| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | апелляция |
| Суд | Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) |
| Дата поступления | 26.01.2022 |
| Дата решения | 22.02.2022 |
| Категория дела | Иные жилищные споры |
| Судья | Вересова Наталья Анатольевна |
| Результат | определение отменено полностью с разрешением вопроса по существу |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 1461904f-e455-333f-90b9-241cacf96f93 |
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
| Рег. № 33-5359/2022 УИД: 78RS0012-01-2021-003538-74 | Судья: Сухих А.С. |
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья Санкт-Петербургского городского суда Вересова Н.А. рассмотрел в открытом судебном заседании 22 февраля 2022 года при помощнике Львовой О.А. частную жалобу [СКРЫТО] Ильи [СКРЫТО] на определение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 8 ноября 2021 года по материалу № 9-726/2021 (М-2139/2021) о возврате искового заявления [СКРЫТО] Ильи [СКРЫТО] к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании нежилого помещения общим имуществом собственников МКД, о признании недействительной государственной регистрации права собственности, о признании торгов недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
[СКРЫТО] И.М. обратился в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании нежилого помещения №..., расположенного по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников МКД, о признании недействительной государственной регистрации права собственности, о признании торгов недействительными.
Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 8 ноября 2021 года исковое заявление возвращено в адрес заявителя на основании п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, поскольку иск подан лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление.
В частной жалобе [СКРЫТО] И.М. просит отменить определение суда, мотивируя тем, что как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, имеет право на обращение в суд с иском о защите своих нарушенных прав.
Частная жалоба рассмотрена с учетом особенностей, установленных ст. 333 ГПК РФ.
Изучив поступившие материалы и доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает, что имеются основания для отмены обжалуемого определения в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.
Возвращая истцу исковое заявление, судья районного суда исходил из того, что при подаче искового заявления [СКРЫТО] И.М. не было представлено доказательств наделения его полномочиями на подачу настоящего иска от собственников и нанимателей жилых помещений в данном доме, а потому согласно п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ данный иск подан лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление.
Указанные выводы суда основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.
Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежат также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свой имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).
Ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, полагая, что нарушены его права на часть общего имущества многоквартирного дома, имеет право на обращение в суд с иском о защите своих нарушенных прав.
Поскольку обжалуемое определение постановлено с нарушением норм гражданского процессуального права, оно подлежит отмене на основании ст. 333, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с возвращением настоящего материала в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда в соответствии с положениями ст. ст. 131 - 136 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Санкт-Петербургского городского суда
О П Р Е Д Е Л И Л:
Определение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 8 ноября 2021 года отменить.
Материалы искового заявления [СКРЫТО] Ильи [СКРЫТО] к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании нежилого помещения общим имуществом собственников МКД, о признании недействительной государственной регистрации права собственности, о признании торгов недействительными, направить в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения со стадии принятия.
Судья
