Дело № 33-11215/2023, апелляция

n n n

РЕШЕНИЕ

n

Именем Российской Федерации

n

04 апреля 2022 года                                                                                          город Москва

n

 

n

 Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-246/2022 по иску ДСК «Сосновый бор» к [СКРЫТО] Елене Анатольевне о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования,

n

 

n

УСТАНОВИЛ:

n

 

n

ДСК «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Е.А. о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером …., расположенный в границах ДСК «Сосновый бор». При этом, членом ДСК «Сосновый бор» ответчик не является.  Не являясь членом кооператива, ответчик в силу закона обязана вносить плату за пользование общим имуществом кооператива, однако свою обязанность надлежащим образом не исполняет. По состоянию на 31.03.2021г. за ответчиком числится задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом в размере 127 500 руб. за период с января 2020 года по март 2021 года. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с [СКРЫТО] Е.А. сумму задолженности в размере 127 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 750 руб.

n

Впоследствии истец уточнил свои требования, в соответствии с которыми просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с января 2020 года по июль 2021 года в размере 161 500 руб.

n

Представитель истца ДСК «Сосновый бор» - Гензель К.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

n

Представитель ответчика [СКРЫТО] Е.А. – Меркулова В.А. в судебное заседание явилась, иск не признала.

n

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

n

Согласно ст. 4 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

n

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

n

Согласно ст. 5 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

n

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

n

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

n

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

n

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

n

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

n

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

n

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

n

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

n

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

n

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером …., расположенный по адресу: …., принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] Е.А. с 25.08.2011г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

n

Названный земельный участок находится в границах ДСК «Сосновый бор».

n

[СКРЫТО] Е.А. членом ДСК «Сосновый бор» не является.

n

Вместе с тем, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории ДСК «Сосновый бор», [СКРЫТО] Е.А. имеет право и пользуется общим имуществом ДСК «Сосновый бор».

n

Однако плату за пользование объектами инфраструктуры товарищества и обязательные взносы ответчик не вносит за период с января 2020 года по июль 2021 года.

n

Решением внеочередного общего собрания членов ДСК «Сосновый бор» от 24.10.2020г. утверждена приходно-расходная смета на 2020 год, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов, а также утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 102 000 руб. на 2020 год со сроком оплаты до 01.12.2020г.

n

Решением очередного общего собрания членов ДСК «Сосновый бор» от 03.04.2021г. утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 8 500 руб. в месяц с одного участка.

n

 Каких-либо доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком платы за пользование общим имуществом ДСК «Сосновый бор» в спорный период времени, не представлено.

n

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником земельного участка, находящегося на территории ДСК «Сосновый бор», в связи с чем обязана вносить плату за пользование общим имуществом ДСК «Сосновый бор» независимо от членства в ДСК «Сосновый бор» и наличия заключенного договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, однако своих обязательств в спорный период времени не исполняла, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом кооператива в заявленном ко взысканию размере.

n

Доводы ответчика о том, что вышеуказанные решения общего собрания собственников оспариваются в судебном порядке, поскольку финансово-экономическое обоснование вносов не подтверждено, не могут быть приняты во внимание, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела вышеназванные решения никем не отменены и являются действующими, а стороной истца дополнительно предоставлены документы финансово-экономического обоснования размера взносов.

n

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 750 руб.

n

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 1 220 руб.

n

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

n

 

n

РЕШИЛ:

n

 

n

Исковые требования ДСК «Сосновый бор» к [СКРЫТО] Елене Анатольевне о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования – удовлетворить.

n

Взыскать с [СКРЫТО] Елены Анатольевны в пользу ДСК «Сосновый бор» задолженность в размере 161 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 750 руб.

n

Взыскать с [СКРЫТО] Елены Анатольевны в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 1 220 руб.

n

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

n

 

n

Судья                                                                                               Демочкина О.В.

n

 

n

Решение изготовлено в окончательной

n

форме 11.04.2022г.

n

 

n

 

n

 

n

 

n n