Дело № 2-323/2014 (2-7040/2013;) ~ М-6721/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2014 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Фигуриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/14

по иску [СКРЫТО] К.В. к [СКРЫТО] Г.Л. и [СКРЫТО] Ю.В. об освобождении имущества от ареста,

Установил:

Истец [СКРЫТО] К.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Г.Л. и [СКРЫТО] Ю.В. об освобождении от ареста имущества: нежилое помещение площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, квартиры площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, машино-место №, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивировала тем, что постановлением судебного пристава-исполнителя З.Х. Арсаналиева от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в рамках исполнительного производства №, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении следующих объектов недвижимого имущества: нежилое помещение площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №; квартира площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; машино-место № площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №.

Истец считает, что ограничение права распоряжения вышеуказанным собственным имуществом, выразившееся в объявлении запрета в отношении этого имущества на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, нарушает права истца так как вышеуказанное имущество является собственностью истца, а истец не является должником в исполнительном производстве.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Между истцом и Г.Л. [СКРЫТО] ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Кроме того, истцом и Г.Л. [СКРЫТО] был изменен режим совместной собственности в отношении спорного имущества, а именно собственником спорного имущества, как в период брака, так и в случае его расторжения, стал истец, что подтверждается Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, объявление запрета в отношении вышеназванного имущества на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра нарушает правомочие распоряжения собственным имуществом истца, который не является должником в обязательствах, из которых у Ю.В. [СКРЫТО] возникли права требования к Г.Л. [СКРЫТО], и не является стороной в исполнительном производстве.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] К.В. – Тихонова Н.А. на исковых требованиях своего доверителя настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Г.Л. – Никольская Н.О. в судебном заседании исковые требования признала, представила суду письменный отзыв на исковое заявление.

Представители ответчика [СКРЫТО] Ю.В. – Ким А.А. и Крылов И.Г. в судебном заседании просили в иске отказать, согласно доводов изложенных в письменном отзыве на иск приобщенного к материалам дела.

Представитель третьего лица судебный пристав-исполнитель Гагаринского ОСП УФССП по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, представил письменный отзыв на иск в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица АКБ «Банк на Красных Воротах» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по иску не представил.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Как установлено в судебном заседании между [СКРЫТО] К.В. и [СКРЫТО] Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ № № (том 1 л.д. 8).

Между [СКРЫТО] К.В. и [СКРЫТО] Г.Л. был изменен режим совместной собственности, в период брака между сторонами был заключен Брачный договор ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО16, зарегистрировано в реестре за № (том 1 л.д. 9-12).

Согласно сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО16 данный брачный договор был удостоверен нотариусом, представлена надлежащим образом заверенная копия данного брачного договора и выписка из реестра (том 1 л.д. 115-119).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] К.В. и [СКРЫТО] Г.Л. внесены изменения и дополнения в вышеуказанный Брачный договор, согласно которого недвижимое имущество в том числе:

1) нежилое помещение площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №;

2) квартира площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

3) машино-место № площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером № приобретенные супругами как до заключения брака, так и в период брака, являются как в период брака, так и в случае расторжения брака собственностью [СКРЫТО] К.В. (том 1 л.д. 13-19).

Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено нотариусом г. Москвы ФИО19., зарегистрировано в реестре за №.

Согласно сообщения нотариуса г. Москвы ФИО19 данное дополнительное соглашение было удостоверено нотариусом, представлена надлежащим образом заверенная копия данного дополнительного соглашения и выписка из реестра (том 1 л.д. 104-113). Сведений об изменениях и дополнениях к данному дополнительному соглашению не имеется.

Судом установлено, что квартира, общей площадью <данные изъяты>., общая площадь без учета лоджий и балконов <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на имя [СКРЫТО] Г.Л. на основании Договора краткосрочной аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, приказа генерального директора ООО «Олфилд» от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения Префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, АКТА от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации инвестиционного проекта, договора долевого инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, Договора об уступке прав на долю участия в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права, бланк № № (том 1 л.д. 128-223).

Судом также установлено, что между ответчиком [СКРЫТО] Г.Л. и АКБ «Банк на Красных Воротах» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (возобновляемой) № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 244-246).

