Дело № 2-7017/2013 ~ М-6712/2013, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2013 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Приходько Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-701713 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Юнисервис» к [СКРЫТО] В.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юнисервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Для выполнения данной обязанности Ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением с ООО «Юнисервис». В соответствии с указанным договором ООО «Юнисервис» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по технической эксплуатации дома, в котором находится квартира Ответчика, а также оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные и иные услуги ответчику, а ответчик обязался их оплатить, пропорционально доле площади квартиры в общей площади многоквартирного дома. Так же в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.12.1998 N 942 «О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков организаций, осуществляющих управление и обеспечение технического обслуживания объектов, от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади», действующим на момент заключения договора, после приемки объекта эксплуатирующей организацией оплатить за 4 месяца вперед с момента указанной приемки расходы по техническому обслуживанию объекта и коммунальные услуги соразмерно фактической площади квартиры. Надлежащее выполнение Истцом обязанностей в рамках договора подтверждается заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями, документами, подтверждающими их исполнение, а также отсутствием претензий со стороны Ответчика. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ответчиком не выполнялась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за вышеуказанный период, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель 3- лица в судебное заседание не явился, извещался о дне и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением с ООО «Юнисервис».

В соответствии с указанным договором ООО «Юнисервис» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по технической эксплуатации дома, в котором находится квартира Ответчика, а также оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные и иные услуги ответчику, а ответчик обязался их оплатить, пропорционально доле площади квартиры в общей площади многоквартирного дома. Также сторонами подписаны Перечень услуг и работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту, выполняемых ООО «Юнисервис», Расчёт размера оплаты за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуги, с перечислением конкретных видов платежей.

Указанный договор, согласно п. 10.1 был заключён с ДД.ММ.ГГГГ., с дальнейшей автоматической пролонгацией на год и далее, на таких же условиях, если одна из сторон не уведомит другую сторону о его расторжении

ООО «Юнисервис», являясь Управляющей компанией жилых домов №, №, расположенных по адресу: <адрес>, во исполнение своих функций, согласно ст. 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирных домах, до ДД.ММ.ГГГГ включительно, за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанных жилых домах, предоставляло коммунальные услуги, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, деятельность, что подтверждается материалами дела.

Доказательств обратного суду не представлено, таким образом, суд считает доказанным факт оказания услуг по содержанию и ремонту, коммунальных услуг ООО «Юнисервис» по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя. 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., представленный расчет задолженности суд находит правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с [СКРЫТО] В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Юнисервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: Казакова О.А.