Дело № 33-9953/2023, апелляция

n n n

УИД 77RS0016-02-2022-012218-03

n

Дело № 2-7716/2022

n

РЕШЕНИЕ

n

Именем Российской Федерации

n

адрес                                                                                                           02 ноября 2022 г.

n

 

n

Мещанский районный суд адрес

n

в составе председательствующего судьи фио,

n

при секретаре фио,

n

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7716/2022

n

по иску Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Загорье» к [СКРЫТО] Рубену Цолаковичу о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пеней, 

n

УСТАНОВИЛ:

n

Садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Загорье» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Рубену Цолаковичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени за просрочку оплаты, указывая на то, что ответчик является собственником трех земельных участков общей площадью 15000 кв.м, расположенных в границах Дачного потребительского кооператива «Загорье», ныне сменил наименование на СНТСН «Загорье», по адресу: МО, адрес, в районе адрес, ДПК «Загорье», является членом товарищества. Ссылаясь на то, что общим собранием от 27.02.2021 г. принято решение о размере членского взноса с собственников участков, находящихся на адрес «Загорье», дополнительно представил протоколы общих собраний от 16.03.2020 г., 31.07.2021 г. Так как ответчик не оплатил взносы в полном объеме, за ним образовалась задолженность, в связи с чем истец, с учетом уточненных требований, просил взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов и пени в размере сумма, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере сумма 

n

Представитель истца – председатель правления СНТСН «Загорье» фио в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

n

Представители ответчика фио, фио в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что земельные участки ответчика не относятся к адрес «Загорье», ответчик ошибочно направил заявление о вступлении в товарищество, по состоянию на день рассмотрения дела ответчик не является членом товарищества, протоколы общих собраний не содержат подписей членов товарищества, ответчик не уведомлялся о проведении собраний 27.02.2021 г. и 31.07.2021 г., в протоколе собрания от 31.07.2021 г. отсутствует вопрос повестки дня о размере членского взноса, размеры членского взноса, указанные в протоколах собраний и в представленных выписках из них противоречат друг другу.  

n

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные в судебном заседании, приходит к следующему выводу.

n

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

n

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

n

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

n

В соответствии с ч. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

n

Судом установлено, что [СКРЫТО] Р.Ц. является собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами: 50:20:0040648:3671, 50:20:0040648:3672, 50:20:0040648:3673.

n

В возражениях на иск ответчик указал, что ввиду того, что данные земельные участки находятся вблизи адрес «Загорье», ответчик после покупки участков ошибочно счел, что для подведения и последующего обслуживания инженерных коммуникаций на земельных участках ему необходимо вступить в члены СНТСН «Загорье». При этом, физически, земельные адрес, помимо СНТСН «Загорье», примыкают к участкам таких объединений собственников, как «Икс Парк», «Вотчина» и «Новосервис АОЗТ», что следует из публичной кадастровой карты Росреестра, на которой земельные участки ответчика отделены от территории истца красной линией средней толщины, следовательно, они находятся в границах другого кадастрового квартала. В соответствии с Решением Администрации Одинцовского адрес о присвоении (аннулировании) адреса от 07.07.2022 г. № 2095 земельные участки имеют адрес: адрес, земельный участок 1 (соответственно, земельный участок 2, земельный участок 3).

n

В соответствии со ст. 80 Земельного кодекса адрес (утв. ВС адрес 25.04.1991 № 1103-1, действовал на момент создания ДПК «Загорье» (20.06.1994 г.)) и п. 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» полномочия по предоставлению земельных участков для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства осуществлялись соответствующими местными администрациями.

n

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции Закона № 171-ФЗ, утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Закона № 217-ФЗ,) организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. 

n

В соответствии с ч. 3 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

n

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии со ст. 45 Градостроительного кодекса РФ.

n

Согласно ч. 4 ст. 23 Закона № 217-ФЗ документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества до ее утверждения.

n

В обоснование требований Истец сослался на постановление от 27.10.2008 г. № 2659 Администрации Одинцовского адрес об очередном утверждении проекта границ земельных участков по заявлению ДПК «Загорье». Проект межевания территории к постановлению не приложен. Приложенный ситуационный план не содержит даты, по состоянию на которую составлен план, и ссылки на то, что план является приложением к вышеуказанному постановлению.

n

Ответчиком представлена копия постановления от 18.03.2009 г. № 586 Администрации Одинцовского адрес, из которого следует, что после принятия постановления от 27.10.2008 г. № 2659 границы товарищества корректировались.

n

Документов, подтверждающих границы товарищества по состоянию на текущую дату, суду не представлено.

n

Судом установлено, что ответчику уведомления о проведении общих собраний СНТСН «Загорье» не направлялись, в целях всестороннего исследования обстоятельств дела суд истребовал у истца оригиналы протоколов общих собраний, на которых утвержден размер членского взноса в СНТСН «Загорье», и документов, подтверждающих уведомление ответчика как члена товарищества о проведении собраний, а также соблюдение процедуры поведения собраний и факт принятия решения о размере членского взноса.

n

Членство в СНТСН «Загорье» ответчик прекратил путем направления письменного заявления. На момент рассмотрения дела членство прекращено.

n

В обоснование своих требований истец представил протоколы общих собраний от 16.03.2020 г., от 27.02.2021 г. и от 31.07.2021 г., копию Положения о взносах и платежах СНТСН «Загорье».

n

В соответствии с ч. 25 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества.

n

Представленные истцом протоколы не содержат подписей членов товарищества, в протоколе от 31.07.2021 г. отсутствует вопрос повестки дня об утверждении размера членского взноса и об утверждении Положения о взносах и платежах СНТСН «Загорье». При этом, представленное Положение содержит указание, что данное Положение утверждено общим собранием членов товарищества 31.07.2021 г. Данное противоречие не позволяет признать указанные протокол и Положение надлежащими доказательствами. Документов, подтверждающих уведомление ответчика о проведении собраний истцом не представлено, бюллетеней о голосовании не представлено. В протоколе от 27.02.2021 г. и выписке из указанного протокола содержится противоречивая информация об установленном размере членского взноса и периоде, на который он установлен. Подтверждения утверждения приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования истцом не представлено.

n

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку отсутствуют доказательства факта принятия решения о размере членского взноса в товариществе и периода, на который он установлен, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, в связи с чем в удовлетворении указанных требований надлежит отказать.

n

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

n

                                                                      РЕШИЛ:

n

В удовлетворении исковых требованиях Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Загорье» к [СКРЫТО] Рубену Цолаковичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени за просрочку оплаты – отказать.

n

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. Апелляционная жалоба подается через Мещанский районный суд адрес.

n

 

n

фиоГородилов

n n