Дело № 2-2224/2019 ~ М-2083/2019, первая инстанция

Дело № 2-2224/2019

76RS0022-01-2019-002334-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об обязании выполнить работы, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] В.А. обратился в суд с иском, в котором просит обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» устранить дефект /кривизну/ устройства стояка отопления в помещении кухни в квартире по месту жительства истца, а также взыскать с ответчика за волокиту и нарушение прав истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что стояк отопления, расположенный в помещении кухни в квартире истца вплотную примыкает к стене, что является недопустимым. Ответчик, игнорируя требования законов и технических регламентов, преднамеренно не устраняет данный эксплуатационный брак в системе отопления кухонного стояка в квартире истца, игнорирует его /истца/ обращения по поводу ликвидации данного брака.

В судебном заседании 26.11.2019 [СКРЫТО] В.А. исковые требования поддержал, дополнительно указал, что отмеченный им дефект /кривизна и примыкание к стене/ стояка отопления имеет место с момента строительства дома, фактически является строительным браком. Такое расположение стояка лишает истца возможности выполнить оклейку обоями стены в помещении кухни в районе расположения стояка отопления. В дальнейшем покинул судебное заседание.

Представитель ответчика по доверенности Сизова Т.В. исковые требования не признала, поддержала письменные возражения. Дополнительно пояснила, что такое расположение стояка отопления не влияет на эксплуатационные способности трубопровода и не приводит к его неисправности, а также не влияет на качество оказанной услуги. Еще при строительстве дома стояк был организован именно таким способом, поэтому на управляющую организацию не может быть возложена обязанность по приведению местоположения фактически исправного стояка отопления в соответствии со строительными стандартами.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что [СКРЫТО] В.А. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по <адрес>. Помимо истца в данном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства [СКРЫТО] Л.Л., [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] Л.М. Собственником квартиры является сын истца [СКРЫТО] М.В. Многоквартирный дом находится в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» /ответчика/. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» является лицом, осуществляющим обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором расположена квартира истца, и, как исполнитель коммунальных услуг, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество их предоставления.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, Жилищным законодательством предусмотрена обязанность именно управляющей компании обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг собственнику и соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019)); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно пункту 42 Правил N 491 управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из системного толкования приведенных норм следует, что на управляющую компанию возложены обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе обеспечение безопасной эксплуатации стояков отопления.

Сторонами спора не опровергнуто, что стояк отопления, расположенный в помещении кухни в квартире истца, частично примыкает к стене.

Общедомовые стояки относятся к общедомовому имуществу и ответственность за их ненадлежащее состояние несет управляющая компания - АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», являющаяся исполнителем по дому.

Такое расположение стояка не соответствует требованиям п. 6.1.6 СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85, где указано, что неизолированные трубопроводы систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения не должны примыкать к поверхности строительных конструкций.

Вместе с тем, данная конструктивная особенность стояка отопления в помещении кухни в квартире истца не является безусловным основания для обязания ответчика устранить данный дефект.

Из материалов дела следует, что по заявлению [СКРЫТО] А.В. от 05.09.2019, было проведено комиссионное обследование, в результате которого установлено, что стояк отопления находится в удовлетворительном состоянии, свищей и ржавчин не выявлено, данный трубопровод установлен с момента строительства дома.

Указанные обстоятельства истцом в суде не оспорены. [СКРЫТО] В.А. также отмечено, что такое расположение стояка является строительным браком.

В суде представитель ответчика пояснила, что на эксплуатационные характеристики такое расположение стояка не влияет, не препятствует им /АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района»/ оказывать истцу коммунальные услуги надлежащего качества.

С учетом причины возникновения дефекта, в частности того, что возник он еще при строительстве дома, задолго до начала управления домом ответчиком, того, что данный недостаток не состоит в причинно-следственной связи с действиями ответчика по управлению домом, а также с учетом того, что данная конструктивная особенность расположения стояка не ведет к нарушению нормативной работы самого оборудования, учитывая также, что в ходе рассмотрения дела судом не добыто доказательств, свидетельствующих о не исполнении ответчиком Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальный перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также требований Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для возложения на ответчика обязанности немедленного устранения указанного дефекта относительно конструктивного расположения стояка отопления в помещении кухни квартиры истца.

При этом судом также учтены положения Организационно-методических рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации /Приказ Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 «Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации» /, согласно которым, в части теплоснабжения,

- организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:

проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу;

своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования;

совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность;

внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем;

широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации /5.1.2./;

- для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности:

генераторов тепла (котельных) с разработкой режимных карт работы котлов, обеспечением их высококачественным топливом, необходимым для данных типов котлов, подачей требуемого количества и качества теплоносителя для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых зданий в соответствии с требуемым графиком регулирования температуры и расхода воды в тепловых сетях;

внешних теплопроводов (внутриквартальных тепловых сетей) с расчетным расходом теплоносителя и требуемыми параметрами (температурой и давлением воды в трубопроводах) при минимальных потерях;

центральных и индивидуальных тепловых пунктов с системами автоматического регулирования расхода тепла;

системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания по графику регулирования температуры воды в системе отопления;

системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки;

системы вентиляции, обеспечивающей в помещениях нормируемый воздухообмен, при минимальных расходах тепла на нагрев воздуха, инфильтрующегося через окна и двери, и приточного воздуха в системах с механической вентиляцией и воздушным отоплением;

тепловой изоляции трубопроводов горячей воды, расположенных в подземных каналах, подвалах, чердаках, а также в санитарно-технических кабинах /5.1.3./;

- выявленные аварии во внутриквартальных тепловых сетях (до колодца или до тепловой камеры) должны немедленно устраняться (с принятием мер безопасности) /5.1.4./;

- испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта /5.1.6./;

эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:

поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;

поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления;

равномерный прогрев всех нагревательных приборов;

поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;

герметичность;

немедленное устранение всех видимых утечек воды;

ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах;

коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного;

наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму /5.2.1./;

- слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии /5.2.4./.

Стороной ответчика представлен акт о технической исправности стояка отопления в квартире истца. В ходе рассмотрения дела претензий к качеству предоставления услуги по отоплению истцом заявлено не было.

Довод [СКРЫТО] В.А. об игнорировании ответчиком его обращений по поводу брака в стояке отопления в помещении кухни, суд отклоняет, как бездоказательный.

Напротив, из материалов дела следует, что по обращению истца от 05.09.2019 в управляющую компанию по данному поводу представителями последней были осуществлены выходы в многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, в квартиру истца для производства соответствующего обследования, по результатам которого был составлен акт от 10.09.2019 /л.д.20/. В последующем [СКРЫТО] В.А. 10.09.2019 был дан ответ относительно состояния стояка отопления /л.д.19/.

Доказательств наличия иных обращений от [СКРЫТО] В.А. к ответчику по поводу конструктивной особенности расположения стояка отопления в помещении кухни его квартиры, суду не представлено.

Разрешая исковые требования истца, суд также отмечает, что принятыми ранее по искам [СКРЫТО] В.А. судебными решениями, вынесенными по гражданским делам за № 2 - 415/2017, № 2 - 811/2017, № 2 - 856/2017, № 2 - 1300/2017, № 2 - 2070/2017, № 2 - 250/2018, № 2 - 370/2018, № 2 - 806/2018, № 2 - 987/2018, № 2 - 1120/2018, № 2 - 1536/2018, № 2- 2308/2018, 2-645/2019 и вступившими в законную силу, установлен факт оказания ответчиком истцу качественной услуги по отоплению.

Ссылка истца об отсутствии возможности выполнить оклейку обоями стены в помещении кухни в районе расположения стояка отопления, не свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что какие-либо противоправные действия (бездействие) со стороны ответчика в отношении [СКРЫТО] В.А. по рассматриваемому спору отсутствуют. В связи с чем суд считает исковые требования [СКРЫТО] В.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. Фактов, с которыми закон связывает возможность взыскания денежной компенсации морального вреда, по делу не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

[СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в иске к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об обязании выполнить работы, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019.