Дело № 2-6988/2013 ~ М-6735/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2013 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Эсеновой М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-698813 по иску [СКРЫТО] Е.Ю. к ООО «ТАМРОФ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.Ю. обратился в суд с иском к ООО «ТАМРОФ» о признании права собственности на машиноместо №, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком по договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ. кподоговору № от ДД.ММ.ГГГГ., и дополнительным соглашениям к ним, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимости.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании на основании Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № « О реконструкции и развитии территории по адресу: г.Москва, ул. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ООО «Тамроф» заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация в ДД.ММ.ГГГГ-<адрес>, инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: <адрес> жилого комплекса с развитой инфраструктурой общей площадью до <данные изъяты>, в т.ч. предельной общей жилой площадью <данные изъяты>., встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. В соответствии с п.3.1.2.1 в собственность ООО «Тамроф» переходит 100% общей жилой площади, 100% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» без изменения функционального назначения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тамроф» и Ким Ч.М. был заключен договор №, предметом которого являлось совместное финансирование работ, в том числе по проектированию и строительству жилого комплекса по адресу: <адрес> После достижения цели совместного финансирования инвестору выделяется в качестве доли от его участия в финансировании с последующим оформлением права собственности, помещение без внутренних перегородок в виде квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тамроф» и Ким Ч.М. было заключено дополнительное соглашение к договору №, согласно которому Ким Ч.М. обязуется уплатить инвестиционный взнос в рублях РФ в размере, эквивалентном <данные изъяты> долларов США, а ООО «Тамроф» обязуется передать ему в собственность по окончании строительства одно машиноместо на № подземном уровне стоянки для автомобилей в подземной гараже жилого комплекса по вышеуказанному адресу.

Свои обязательства перед ответчиком Ким Ч.М. выполнил выплатив сумму инвестиционного взноса, что подтверждается квитанциями к приходно кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Ким Ч.М. уступил право требования в части приобретения в собственность одного машиноместа на № подземном уровне на стоянке для автомобилей в подземном гараже жилого дома по адресу: <адрес>, в рамках договора № [СКРЫТО] Е.Ю., что подтверждается договором уступки прав (требований).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. стороны уточнили сроки строительства объекта, а также характеристики спорного машиноместа.

ДД.ММ.ГГГГ машиноместо №, расположенное на этаже пэ2, в помещении № комнаты № в жилом доме по адресу: <адрес> передано истцу, что подтверждается передаточным актом, квитанцией к приходному кассовому ордеру, согласно которым стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий и тот факт, что расчеты между сторонами произведены полностью.

Жилой дом, в котором расположен спорный объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Присвоен милицейский адресу: <адрес>.

Согласно сведений БТИ спорный объект представляют собой отдельное помещение № машиноместо №, тип: гаражи, номер комнаты №, этаж пэ2, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец при заключении вышеуказанного договора уступки имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец попадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 309, 310, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за [СКРЫТО] Е.Ю. право собственности на помещение № машиноместо №, тип: гаражи, номер комнаты №, этаж пэ2, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Судья: