Дело № 2-691/2016 ~ М-228/2016, первая инстанция

копия

Дело № 2-691/2016

Мотивированное решение

составлено 21.04.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2016 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Кулаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.А. к [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] И.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

[СКРЫТО] (ранее [СКРЫТО]) Н.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] (ранее Лемеховой) Е.А., [СКРЫТО] И.Н., первоначально предъявляя требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании начислять и выдавать отдельные платежные документы на оплату, указывая, что собственниками жилого помещения, расположенного АДРЕС являются: [СКРЫТО] (ранее [СКРЫТО]) Н.А., Орлов Е.В., [СКРЫТО] (ранее Лемехова) Е.А. – каждый 27/81 доли. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик [СКРЫТО] (ранее Лемехова) Е.А., а также ее мать [СКРЫТО] И.Н., которые длительное время не работают, отказываются производить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем по состоянию на 01.02.2016 г. образовалась задолженность в размере ...., начислены пени в сумме .... Истец [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Н.А. ежемесячно оплачивает 1/3 часть от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире АДРЕС, между собственниками [СКРЫТО] (ранее [СКРЫТО]) Н.А. и [СКРЫТО] (ранее Лемеховой) Е.В. в долях, пропорционально их доле в праве собственности с учетом зарегистрированного члена семьи собственника [СКРЫТО] (ранее Лемеховой) Е.А. – [СКРЫТО] И.Н.; обязать ОАО «УОМД Красноперекопского района» начислять и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире АДРЕС собственникам [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Н.А. и [СКРЫТО] (Лемеховой) Е.А.

Истец [СКРЫТО] Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, при этом уточнив, что просит о выдаче ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения АДРЕС [СКРЫТО] Н.А., исходя из 27/81 доли, с учетом отсутствия регистрации [СКРЫТО] Н.А. в данном жилом помещении; [СКРЫТО] Е.А., исходя из 27/81 доли, с учетом регистрации 2-х лиц, в т.ч., [СКРЫТО] И.Н., в данном жилом помещении. Пояснила также, что в настоящее время в связи со сменой фамилии ее фамилия [СКРЫТО], однако, свидетельство о государственной регистрации права на 27/81 доли жилого помещения, выданное на фамилию [СКРЫТО], не поменяла. Настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения.

Ответчик [СКРЫТО] Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения, пояснила, что она с матерью [СКРЫТО] И.Н. обе зарегистрированы в жилом помещении и составляют одну семью. В настоящее время в связи со сменой фамилии, ее фамилия [СКРЫТО], однако, свидетельство о государственной регистрации права на 27/81 доли жилого помещения, выданное на фамилию Лемехова, не поменяла.

Ответчик [СКРЫТО] И.Н., третьи лица - ОАО «УОМД Красноперекопского района», Орлов Е.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

От представителя третьего лица ОАО «УОМД Красноперекопского района» по доверенности Крайновой Л.А. посредством факсимильной связи поступил отзыв, согласно которому в случае удовлетворении я исковых требований управляющая организация не возражает выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальные услуги. Заключение отдельного соглашения с каждым собственником при открытии финансового лицевого счета не требуется.

С учетом мнения явившихся истца и ответчика суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных не явившихся ответчика [СКРЫТО] И.Н., третьих лиц.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования [СКРЫТО] Н.А. с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

Судом установлено, не оспаривается лицами, участвующими в деле, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выпиской из ЕГРП от 24.02.2016 г., что собственниками жилого помещения – 4- комнатной квартиры, расположенной АДРЕС, являются: Орлов Е.В., Лемехова Е.А., [СКРЫТО] Н.А., каждый в 27/81 доли в праве. При этом, из выписки по лицевому счету следует, что он открыт на комнаты 1,3 указанной квартиры.

В настоящее время, в связи со сменой фамилии истец имеет фамилию [СКРЫТО], а ответчик – [СКРЫТО], что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, свидетельством о расторжении брака от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, справкой о заключении брака № 79, пояснениями сторон, оснований для недоверия которым у суда не имеется.

Согласно выписке из домовой книги от 03.02.2016 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] И.Н., а собственник [СКРЫТО], т.е. в настоящее время [СКРЫТО] Н.А., не зарегистрирована. При этом, судом установлено, что ответчики [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] И.Н. составляют одну семью.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.ст.253, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Сособственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что между собственниками указанного жилого помещения сложился определенный порядок пользования комнатами, споров по которому между сторонами нет, что также подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 36, 39, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При этом, в силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений, предусмотренных ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя для собственника жилого помещения в многоквартирном доме: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании представленных, в т.ч. управляющей организацией, платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения указанной платы.

Из анализа вышеуказанных норм законодательства в их совокупности и взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей ему доле данного жилого помещения.

При этом, суд также учитывает позицию ответчика [СКРЫТО] Е.А., в судебном заседании фактически признавшей исковые требования [СКРЫТО] Н.А. с учетом их уточнения.

При данных обстоятельствах, исковые требования [СКРЫТО] Н.А. с учетом их уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] (ранее [СКРЫТО]) Н.А. удовлетворить.

Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения АДРЕС: [СКРЫТО] (ранее [СКРЫТО]) Н.А., исходя из 27/81 доли, с учетом отсутствия регистрации [СКРЫТО] Н.А. в данном жилом помещении; [СКРЫТО] Е.А., исходя из 27/81 доли, с учетом 2-х зарегистрированных лиц: [СКРЫТО] Е.А., а также [СКРЫТО] И.Н., в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б.Исаева

Копия верна.

Судья