Дело № 33-11300/2023, апелляция

n n n

УИД №77RS0001-02-2021-009344-92

n

 

n

РЕШЕНИЕ

n

Именем Российской Федерации

n

           11 апреля 2022 года                                                                          город Москва

n

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Захаренко А.Д.,

n

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/22 по иску [СКРЫТО] Натальи Юрьевны к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

n

 

n

УСТАНОВИЛ:

n

 

n

Истец [СКРЫТО] Н.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма, в котором просила обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *, включив в договор в качестве членов семьи *.

n

Иск мотивирован тем, что [СКРЫТО] Н.Ю., а также дочь истца – [СКРЫТО] Н.А., сын – [СКРЫТО] А.А. и внучка – [СКРЫТО] В.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. *. Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца * 31 января 1969 года на основании ордера №004104. 24 мая 1995 года *. умерла. Истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма указанной квартиры, однако ответчиком в удовлетворении этого заявления было отказано ввиду того, что заявителем не предоставлена копия трудовой книжки работника, которому жилое помещение предоставлено, а также ордера на вселение. Указанные документы были утрачены и отсутствуют в архиве Департамента городского имущества г. Москвы. Выражая несогласие с принятым Департаментом городского имущества г. Москвы решением, [СКРЫТО] Н.Ю. обратилась в суд с настоящим иском.

n

Представитель истца по доверенности Андронюк Т.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

n

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

n

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

n

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

n

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

n

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

n

Согласно ст. 17 Конституции РФ основные права и свободы человека и гражданина неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

n

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

n

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

n

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещением относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

n

По смыслу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должен быть жилое помещение (жилой дома, квартира, часть жилого дома или квартиры).

n

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

n

Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

n

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

n

Положениями ч. 3 названной статьи предусмотрено, что жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

n

Согласно ст. 19 ЖК РФ под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

n

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

n

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, части 4, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

n

Как было установлено судом, [СКРЫТО] Н.Ю., а также дочь истца – [СКРЫТО] Н.А., сын – [СКРЫТО] А.А. и внучка – [СКРЫТО] В.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. *.

n

Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца * 31 января 1969 года на основании ордера №004104.

n

24 мая 1995 года *. умерла.

n

Истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма указанной квартиры, однако ответчиком письмом от 07.04.2021 г. №ДГИ-ГР-7497/21-1 в удовлетворении этого заявления было отказано, ввиду того, что заявителем не предоставлена копия трудовой книжки работника, которому жилое помещение предоставлено, а также заверенной копии ордера на вселение. Указанные документы были утрачены и отсутствуют в архиве Департамента городского имущества г. Москвы.

n

Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом договором найма жилого помещения от 04.07.1970 г., выпиской из Единого жилищного документа №6425102, справкой МФЦ р-на Северное Медведково г. Москвы от 01.06.2015 г., справкой об утрате ордера ГБУ «МФЦ города Москвы» от 16.09.2019 г., выпиской из домовой книги № 6425071, финансовым лицевым счетом №1750160112, выпиской из ЕГРН, письмом ДГИ г. Москвы от 01.09.2017 г.

n

Вместе с тем отказ ответчика в заключении договора социального найма с истцом, является необоснованным, поскольку заключение договора социального найма с [СКРЫТО] Н.Ю. по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом ответчиком не опровергалось то обстоятельство, что истец с членами своей семьи длительное время проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут расходы, связанные с содержанием жилья, надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт квартиры.

n

То обстоятельство, что [СКРЫТО] Н.Ю. в Департамент городского имущества г. Москвы не была представлена копия трудовой книжки гражданина, которому жилое помещение предоставлено, а также копия ордера, не может служить основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку ответчиком не оспаривается законность проживания истца в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. *.

n

На основании изложенного, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд считает необходимым обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с [СКРЫТО] Натальей Юрьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *, включив в договор в качестве членов семьи *.

n

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

n

 

n

РЕШИЛ:

n

 

n

 Исковые требования [СКРЫТО] Натальи Юрьевны к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

n

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма с [СКРЫТО] Натальей Юрьевной, жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *, включив в договор в качестве членов семьи *.

n

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

n

Решение составлено в окончательной форме 15 апреля 2022 года.

n

 

n

Судья                                                Е.Г. Зотова

n

 

n

 

n

 

n

 

n

 

n n