В целях обеспечения обязательств по данному договору об открытии кредитной линии между [СКРЫТО] Г.Л. и АКБ «Банк на Красных Воротах» заключен договор залога недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 252-256). Договор зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

В материалах регистрационного дела из Управления Росреестра по Москве имеется нотариально удостоверенное согласие супруги [СКРЫТО] К.В. за заключение договора залога квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 313).

Согласно выписки из ЕГРП нежилое помещение площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №, зарегистрировано на имя [СКРЫТО] Г.Л. – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 46).

Согласно выписки из ЕГРП машино-место № площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №, зарегистрировано на имя [СКРЫТО] Г.Л. – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 46).

Таким образом судом установлено, что спорное имущество приобретено супругами [СКРЫТО] в период брака и брачным договором и дополнительным соглашением к нему был изменен режим совместной собственности в отношении спорного имущества, а именно собственником спорного имущества, как в период брака, так и в случае его расторжения, стал истец [СКРЫТО] К.В.

В судебном заседании также установлено, что [СКРЫТО] К.В. не зарегистрировала свои права на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На исполнение в Гагаринский отдел судебных приставов УФССП России по Москве ДД.ММ.ГГГГ поступил исполнительный документ - исполнительный лист № № <данные изъяты> районного суда г. Москвы по делу от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с должника [СКРЫТО] Г.Л. (<адрес>) в пользу взыскателя [СКРЫТО] Ю.В. денежных средств в размере <данные изъяты> руб.

По результатам рассмотрения исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Арсаналиевым З.Х. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №, о чем вынесено соответствующее постановление.

В целях установления имущественного положения должника направлены соответствующие запросы в регистрирующие органы, в том числе в Управление Росреестра по Москве.

В ответ на запрос Управлением Росреестра по Москве (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №) предоставлена информация о том, что правообладателю [СКРЫТО] Г.Л. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>;

- машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании предоставленной информации, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

Указанное постановление вводит запрет Управлению Росреестра по Москве совершать регистрационные действия, действия по исключению из госреестра в отношении вышеперечисленных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В силу части 1 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 данного Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Из положений приведенных выше правовых норм следует, что брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.

Следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Законодателем предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество направлена на реализацию принципа публичной достоверности, открытости сведений о правах на объекты недвижимого имущества и их правообладателях.

На основании вышеизложенного и принимая во внимание, что брачный договор между [СКРЫТО] К.В. и [СКРЫТО] Г.Л., а также дополнительное соглашение к нему были заключены до вынесения решения <данные изъяты> районного суда г. Москвы о взыскании с [СКРЫТО] Г.Л. задолженности в пользу [СКРЫТО] Ю.В., сведения о принадлежности иного недвижимого имущества должнику [СКРЫТО] Г.Л. в материалах исполнительного производства имеются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об освобождении от ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд исходит из того, что истец доказала принадлежность ей указанного имущества.

Запрет судебным приставом-исполнителем был наложен на имущество, принадлежащее [СКРЫТО] К.В. на основании брачного договора и дополнительного соглашения к нему, истец [СКРЫТО] К.В. должником по обязательствам [СКРЫТО] Г.Л. либо поручителем своего супруга не является.

Кроме того, запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества является совместно нажитым, так как было приобретено супругами в период брака.

Выдела доли должника в установленном законом порядке кредитор не потребовал.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что заявленные [СКРЫТО] К.В. требования подлежат удовлетворению.

К доводам представителя ответчика [СКРЫТО] Ю.В. о том, что брачный договор и дополнительное соглашение к нему являются недействительными, суд относится критически, поскольку ответчиком встречный иск по заявленным требованиям не предъявлен и судом не рассматривался. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что брачный договор, заключенный между [СКРЫТО] К.В. и [СКРЫТО] Г.Л. и дополнительное соглашение к нему являются недействительными.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (определения от 5 июля 2001 года N 132-О и от 5 июля 2001 года N 154-О и др.).

Возможность изменить брачным договором законный режим имущества супругов на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не противоречит целям государственной регистрации недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 24 ГК РФ, ст. ст. 33, 34, 40, 41, 42, 45 СК РФ, ст. ст. ст. 80, 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] К.В. об освобождении от ареста имущества удовлетворить.

Освободить от ареста имущество и снять запрет с имущества в виде:

- нежилого помещения, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

- квартиры площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

- машино-место №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № в отношении должника [СКРЫТО] Г.Л..

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья