Дело № 2-1096/2015 (2-6148/2014;) ~ М-4983/2014, первая инстанция

Дело <№> 22 января 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] И. Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом БДТ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец [СКРЫТО] И.Н. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Дом БДТ» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истец указал, что <дата> [СКРЫТО] И.Н. заключил с Жилищно-строительным кооперативом «Дом БДТ» договор <№>/В «О порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья» в целях приобретения права собственности на жилое помещение: квартиру, отвечающую характеристикам, указанным в п. 1.2 Договора, а именно: тип квартиры - однокомнатная квартира, условный (проектный) номер квартиры - 126, ориентировочная общая площадь квартиры (включая площадь балкона или лоджии с понижающим коэффициентом) - 32,50 кв.м., корпус (секция) - В, этаж - 14, в строительных осях - Т-С/30-32, в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, уч. 3 (северо-западнее пересечения с <адрес>), кадастровый номер земельного участка: 78:40:8341:37.

Согласно разделу 2 Договора Пайщик обязался внести сумму взноса пайщика в размере 2 340 00,00 р., в том числе: сумма вступительного взноса составляет 7 020 рублей, сумма членских взносов - 2 340 рублей, сумма паевого взноса - 2 330 640 рублей. Вступительный и членский взносы Пайщик обязался внести в срок до <дата>, паевой взнос - в следующих размерах и в следующие сроки: первоначальный взнос в размере 20 640 рублей - в срок до <дата>, оставшуюся сумму в размере 2 310 000 рублей - единовременно до <дата>.

Ответчик, в свою очередь, обязался обеспечить получение Пайщиком квартиры, а также возможность государственной регистрации права собственности Пайщика на квартиру.

Исполнение Пайщиком обязательства по оплате взноса пайщика подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№>, платежным поручением <№>, Справкой о полной выплате паевого взноса.

Согласно п. 1.1 Договора внесение Пайщиком паевого взноса в размере, определенном Договором, является условием, обеспечивающим приобретение Пайщиком права собственности на Квартиру. Поскольку паевой взнос внесен Пайщиком в полном объеме, Пайщик приобрел право собственности на Квартиру.

<дата> СПб ГУП «Городское У. инвентаризации и оценки недвижимости» выдано разрешение <№> о присвоении жилому дому, в котором расположена Квартира, следующего адреса: <адрес>.

<дата> филиал ГУП «ГУИОН» Проектно-инвентаризационного бюро <адрес> Санкт-Петербурга составил Поэтажный план жилого дома по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, а также Ведомость помещений, находящихся в указанном доме, и их площадей. Согласно указанной Ведомости Квартире присвоен <№>, общая площадь составляет 32,20 кв.м., площадь балкона (лоджии) - 0,90 кв.м.

<дата> Ответчик передал Истцу по Акту приема-передачи жилого помещения (копия прилагается) жилое помещение - квартиру: тип квартиры - однокомнатная, общая площадь - 32,90 кв.м., площадь балкона (лоджии) с понижающим коэффициентом - 0,90 кв.м., этаж 14, расположенную по адресу: <адрес>, а истец принял указанное помещение. Согласно Акту приема-передачи с момента его подписания истец несет ответственность по содержанию и за сохранность квартиры.

Согласно Заключению <№> от <дата> о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, выданного У. государственного строительного надзора Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (копия прилагается) жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, уч. 3 (северо-западнее пересечения с <адрес>), как объект капитального строительства соответствует требованиям технических регламентов (обязательным требованиям действующих нормативных документов) и проектной документации, в соответствии с которой осуществлялось строительство.

Таким образом, жилой дом, в котором расположена Квартира, фактически возведен и соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов и технических регламентов, обязательство по внесению паевого взноса выполнено истцом надлежащим образом, и в установленные сроки, квартира передана истцу по Акту приема-передачи, истец несет бремя фактического собственника по содержанию квартиры, но на момент подачи настоящего заявления право собственности истца на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности истца на квартиру подлежит государственной регистрации.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования (л.д. 80), в итоге просил признать право собственности [СКРЫТО] И.Н. на недвижимое имущество: однокомнатная <адрес>, общей площадью 32,90 кв.м., расположенная на 14 этаже двадцатиэтажного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ЖСК «Дом БДТ» в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о признании исковых требований (л.д. 89).

Представитель У. Р. по Санкт-Петербургу в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 78).

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев признание иска ответчиком, и не усматривая при этом, что признание иска ответчиком может повлечь нарушение прав и интересов других лиц суд, полагает возможным принять признание иска.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования [СКРЫТО] И.Н., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] И. Н. удовлетворить полностью.

Признать за [СКРЫТО] И. Н., <дата> г.р., м.р. <адрес>, пол – мужской, паспорт гражданина РФ 11 07 516917, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Северодвинске, <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 32,90 кв.м., расположенную на 14 этаже, 20 этажного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено: <дата>.