Дело № 33-27150/2023, апелляция

n n n

 

n

УИД 77RS0016-02-2022-009465-17

n

гр. дело № 2-12617/2022

n

 

n

РЕШЕНИЕ

n

Именем Российской Федерации

n n n n n n n n n

27 декабря 2022 года                                                   адрес

n

 

n

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кудрявцевой М.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12617/2022 по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к [СКРЫТО] Тамаре Степановне о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на предмет залога,

n

 

n

УСТАНОВИЛ:

n

 

n

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Тамаре Степановне о расторжении кредитного договора от 04.02.2008 года № 623/0100-0000756, взыскании задолженности в размере сумма, в том числе: сумма  – задолженность по Кредиту;сумма  – начисленные проценты за пользование Кредитом;сумма – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование Кредитом;сумма – пени за пользование кредитом, обращении взыскания на предмет залога, а также взыскании оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора от 04.02.2008 года № 623/0100-0000756 Банк ВТБ 24 (ПАО) в настоящее время Банк ВТБ (ПАО), предоставил [СКРЫТО] Андрею Анфияновичу кредит в размере сумма на срок 302 календарных месяцев. Обеспечением исполнения обязательств [СКРЫТО] А.А., по кредитному договору является залог квартиры находящемся по адресу: адрес, состоящей из 1-ой комнаты общей площадью 31,4 кв.адрес кредитором и залогодержателем в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО). Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 05.03.2008 года. 12 марта 2021 года [СКРЫТО] фио умер. Из наследственного дела следует, что наследником [СКРЫТО] Андрея Анфияновича является [СКРЫТО] Тамара Степановна.  В соответствии выпиской из ЕГРН собственником заложенного имущества является – [СКРЫТО] Тамара Степановна. В процессе исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование [СКРЫТО] Тамара Степановна неоднократно допускала возникновение просроченной задолженности, до настоящего времени обязательств по возврату кредита не исполняет, требования истца о полном досрочном возврате задолженности ответчик не исполнил. Какого-либо ответа на указанные требования истца ответчик не представил, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

n

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

n

Ответчик [СКРЫТО] Тамара Степановна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, возражений, касаемо заявленных истцом требований, не направила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.

n

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

n

Поскольку сторонами не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, суд признает их неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

n

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

n

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

n

Согласно статьям 307, 309, 310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

n

Судом установлено, что между Банком ВТБ 24 (ПАО), в настоящее время Банк ВТБ (ПАО), и [СКРЫТО] Андреем Анфияновичем 04.02.2008 года заключен кредитный договор № 623/0100-0000756. В соответствии с кредитным договором Банк ВТБ 24 (ПАО) предоставил фио.А. кредит в размере сумма на срок 302 календарных месяцев.

n

Обеспечением исполнения обязательств, по кредитному договору является залог является залог квартиры, находящейся по адресу: адрес, состоящей из 1-ой комнаты общей площадью 31,4 кв.м.

n

Надлежащим кредитором и залогодержателем в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО).

n

Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 05.03.2008 года.

n

12 марта 2021 года [СКРЫТО] фио умер.

n

В соответствии с наследственным делом, наследником [СКРЫТО] Андрея Анфияновича является [СКРЫТО] Тамара Степановна.

n

В соответствии выпиской из ЕГРН собственником заложенного имущества является – [СКРЫТО] Тамара Степановна.

n

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если оно неразрывно связано с личностью должника. По кредитному договору обязательства Заемщика (должника по кредиту) по погашению кредита, уплате процентов, неустойки не относятся к обязательствам, неразрывно связанным с личностью заемщика. Из этого следует, что обязательства переходят к наследникам умершего должника. В силу требований ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю в день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

n

        На основании ст. 1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

n

      В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

n

[СКРЫТО] Тамара Степановна не исполняет свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом.

n

Ответчику направлялось требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Требования истца остались без ответа.

n

 Согласно расчету истца общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет сумма, в том числе: сумма  – задолженность по Кредиту;сумма  – начисленные проценты за пользование Кредитом;сумма – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование Кредитом;сумма – пени за пользование кредитом.

n

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

n

Истец в своем исковом заявлении ссылается на то, что ответчиком нарушаются условия кредитного договора от 04.02.2008 года № 623/0100-0000756, а также статья 309 ГК РФ, в части своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользованием им.

n

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: расчетом задолженности, требованием о полном досрочном возврате кредита.

n

Поскольку ответчиком не представлено доказательств обратного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку представленный расчет задолженности соответствует требованиям закона и договору.

n

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

n

Принимая во внимание, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, до настоящего времени задолженность добровольно не погашена, суд приходит к выводу, что требование истца о расторжении кредитного договора является обоснованным и законным, а значит, подлежит удовлетворению судом.

n

Суд считает обоснованным требование истца об обращении взыскания на указанный выше предмет залога. В соответствии с п. 5 ст. 5 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

n

 В силу статьи 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

n

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ и подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

n

Истцом представлен отчет независимого оценщика о рыночной стоимости предмета ипотеки. Согласно указанному отчету рыночная стоимость предмета ипотеки составляет сумма.

n

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

n

Поскольку продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

n

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере сумма, также подлежит взысканию с ответчиков.

n

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

n

 

n

РЕШИЛ:

n

 

n

Расторгнуть кредитный договор от 04 февраля 2008 года № 623/0100-0000756.

n

Взыскать с [СКРЫТО] Тамары Степановны (паспортные данные;код подразделения: 522-005) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от 04 февраля 2008 года № 623/0100-0000756 в сумме сумма, в том числе: сумма  – задолженность по Кредиту;сумма  – начисленные проценты за пользование Кредитом;сумма – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование Кредитом;сумма – пени за пользование кредитом

n

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество: квартиру находящейся по адресу: адрес, состоящей из 1-ой комнаты общей площадью 31,4 кв.адрес способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

n

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

n

Взыскать с [СКРЫТО] Тамары Степановны в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма.

n

 

n

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения  судом в окончательной форме.

n

 

n

 

n

 

n

Судья                                                       М.В. Кудрявцева

n

                                                  

n

 

n

 

n

 

n n