Дело № 2-2284/2016 ~ М-1035/2016, первая инстанция

Дело № 2-2284/2016 Изг. 18.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Курбатовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.А.А. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Б.К.С. к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителей,

установил:

З.А.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована несовершеннолетний член семьи истицы- дочь Б.К.С.

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б.К.С., в котором просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> руб. в пользу каждого из истцов. Также истица просит обязать ответчика произвести ремонтные работы по устранению причин протечки над комнатой № д. № по <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по причине ненадлежащего состояния кровли д.ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> произошло затопление принадлежащего истице жилого помещения. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по содержанию общего имущества дома. В результате затопления состояние квартиры истицы ухудшилось. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком было заключено соглашение о возмещении ущерба, в соответствии с которым ответчик возместил истице стоимость восстановительного ремонта комнаты и компенсировал причиненный моральный вред как самой истице, так и несовершеннолетнему ребенку. Однако после заключения указанного соглашения протекание кровли над комнатой истицы продолжилось, состояние комнаты ухудшается, истица не может приступить к выполнению косметического ремонта в жилом помещении вследствие продолжающихся протечек и высокой влажности. Истица испытывает нравственные страдания в связи с невозможностью проживания в жилом помещений, в котором протекает кровля.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности М.Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком было заключено соглашение о возмещении ущерба, причиненного протечкой. Однако после заключения данного соглашения протечки кровли не прекратились, состояние комнаты истицы продолжает ухудшаться, истица не может приступить к выполнению ремонта, проживание в комнате невозможно по причине сырости и возникновения плесени и грибка на стенах. Бездействием ответчика, не принимающего мер к ликвидации протечки, истице причиняются нравственные страдания.

Представитель ответчика в судебное заесдание не явился, ходатайствовал об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки в судебное заседание. Суд полагает заявленное ходатайство необоснованным, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Наличие протечки в комнате истицы в судебном заседании установлено заявлением истицы в адрес ответчика, актом обследования квартиры истицы, составленного АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля принимает на себя обязанность по управлению домом, расположенным по адресу <адрес>, в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего долевого имущества. В связи с исполнением обязательств по договору общество привлекает к выполнению работ подрядные организации, имеющие лицензии на соответствующий вид деятельности; принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций, по устранению снижения качества услуг в сроки, установленные законодательством, проводит техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ общество принимает на себя обязательство по содержанию и по текущему ремонту, а также аварийное обслуживание общедомового имущества.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.п. «б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов потребителей.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком было заключено соглашение о возмещении ущерба, в соответствии с которым ответчик возместил истице стоимость восстановительного ремонта комнаты и компенсировал причиненный моральный вред как самой истице, так и несовершеннолетнему ребенку. Однако после заключения указанного соглашения протекание кровли над комнатой истицы продолжилось, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым места имевших ранее место промочек являются влажными.

Ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств того, что им приняты какие-либо меры по устранению протекания с кровли в принадлежащую истице комнату, по устранению намокания штукатурного слоя потолка в комнате истицы, в связи с чем требования истицы обязать ответчика произвести ремонтные работы по устранению причин протечки над комнатой № д. № по <адрес> подлежат удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что он является супругом истицы. До настоящего времени в принадлежащем истице жилом помещении продолжается протекание с кровли дома, намокает штукатурный слой на потолке в местах ранее имевших место промочек. В силу этого истица с ребенком не может проживать в данном жилом помещении, не может выполнить косметический ремонт помещения. В комнате сырость, плесень. Первоначально протечка имела место вследствие дефекта лежака отопления в чердачном помещении дома. По какой причине протечка продолжается, свидетель пояснить не может, предполагает, что дефект лежака отопления устранен не в полном объеме.

В соответствии с положениями закона «О защите прав потребителей» и положениями Гражданского Кодекса РФ суд считает, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда. Суд соглашается с доводами представителя истицы о том, что в связи с тем, что до настоящего времени намокание штукатурного слоя на потолке в квартире истицы не устранено, истица лишена возможности выполнить капитальный ремонт в принадлежащем ей жилом помещении, испытывает нравственные страдания по поводу продолжающегося ухудшения состояния ее имущества. Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителя, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть определена суммой в <данные изъяты> рублей в пользу каждого из истцов.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что истица не обращалась к ответчику с досудебной претензией о компенсации морального вреда в связи с протечками, имевшими место ДД.ММ.ГГГГ, поэтому оснований для взыскания штрафа в пользу истицы не имеется.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, суд определяет оплату услуг представителя в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования З.А.А. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Б.К.С. к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» произвести ремонтные работы по устранению причин протечки над комнатой № д. № по <адрес>.

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в пользу З.А.А., Б.К.С. в лице законного представителя З.А.А. компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. в пользу каждой.

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в пользу З.А.А. оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославль в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева