Дело № 33-2840/2019 (33-28889/2018;), апелляция

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-2840/2019 Судья: Малиновская А.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> апелляционную жалобу [СКРЫТО] Л. С. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по иску [СКРЫТО] Л. С. к Правлению ЖСК 1310, [СКРЫТО] В. М., [СКРЫТО] И. В., Слуцкому В. А., [СКРЫТО] Г. Г., [СКРЫТО] В. Я. о признании недействительным решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, запрете производить начисление истцу денежных средств на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения представителя истца Ворновой В.В., ответчика Слуцкого В.А., представителя ЖСК 1310 Яновского С.Б., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

[СКРЫТО] Л.С. обратился в суд с иском к Правлению ЖСК 1310, [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] И.В., Слуцкому В.А., [СКРЫТО] Г.Г., [СКРЫТО] В.Я. о признании недействительным решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, запрете производить начисление истцу денежных средств на основании внеочередного общего собрания собственников помещений.

Истец указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В период с <дата> по <дата> в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> состоялось внеочередное общее собрание собственников с повесткой дня собрания: выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение данных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протоколов общего собрания ; утверждение оплаты за потребление (циркуляцию) ГВС в полотенцесушителях, зафиксированное общедомовыми приборами учета в летний период пропорционально размеру общей площади помещений (квартир); принятие решений о демонтаже отсекающих дверей на лифтах для исполнения требований надзорных органов. В случае добровольного отказа собственников - инициировать обращение в суд для принуждения к демонтажу; продление сбора дополнительного тарифа утвержденного пунктом 9 Протокола общего собрания собственников №... от <дата> в размере пять рублей/квадратный метр площади помещений для выполнения планового ремонта по замене систем электроснабжения (проводки) в парадных 1,2.4,5, 10 до декабря 2018 года.

Истец просил суд признать недействительным решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, проведенном в форме очно-заочного голосования и оформленных протоколом №... от <дата>; запретить правлению ЖСК 1310 производить истцу начисления денежных средств на основании решений внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом №... от <дата>; взыскать с ответчиков понесенные по делу судебных расходов.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 17 октября 2018 года в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Л.С. отказано.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Л.С. просит указанное решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание истец, ответчики [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] Г.Г., [СКРЫТО] В.Я. не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Как установлено судом, [СКРЫТО] Л.С. зарегистрирован и проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, являясь сособственником указанной квартиры.

Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> находится в управлении ЖСК 1310.

На основании сообщения (уведомления), очное голосование по повестке дня оспариваемого общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, состоялось <дата>. Заочная часть голосования проходила в период с <дата> по <дата>.

Истец оспаривает надлежащее уведомление собственников многоквартирного дома, ссылаясь на представленные в материалах дела бланки почтовых отправлений, согласно которым собственники многоквартирного дома уведомлялись о проведении собрания в нарушении установленного жилищным законодательством порядка, а именно за пределами установленного 10-ти дневного срока.

В подтверждение того, что собственники были надлежащим образом уведомлены о проведении оспариваемого собрания, в материалы дела представлены:

- информация о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от <дата>, согласно которым сообщения о проведении внеочередного собрания были размещены членами инициативной группы в местах общего пользования (в подъездах), помещении правления ЖСК в общем количестве 14 штук, в форме письменного уведомления;

-сведения из листов регистрации собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, согласно которым собственникам лично, под роспись раздавались бюллетени голосования;

- реестры почтовых отправлений собственникам о предстоящем голосовании.

Оценивая указанные доказательства, суд указал на то, что материалами дела установлено, что ответчики уведомляли собственников не менее чем тремя самостоятельными способами о проведении оспариваемого собрания, при это текст сообщения, представленный в материалах дела и направленный в дельнейшем в ГЖИ Санкт-Петербурга в качестве подтверждения порядка уведомления, содержит сведения о размещении уведомления в срок не позднее <дата>, то есть в пределах установленного десятидневного срока.

При этом суд пришел к выводу, что реестры почтовых отправлений содержат сведения о направлении уведомлений собственникам за пределами установленного ст. 45 Жилищного кодекса РФ десятидневного дневного срока, однако, полагал, что указанное нарушение порядка уведомления нельзя отнести к существенным нарушениям порядка уведомления, поскольку размещение сообщения о проведении общего собрания в доступном для всех собственников помещений в данном доме месте не противоречит требованиям пункта 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, общее число собственников многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, свидетельствует о том, что информация о проведении общего собрания доводилась до сведения всех собственников и разными способами.

Разрешая требования истца по пункту 4 оспариваемого собрания, а именно по вопросу продления сбора дополнительного тарифа утвержденного пунктом 9 Протокола общего собрания собственников №... от <дата> в размере пять рублей/квадратный метр площади помещений для выполнения планового ремонта по замене систем электроснабжения ( проводки) в парадных 1,2.4,5, 10 до декабря 2018 года, суд пришел к выводу о том, что демонтаж скрытой проводки в МКД не проводился и полностью проводка не менялась, а сбор денежных средств по замене электропроводки производился только для парадных 1,2, 4, 5 и 10 дома, а не для дома в целом, доказательств осуществления ответчиком полной замены электропроводки в МКД, что является капитальным ремонтом, суду не представлено. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что запланированные ответчиком работы по замене электропроводки нельзя отнести к категории капитальных работ, а является текущим ремонтом дома.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции относительно отсутствия оснований для признания недействительным решения общего собрания по мотивам ненадлежащего извещения собственников о его проведении и нарушений при проведении.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда о том, что уведомления собственников о проведении общего собрания осуществлялось указанными в ст. 45 ЖК РФ способами. При этом отсутствие доказательств вручения каждому из собственников письменного уведомления о проведении собрания не исключало объявление о его проведении путем размещения в помещении данного дома.

В ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств в опровержение наличия необходимого кворума для проведения общего собрания, тогда как голосование истца не могло повлиять на результаты голосования.

Доводы апелляционной жалобы относительно существенных нарушений процедуры подготовки и проведения собрания подлежат отклонению в силу правомочий суда первой инстанции в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ оставить решение общего собрания в силе при совокупности условий, указанных в правовой норме.

Оснований для выводов о ничтожности решений общего собрания по основаниям, указанным в ст. 181.5 ГК РФ, не усматривается за исключением решений собрания, принятого по п.4 повестки дня.

С выводами суда первой инстанции о том, что решением общего собрания фактически принято решение о проведении текущего ремонта электропроводки в некоторых парадных дома, судебная коллегия не может согласиться.

Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме указан в ст. 166 ЖК РФ.

В силу п.1 ч.1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Решением общего собрания определено произвести дополнительный сбор средств на замену систем электроснабжения в парадных многоквартирного дома, что в силу прямого указания закона относится к работам капитального ремонта. Выводы суда относительно того, что к капитальному ремонту относится полная замена всей системы электропроводки в многоквартирном жилом доме основаны на неверном толковании нормы закона. Оснований полагать, что запланированные ответчиком работы по замене электропроводки относятся к текущим ремонтом многоквартирного жилого дома не имеется.

При таких обстоятельствах в силу ч.1 ст. 46 ДЖЖК РФ для принятия решения по вопросу о проведении капитального ремонта необходим кворум не менее двух третей от голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Подсчет судом кворума исходя из количества лиц, участвовавших в проведении общего собрания, является неправомерным.

При участии в собрании собственников, обладающих 55,42% голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном жилом доме, необходимый кворум для принятия решения о сборе средств для проведения капитального ремонта в части внутридомовой электропроводки многоквартирного дома отсутствовал.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении иска о признании недействительным решения общего собрания в части продления сбора дополнительного тарифа в размере 5 руб/кв.м. с площади помещений для выполнения ремонта по замене систем электроснабжения( проводки) в парадных №...,2,4,5,10 не имеется. Требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Признание судебным актом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в силу ст. 181.5 ГК РФ влечет правовые последствия, исключающие взыскание с истца на основании решения собрания данных сборов, в связи с чем оснований для возложения дополнительных обязанностей не выставлять истцу счет на производство платежей не усматривается.

Частичное удовлетворение исковых требований влечет в силу ст. 98 ГПК РФ взыскание с ответчиков- организаторов проведения общего собрания - в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. и судебных расходов по оплате услуг представителя. Учитывая характер спора, объем оказанных услуг представителем, в соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным взыскать в возмещение расходов по оплате услуг представителя в пользу истца 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в части отказа в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Л. С. к [СКРЫТО] В. М., [СКРЫТО] И. В., Слуцкому В. А., [СКРЫТО] Г. Г., [СКРЫТО] В. Я. о признании недействительным решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, отраженного в протоколе от <дата> по пункту 4 повестки дня отменить и вынести новое решение.

Признать недействительным решение, принятое на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенном в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №... от <дата>, по вопросу №... повестки дня о продлении сбора дополнительного тарифа в размере 5 руб. с квадратного метра площади помещений для выполнения планового ремонта по замене системы электроснабжения( проводки) в парадных №...,2,4,5,10 до декабря 2018 года.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] В. М., [СКРЫТО] И. В., Слуцкого В. А., [СКРЫТО] Г. Г., [СКРЫТО] В. Я. в пользу [СКРЫТО] Л. С. расходы по оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –