017 года по 31 августа 2017 года;

Не согласившись с предъявленными требованиями, [СКРЫТО] А.А. предъявил встречный иск к ООО «ЭДС» в котором просил признать поручительство, представленное ООО «ЭДС» на основании договора поручительства от 28.12.2012 № 1, прекратившимся. В обоснование требований указывает, что срок исполнения обязательства – 01.11.2014, вместе с тем, иск подан в суд 31.10.2017, что в силу положений пункта 4 ст. 367 ГК РФ влечет прекращение поручительства.

Представитель истца ООО «ЭДС» – Артюгина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседания явилась, на удовлетворении первоначальных требований настаивала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика [СКРЫТО] А.А. – адвокат Мамедов Р.Р., действующий на основании доверенности, являющийся также представителем третьего лица ООО «СК «Дальпитерстрой», в судебное заседания встречные исковые требования поддержал, в первоначальном иске просил отказать.

Представитель третьего лица ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие [СКРЫТО] А.А. и представителя ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПБ».

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 28.12.2012 ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб» и ООО «ЭДС» заключен договор № 1 купли-продажи объекта недвижимости, который будет создан продавцом в будущем.

Согласно условиям договора купли-продажи, заключенного между истцом и ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб», последний принял на себя обязательство передать в собственность истца помещение в порядке и на условиях предусмотренных договором купли-продажи.

Срок передачи помещения определен сторонами в пункте 3.1.9. договора купли-продажи - не позднее 01 ноября 2014 года.

Срок подачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности истца на помещение установлен сторонами в пункте 3.1.10 договора купли-продажи - не позднее 31 декабря 2014 года.

Согласно пункту 3.1.21 договора кули-продажи ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб» принял на себя обязательство обеспечить функционирование здания с 01 ноября 2014 года.

В нарушение условий договора купли-продажи ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб» не исполнены обязательства принятые на себя.

С целью обеспечения исполнения обязательств по договору купли-продажи, 28.12.2012 между ООО «ЭДС», [СКРЫТО] А.А. и ООО «СК «Дальпитерстрой» заключен договор поручительства № 1.

В соответствии с условиями договора поручительства (п. 1.1), поручители обязались перед кредитором нести ответственность в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, за исполнение ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб», его обязательств перед кредитором по договору купли-продажи объекта недвижимости, который будет создан продавцом в будущем № 1 от 28.12.1012.

Согласно п. 1.4. договора поручительства, в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств перед кредитором, когда такое неисполнение повлекло обязательства должника по возврату денежных средств, перечисленных кредитором, и иных денежных обязательств должника, поручитель обязуется перед кредитом по исполнению денежных обязательств должника в срок, указанный в соответствующем требовании кредитора; по возврату кредитору перечисленных по договору купли-продажи платежей и всех прочих сумм, которые подлежат или могут подлежать уплате должником в соответствии с договором купли-продажи и/ или действующим законодательством, в том числе, но не ограничиваясь: документально подтвержденные расходы, штрафы, пени, неустойки, убытки, предусмотренные договором купли-продажи и/или действующим законодательством, в установленный для их уплаты срок; проценты, начисляемые в соответствии с действующим законодательством, за неправомерное пользование должником денежными средствами, подлежащими выплате должником; суммы в возмещение судебных издержек понесенных кредитором, подлежащие уплате кредитору в соответствии с договором купли-продажи.

Пунктом 2.2. договора поручительства предусмотрено, что при нарушении должником обязательств, кредитор предъявляет поручителю письменное требование об уплате в пользу кредитора денежных средств за должника.

В соответствии с пунктом 2.3. договора поручительства, поручители обязаны уплатить в пользу кредитора указанные в письменном требовании кредитора денежные средства в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения соответствующего требования кредитора.

Истец обратился к ответчику с требованием об уплате за должника денежных средств в качестве: договорной неустойки, предусмотренной п.3.1.21 договора купли-продажи; неполученных доходов; процентов на сумму предоплаты.

Ответчиком в нарушение условий договора поручительства и требований закона, требование истца не исполнено.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно разъяснениям пункта 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при рассмотрении споров, возникших из договоров, заключенных до 01.06.2015 (до вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации») необходимо руководствоваться ранее действовавшей редакцией ГК РФ с учетом сложившейся практики ее применения.

Согласно пункту 4 статьи 367 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора поручительства) поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В соответствии со ст. 367 ГК РФ (в действующей редакции) поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.

Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство.

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Данная норма о прекращении поручительства в случае отсутствия в договоре условия о сроке поручительства и пропуске кредитором годичного срока для предъявления требований к поручителю является императивной.

При этом условие о действии договора поручительства до фактического исполнения основного обязательства не является условием о сроке поручительства, предусмотренном п. 4 ст. 367 ГК РФ, поскольку в соответствии со ст. 190 данного кодекса установленный законом, иными правовыми актами или сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Фактическое исполнение должником обязательства к таким событиям не относится.

Согласно п. 4.1 договора поручительства настоящий договор вступает в силу с даты его подписания всеми сторонами и действует до полного исполнения должником своих обязательств по договору купли-продажи.

Однако указания на срок самого поручительства, в частности на дату, период времени, исчисляемый годами, месяцами, неделями, днями или часами, либо на событие, которое должно неизбежно наступить, договор поручительства не содержит.

Таким образом, суд считает, что условие договора поручительства, согласно которому ответчик обязался отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение обществом своих обязательств по кредитному договору, не содержит срока поручительства.

Поскольку поручительство является способом обеспечения исполнения обязательств заемщика перед кредитором, то ответственность поручителя перед кредитором возникает в момент неисполнения заемщиком своих обязательств.

Согласно договору купли-продажи срок передачи помещения определен сторонами в пункте 3.1.9. договора купли-продажи - не позднее 01 ноября 2014 года.

Срок подачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности истца на помещение установлен сторонами в пункте 3.1.10 договора купли-продажи - не позднее 31 декабря 2014 года.

Согласно пункту 3.1.21 договора кули-продажи ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб» принял на себя обязательство обеспечить функционирование здания с 01 ноября 2014 года.

С иском к поручителю истец обратился в суд 31.10.2017.

Из смысла пункта 4 статьи 367 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено договором, при прекращении поручительства в отношении основной суммы долга оно прекращается и в отношении подлежащих уплате процентов на эту сумму независимо от того, что обязанность по уплате этих процентов, равно как и по уплате основного долга, сохраняется для должника до момента фактического исполнения обязательства либо до его прекращения по иным основаниям.

Таким образом, удовлетворение требований к поручителю о взыскании процентов, предъявленных после прекращения поручительства по основному обязательству, является неправомерным (аналогичная позиция выражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 12.01.2016 № 49-КГ15-19).

Не допускается бессрочное существование обязательства поручителей; поскольку иное не предусмотрено законом, поручители и иные участники гражданского оборота при поведении и совершении сделок после прекращения обязательства, вытекающего из договора поручительства, в силу положений пункта 3 статьи 1 и пункта 5 статьи 10 ГК РФ вправе полагаться на отсутствие такого обязательства (позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 10.11.2015 № 80-КГ15-18).

По истечении срока действия договора поручительства он считается исполненным поручителем даже в случае, если кредитором не было предъявлено к поручителю никаких требований (позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 24.11.2015 № 89-КГ15-13).

На основании изложенного, учитывая, что основное обязательство по договору купли-продажи подлежало исполнению не позднее 01.11.2014, т.е. поручительство прекратилось 02.11.2015, иск предъявлен в суд 31.10.2017, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «ЭДС» об уплате поручителем денежных средств, в том числе неустойки, предусмотренной подпунктом 3.1.21 договора купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков в форме упущенной выгоды удовлетворению не подлежат, как предъявленные после прекращения поручительства [СКРЫТО] А.А. по обязательствам ООО «Центр «Детский Хор Теле-Радио СПб», встречные исковые требования [СКРЫТО] А.А. о признании поручительства прекращенным с 02.11.2015 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ЭДС» к [СКРЫТО] Аркадию [СКРЫТО] о взыскании неустойки, процентов, убытков – отказать.

Встречные исковые требования [СКРЫТО] Аркадия [СКРЫТО] к Обществ с ограниченной ответственностью «ЭДС» о признании поручительства прекратившимся – удовлетворить.

Признать поручительство [СКРЫТО] Аркадия [СКРЫТО], предоставленное Обществу с ограниченной ответственностью «ЭДС» на основании договора поручительства от 28.12.2012 № 1, прекратившимся с 02 ноября 2015 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через гражданскую канцелярию Красносельского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 24 апреля 2018 года.