Дело № 2-289/2021 (2-4209/2020;) ~ М-3795/2020, первая инстанция

Дело № 2-289/2021

УИД 76RS0013-02-2020-003787-34

Мотивированное решение составлено11.06.2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 8 июня 2021 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г.Рыбинск к ФИО2, ФИО1 , [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Лиде [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 , [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Поляковой ([СКРЫТО]) Лиде [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о прекращении право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; признании [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в рамках муниципального земельного контроля в соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ, Положением о муниципальном контроле в городском округе город Рыбинск первого созыва от 12.10.2006 г. № 85, п. 4.8 Положения о Департаменте, 12.12.2019 г. специалистом Департамента осуществлено обследование земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в результате которого установлено, что земельный участок плотно зарос древесно-кустарниковой растительностью, имеются фрагменты стены жилого дома в разрушенном состоянии, со следами горения. Право собственности на указанный жилой дом по данным Рыбинского производственного участка Ярославского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 01.02.1998 г. зарегистрировано за следующими гражданами: ФИО2 – <данные изъяты>, за ФИО1 – <данные изъяты>, за [СКРЫТО] Н.Н. – <данные изъяты>, за [СКРЫТО] (в настоящее время Поляковой Л.А.) – <данные изъяты>. ФИО2 и ФИО1 умерли. По указанному адресу числится зарегистрированным по месту жительства [СКРЫТО] А.В., ДД.ММ.ГГГГр. Существующие сведения о жилом доме и земельном участке имеют статус ранее учтенные. Правоустанавливающие документы на земельный участок собственниками жилого дома в Департамент не оформлялись. Земельный участок по указанному адресу для эксплуатации дома Департаментов ни на одном виде права не предоставлялся. Учитывая, что жилой дом прекратил свое существование в качестве объекта недвижимости, учет его в государственном кадастре недвижимости нарушает интересы Департамента, осуществляющего полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] Н.Н., Полякова ([СКРЫТО]) Л.А., [СКРЫТО] А.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Рыбинский отдел), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, нотариус Дроздова В.В. в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены, в числе прочего, и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 213-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Пунктом 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учета и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

В рамках муниципального земельного контроля в соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ, Положением о муниципальном контроле в городском округе город Рыбинск первого созыва от 12.10.2006 г. № 85, п. 4.8 Положения о Департаменте, 29.10.2020 г. специалистом Департамента имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск осуществлено обследование земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в результате которого установлено, что земельный участок плотно зарос древесно-кустарниковой растительностью, имеются фрагменты стены жилого дома в разрушенном состоянии, со следами горения, участок не используется длительное время.

Право собственности на указанный жилой дом по данным Рыбинского производственного участка Ярославского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 01.02.1998 г. зарегистрировано за следующими гражданами: ФИО2 – <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1 – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>., за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – <данные изъяты> доли на основании договора дарения от <данные изъяты>., за [СКРЫТО] (в настоящее время Поляковой Лидой [СКРЫТО]) – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено сведениями АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Приуральский филиал.

Установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти №

Согласно материалам наследственного дела №. к имуществу ФИО2 наследственное имущество состояло из: денежных вкладов, компенсаций, квартиры по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. На указанное имуществу нотариусом Дроздовой В.В. наследникам ФИО3 ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в состав наследственного имущества ФИО2 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не включалось.

Установлено, что собственник <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный дом, ФИО1 , умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти №.

Наследственного дела к имуществу ФИО1 судом не установлено.

На государственном кадастровом учете по указанному адресу стоит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2020 г. по адресу: <адрес>, расположен двухэтажный жилой дом <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование – эксплуатация жилого дома, площадь участка – <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 30.10.2020 г.

Существующие сведения о жилом доме и земельном участке имеют статус ранее учтенные.

Правоустанавливающие документы на земельный участок собственниками жилого дома в Департаменте не оформлялись.

Земельный участок по указанному адресу для эксплуатации дома Департаментом ни на одном виде права не предоставлялся.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилой дом является одним из видов жилых помещений).

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По сведениям Отдела надзорной деятельности по г. Рыбинску ГУМЧС России Ярославской области, подтвержден факт пожара, произошедшего 09.03.2014 г. по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> утратил свойства объекта гражданских прав, отсутствует возможность его использования в соответствии с назначением.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик [СКРЫТО] А.В., что подтверждено сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 02.12.2020 г. Ответчик в течение длительного времени интереса к указанному дому не проявляет, не проживает в нем, препятствий ему в пользовании домом нет, его выезд в другой адрес носит добровольный и постоянный характер, доказательств сохранения за ним права на жилье в судебное заседание не представил. Согласно сведений Пенсионного фонда РФ, [СКРЫТО] А.В. получателем пенсии и иных социальных выплат на территории Ярославской области не значится.

При таком положении суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Поляковой ([СКРЫТО]) Лиды [СКРЫТО], ФИО2, ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова