Дело № 33-11111/2023, апелляция

n n n

УИД 77RS0004-02-2022-012635-67

n

 

n

РЕШЕНИЕ

n

Именем Российской Федерации

n

 

n

 17.11.2022                                             г. Москва

n

 

n

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-6756/2022 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации адрес к [СКРЫТО] Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежей,

n

 

n

установил:

n

 

n

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и неустойку по договору аренды земельного участка.

n

В обоснование своих требований истец указывает, что Комитет по управлению имуществом Администрации адрес по договору N 5784 от 09.10.2017 года передало [СКРЫТО] С.А. земельный участок с кадастровым номером 50:26:0130303:96, площадью 50000 кв. м, с видом разрешенного использования-под питомник для выращивания древесно-кустарниковых насаждений, плодово-ягодных и декоративных культур, расположенного по адресу: адрес, адрес, категория земель – «земли населенных пунктов». На основании соглашения от 20.05.2021 года о расторжении Договора, заключенного в связи с выкупом земельного участка, Договор расторгнут с 14.03.2022 года, то есть с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

n

Истец в адрес ответчика направлял претензию N 3850 от 05.08.2022 года с требованием о погашении задолженности.

n

Истец считает свои права нарушенными, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате аренды земельного участка за период с 01.10.2020 по 13.03.2022 года на сумму в размере сумма, неустойку за период с 01.07.2018 по 13.03.2022 года в размере сумма

n

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

n

Ответчик в судебное заседание явился, по существу не возражал против заявленных требований, просил снизить размер неустойки.

n

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

n

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

n

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

n

Согласно ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

n

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

n

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

n

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

n

Судом установлено, что Комитет по управлению имуществом Администрации адрес по договору № 5784 от 09.10.2017 передало [СКРЫТО] С.А. земельный участок с кадастровым номером 50:26:0130303:96, площадью 50000 кв. м, с видом разрешенного использования-под питомник для выращивания древесно-кустарниковых насаждений, плодово-ягодных и декоративных культур, расположенного по адресу: адрес, адрес, категория земель – «земли населенных пунктов».

n

На основании соглашения от 20.05.2021 о расторжении Договора, заключенного в связи с выкупом земельного участка, Договор расторгнут с 14.03.2022, то есть с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

n

Истец в адрес ответчика направлял претензию № 3850 от 05.08.2022 с требованием о погашении задолженности.

n

На момент подачи заявления задолженность ответчиком не погашена.

n

В соответствии с ч. 3. ст. 15 Закона адрес от 07.06.1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в адрес" арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

n

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды арендатор, просрочивший исполнение платежного обязательства, уплачивает пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

n

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, по существу заявленных требований не возражал, просил о снижении неустойки, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма

n

При определении размера подлежащих к взысканию денежных сумм суд представленным истцом расчетом задолженности и пени, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчету.

n

Суд также полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ о снижении неустойки, о чем было заявлено ответчиком, до суммы в размере сумма, полагая указанную сумму справедливой, разумной и соразмерной нарушенному праву, приняв по внимание все существенные обстоятельства дела, тем самым удовлетворив исковые требования частично.

n

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

n

 

n

решил:

n

 

n

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации адрес к [СКРЫТО] Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить частично.

n

Взыскать с [СКРЫТО] Сергея Анатольевича (ИНН 540446071833) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации адрес задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 по 13.03.2022 года в размере сумма, неустойку в размере сумма

n

В остальной части иска - отказать.

n

Взыскать с [СКРЫТО] Сергея Анатольевича государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

n

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

n

 

n

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022.

n

 

n

 

n

 

n

 

n

Судья                                                       А.А. Голубкова

n

 

n n