Дело № 33-8947/2021, апелляция

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

рассмотрела в открытом судебном заседании «01» июля 2021 года апелляционною жалобу [СКРЫТО] В. Н. на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от «12» ноября 2020 года по гражданскому делу №... по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Миллионная 12» к [СКРЫТО] В. Н. об устранении нарушений режима пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома,

Заслушав доклад судьи Полиновой Т.А., выслушав объяснения представителя ТСЖ «Миллионная 12» – Жук М.В., представителей ответчика [СКРЫТО] В.Н. – адвокатов Амосовой Т.Г., Павлова Р.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец ТСЖ «Миллионная 12» обратилось в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском (том 1, л.д. 3-8) к [СКРЫТО] В.Н., в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив требования (том 1, л.д. 83-87), об устранении нарушений режима пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Заявленные требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] В.Н. является собственником квартир №..., 45 в <адрес> квартиры являются двухуровневыми, расположенными в первом и втором уровне мансардного этажа, имеют общую площадь 141,5 и 363,4 кв.м., образованы в результате произведенной реконструкции мансардного этажа <адрес>. В течение 2017-2019 года ответчик осуществлял ремонт в указанных квартирах. В процессе производства ремонтных работ ответчиком произведена незаконная реконструкция мансарды, на крыше и по фасаду многоквартирного дома надстроены дополнительные объекты, выходящие за границы квартир, незаконно используется в личных целях лестничная клетка. Произведенные изменения нарушают режим пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, делают невозможным эксплуатацию и текущий ремонт кровли, периодические осмотры вентканалов, очистку кровли от снега и сосулек, создают угрозу жизни и здоровью граждан. Проделанные в несущих стенах проемы и окна создают угрозу обрушения несущих конструкций дома. Осуществленное устройство дополнительных конструкций в виде надстроек и беседки создают угрозу обрушения перекрытий. Собственник <адрес> неоднократно был предупрежден ТСЖ «Миллионная 12» о необходимости предоставить согласованный проект реконструкции, однако до сегодняшнего дня разрешительная документация в ТСЖ предоставлена не была.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования товарищества собственников жилья «Миллионная 12» к [СКРЫТО] В. Н. об устранении нарушений режима пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома были удовлетворены (том 1, л.д. 232, 233-245).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, [СКРЫТО] В.Н. представил апелляционную жалобу (том 2, л.д. 2-7), в которой просит решении суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, и в удовлетворении требований ТСЖ «Миллионная 12» отказать.

В судебном заседании апелляционной инстанции «01» июля 2021 года стороны представили текст мирового соглашения, об урегулировании спора по делу №... об устранении нарушений режима пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома, в связи с чем, просили утвердить условия мирового соглашения и прекратить производство по делу.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ТСЖ «Миллионная 12» Жук М.В., представителей [СКРЫТО] В.Н. адвокатов Амосову Т.Г., Павлова Р.В., обсудив условия заключенного между сторонами мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Текст мирового соглашения в письменном виде приобщен к материалам дела, последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, - прекращение производства по делу, лишающие истца права на повторное обращение в суд, также принудительный порядок исполнения определения представителям сторон, разъяснены и понятны, что подтверждено письменными заявлениями сторон.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик праве иск признать, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или нарушают права других лиц.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Условия мирового соглашения представлены в письменной форме судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, подписаны представителем истца ТСЖ «Миллионная 12» Жук М.В. и представителем ответчика [СКРЫТО] В.Н. адвокатом Амосовой Т.Г., действующими на основании доверенности / ордера, которыми закреплено правомочия на заключение и подписание мирового соглашения, приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

Поскольку, условия приведенного выше соглашения закону не противоречат, соглашение совершено в интересах сторон, мировое соглашение прав иных лиц не нарушает, судебная коллегия полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, в связи с чем, обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст. 326.1 ГПК РФ, ч. 3 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от «12» ноября 2020 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Миллионная 12» и [СКРЫТО] В. Н., по условиям которого:

1.[СКРЫТО] В. Н. демонтирует временные конструкции:

беседку с остеклением на кровле <адрес>;

винтовую лестницу с балкона <адрес> на крышу <адрес>;

деревянный настил на кровле <адрес>;

в течение 6 (шести) месяцев после получения соответствующего письменного требования от ТСЖ «Миллионная 12»;

2.ТСЖ «Миллионная 12» отказывается от исковых требований к [СКРЫТО] В. Н.:

в части обязания [СКРЫТО] В. Н. демонтировать спутниковую антенну и кондиционер на брандмауэре со стороны <адрес>; при этом, порядок и условия использования общего имущества многоквартирного <адрес> по Миллионной <адрес> будут определены сторонами в договоре о порядке возмездного использования [СКРЫТО] В. Н. общего имущества МКД №... по Миллионной <адрес>;

в части обязания [СКРЫТО] В. Н. демонтировать облицовку фасадов в виде профнастила бежевого цвета и керамической плитки с рисунком в уровне квартир №... и №... <адрес> [СКРЫТО] В. Н.;

в части обязания [СКРЫТО] В. Н. демонтировать установленную перегородку и шкаф на лестничной площадке перед квартирой №... в <адрес> по Миллионной <адрес>; при этом, порядок и условия использования общего имущества многоквартирного <адрес> по Миллионной <адрес> будут определены сторонами в договоре о порядке возмездного использования [СКРЫТО] В. Н. общего имущества МКД №... по Миллионной <адрес>;

3.[СКРЫТО] В. Н. обязуется в срок, не превышающий 1 (одного) года с даты утверждения Санкт- Петербургским городским судом мирового соглашения:

получить в уполномоченных органах все необходимые разрешения и согласования, касающиеся имеющихся окон во втором уровне квартир в несущей стене <адрес> со стороны <адрес>. В случае неисполнения данного обязательства [СКРЫТО] В. Н. в установленный в настоящем пункте срок - заложить указанные окна в течение 6 (шести) месяцев после получения соответствующего письменного требования от ТСЖ «Миллионная 12»;

получить в уполномоченных органах все необходимые разрешения и согласования, касающиеся устройства проема из <адрес> по Миллионной <адрес> в пространство за лифтовой шахтой. В случае неисполнения данного обязательства [СКРЫТО] В. Н. в установленный в настоящем пункте срок - заложить указанные окна в течение 6 (шести) месяцев после получения соответствующего письменного требования от ТСЖ «Миллионная 12».

4.Судебные расходы, понесенные каждой стороной в ходе рассмотрения настоящего дела до заключения мирового соглашения, относятся на них и распределению не подлежат.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий:

Судьи: