Дело № 2-1015/2017 (2-9569/2016;) ~ М-6854/2016, первая инстанция

Дело № 2-1015/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 05 апреля 2017 года

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.Г.,

при секретаре Тюрине М.Н.,

при участии истца [СКРЫТО] Г.Р.,

представителя ответчика Санкт-Петербургского государственного казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» Бурдыгина С.А., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Г. Р. к ООО УК "Евтротракт", [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Е. А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам просил установить самостоятельную ответственность зарегистрированных в квартире лиц ([СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Г.Р.) по договору социального найма жилого помещения квартиры 51, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <№> в части несения расходов по содержанию жилого помещения, также просил обязать СПб ГКУ ЖА Красносельского района определить долю участия [СКРЫТО] Г.Р. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу в размере 1/4 от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов, в обоснование иска указав, что истец является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <№>. Спорное жилое помещение было предоставлено на семью из 4х человек в 1993 году на основании внутреннего ордера № 123 от 24.05.1993 года, выданного АООТ «Армалит». 28 августа 2013 года на основании Распоряжения Администрации № 1409-р от 07.8.2013 года был заключен Договор социального найма № 24207, нанимателем по договору является ответчик [СКРЫТО] А.В. 25.12.2002 г. брак между истцом и [СКРЫТО] А.В. был расторгнут. В 2016 г. ответчик [СКРЫТО] А.В. обратился в Красносельский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением. Решением Красносельского районного суда г.Санкт-Петербурга от 29.06.2016 г. по делу №2-4208/2016 в удовлетоврении заявленных исковых требований было отказано в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу. Факт конфликтных отношений подтвержден материалами вышеуказанного дела. В добровольном порядке, с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, заключить соглашение по несению расходов на содержание жилого помещения не представляется возможным.

Истец в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Е.А. в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, с решением суда согласны.

Ответчик [СКРЫТО] А.В., ООО УК «Евтротракт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель ответчика Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда.

Суд в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон суд приходит к следующему.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом, условий устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, <№> с 24.01.2014 г. постоянно зарегистрированы [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Г.Р.

Спорное жилое помещение было предоставлено на семью из 4х человек в 1993 году на основании внутреннего ордера № 123 от 24.05.1993 года, выданного АООТ «Армалит».

Распоряжением Администрации Красносельского района от 28.09.2012 года № 1795 жилые помещения в общежитии были исключены из состава специализированного жилого фонда и включены в состав жилого фонда социального использования.

На основании распоряжения №1409-р от 07.08.2013 «О заключении договоров социального найма в связи с исключением жилых помещений в общежитиях из специализированного жилищного фонда» с [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Г.Р., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Е.А. был заключен договор социального найма №24207 от 28.08.2013 г.

Брак между [СКРЫТО] Г.Р. и [СКРЫТО] А.В. прекращен 25.12.2002 г.

Из объяснения истца отношения с [СКРЫТО] А.В. носят конфликтный характер.

Так решением Красносельского районного суда г. Санкт-Петербурга по гражданскому делу №2-4208/52016 от 29.06.2016 г. в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.В. к [СКРЫТО] Г.Р., ГУ ЖА Красносельского района СПб о признании прекратившей право пользования жилым помещением – отказано, в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.В. к [СКРЫТО] Г.Р., ГУ ЖА Красносельского района СПб о расторжении договора социального найма– отказано, в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.В. к [СКРЫТО] Г.Р., ГУ ЖА Красносельского района СПб об обязании заключить новый договор социального найма – отказано в полном объеме.

Вышеуказанным решением также установлены юридически значимые обстоятельства по делу: [СКРЫТО] Г.Р. была вынуждена выехать из спорной квартиры, где со стороны истца ей чинились препятствия к проживанию, при этом от прав на спорную квартиру она не отказалась, продолжает оплачивать расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, разрешая жилищный вопрос, приобрела жилое помещение, заключив ипотечный кредит сроком на 15 лет, соответственно полные права, по которой перейдут к ней через 15 лет.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, фактическое признание исковых требований ответчиками [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Е.А., объяснения стороны истца и ответчика СПб ГКУ ЖА Красносельского района по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлен тот факт, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить долю истца в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в размере ? доли от суммы начислений, доли [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Е.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире составит ? от суммы начислений и обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» заключить с вышеуказанными сторонами соглашение о размере участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде оформления отдельного счета на оплату жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Г. Р. к ООО УК "Евтротракт", [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Е. А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Установить самостоятельную ответственность зарегистрированных в квартире лиц [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Е. А., [СКРЫТО] Г. Р. по договору социального найма № 24207 от 28.08.2013 г. жилого помещения квартиры № <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, д. 16, в части несения расходов по содержанию жилого помещения.

Определить долю [СКРЫТО] Г. Р. в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, <№> в размере 1/4 доли от суммы всех начислений, на [СКРЫТО] А. В. в размере 1/4 доли от суммы всех начислений, на [СКРЫТО] В. А. в размере 1/4 доли от суммы всех начислений на [СКРЫТО] Е. А. в размере 1/4 доли от суммы всех начислений.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» заключить с [СКРЫТО] Г. Р., [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Е. А. соглашение о размере участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в форме оформления отдельного счета на оплату жилого помещения расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, <№>.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 05 апреля 2017года