Дело № 2-1472/2021 ~ М-67/2021, первая инстанция

Дело № 2-1472/2021

76RS0016-01-2021-000107-20

изготовлено 01.10.2021.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2021 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Хомченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 1/Г34 от 20.10.2020г. В обоснование требований истец ссылается на нарушения порядка и организации проведения внеочередного собрания жильцов многоквартирного дома, предусмотренные ст.ст. 44-46,48 ЖК РФ, ст. 181.4,181.5 ГК РФ, поскольку отсутствовал кворум, протокол собрания подписан ответчиком, т.е. неуполномоченным лицом на его подписание, собрание проведено на 9 день после уведомления жильцов дома.

В судебном заседании истец участия не принимал, в его интересах представитель по доверенности Андреева И.В. доводы и основания исковых требований поддержала в объёме предъявленного иска.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] М.В., в ее интересах представитель по устному ходатайству Скобелев И.К. по доводам иска возражали согласно письменных возражений, указав, что допущенные нарушения, о которых заявлено в иске, являются незначительными, согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

В судебном заседании третьи лица - АО «Управдом Дзержинского района г. Ярославля», территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля, ООО «Феникс», ООО «Наш квартал», участие не принимали, возражений по доводам иска и о рассмотрении дела без их участия в суд не поступало.

В судебном заседании 21.07.2021г. по ходатайству ответчика была допрошена свидетелем Давыдова Н.Ю., которая суду указала, что проживает в указанном доме с 1991г., при въезде в дом сушка белья уже была установлена, по поводу проведения собрания пояснила, что собрание проводилось на лестничной площадке, о его проведении было объявление на двери подъезда, она была согласна с предложением оставить сушилки для белья.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установил следующее.

В соответствии с ГК РФ правила его главы 9.1 "Решения собраний" применяются к различным решениям гражданско-правового сообщества постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1). В отношении решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такое специальное регулирование содержится в ЖК РФ, глава 6 которого в числе прочего определяет компетенцию общего собрания, формы и порядок его проведения, включая голосование по вопросам повестки дня, а также порядок принятия и обжалования его решений. В частности, решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований данного Кодекса, согласно части 6 его статьи 46 может быть обжаловано в суд собственником помещения в этом доме в случае, если он не принимал участия в общем собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы; соответствующее заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении; суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Каких-либо специальных норм, закрепляющих основания признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оспоримым или ничтожным, ЖК РФ не содержит, что позволяет применять к ним положения главы 9.1 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей и т.д.).

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1 статьи 48 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 66 ЖК РФ, Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Материалами дела установлено, что 30.09.2020г. [СКРЫТО] М.В. подготовлено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования, расположенного по адресу: <адрес>, о том, что 09.10.2020г. в 18.30час. состоится встреча у подъезда №, по инициативе собственника <адрес> [СКРЫТО] М.В., дата начала сбора бланков – 10.10.2020г., дата окончания сбора бланков – 20.10.2020г., подведение итогов голосования – 20.10.2020г. в 19.00час., в повестку дня, в т.ч. п. 7 включено принятие вопроса о пользовании общим имуществом – фасадом МКД, установки и эксплуатации сушилок.

Данное Сообщение размещено на информационной доске в подъезде дома, согласно Акта от 30.09.2020г.

Согласно реестра собственников помещений, общая площадь помещения – 4647,62кв.м., площадь дома 980,12кв.м., количество голосов, принадлежащих собственнику помещения – 4647,62, подписей собственника помещения (представителя собственника помещения) – 3187,13.

Протоколом № 1/Г34 от 20.10.2020г. указано, что кворум при проведении собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования составил 69 % от общего числа голосов собственников помещений в много квартирном доме, т.е. кворум имелся.

Проанализировав представленные суду документы, суд установил, что нарушений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ при проведении общего собрания не допущено, на собрании отдано 69% голосов, что составило 69% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, т.е. кворум имеется.

Согласно данных ЕГРН, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются [СКРЫТО] Е.Г. и [СКРЫТО] С.А., на праве общей долевой собственности с 12.03.2015г. по настоящее время.

Нарушения, касающиеся несоблюдения 10-дневного срока проведения собрания (ч. 3 ст. 66 ЖК РФ), а также наличие в протоколе (реестре лиц) принявших участие подписи [СКРЫТО] М.В, не являющейся собственником, суд с учетом положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, признает незначительными нарушениями, приходит к выводу о том, что они не могли повлиять на результаты голосования, признает, что допущенные нарушения не являются существенными.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В судебном заседании достоверно установлено, что [СКРЫТО] М.В. с 2015г. не является собственником в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем, не уполномочена на проведение собрания, которое состоялось 20.10.2020г., не имела полномочий от собственников помещений <адрес> на его проведение, и не была уполномочена иными собственниками, что не оспаривалось [СКРЫТО] М.В. в судебном заседании.

Таким образом, решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 1/Г34 от 20.10.2020г., суд признает недействительным согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением иска в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 1/Г34 от 20.10.2020г.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] расходы по уплате государственной пошлины – 300руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова