Дело № 2-404/2022 ~ М-300/2022, первая инстанция

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2022 года

Дело № 2-404/2022

УИИ 76RS0003-01-2022-000624-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре Ремизовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гаврилов-Ямского района Ярославской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Прокурор Гаврилов-Ямского района Ярославской области в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям с требованиями возложить на ответчика обязанность в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, ул. Кирова, д.15, кв.43.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Гаврилов-Ямского района Мокошина Т.А. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области, а также представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП "Росреестра" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В собственности городского поселения Гаврилов-Ям находится жилое помещение площадью 62,2 кв. м. по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г.Гаврилов-Ям, ул. Кирова, д. 15, кв. 43, кадастровый номер 76:04:010343:557, которое предоставлено администрацией поселения гражданам по договору социального найма, однако государственная регистрация права собственности на указанное муниципальное имущество не осуществлена.

Постановлением Главы городского поселения Гаврилов-Ям от 15.06.2008 № 187 «О приеме в муниципальную собственность городского поселения Гаврилов-Ям имущества жилищного фонда», руководствуясь статьей 27 Устава городского поселения Гаврилов-Ям, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Ярославской области от 08.02.2008 № 7-з «О порядке разграничения муниципального имущества», на основании постановления Правительства Ярославской области от 09.04.2008 № 170-п «О разграничении имущества между Гаврилов - Ямским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», в муниципальную собственность городского поселения Гаврилов - Ям принято имущество муниципального жилищного фонда и включено в состав имущества казны городского поселения Гаврилов-Ям, в том числе вышеуказанное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предусмотрена ст. 19 Закона № 218-ФЗ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, ул. Кирова, д.15, кв.43 значится в реестре муниципального имущества городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области.

В соответствии с ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Учитывая, что помещения относятся к объектам недвижимости, на них распространяются положения ст. 130 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация имеет правоустанавливающий характер, как для обладателей регистрируемых прав, так и для всех третьих лиц. В силу закона только государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и соответственно возникновения прав и обязанностей, связанных с реализацией права собственности.

Из анализа приведенных норм следует, что право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации за органом муниципального образования. Отсутствие государственной регистрации права собственности влечет за собой нарушение законодательства о муниципальной собственности.

С учетом изложенного, Администрация городского поселения Гаврилов-Ям обязана обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Гаврилов-Ямского района Ярославской области удовлетворить.

Возложить на Администрацию городского поселения Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, ИНН: 7616007334, ОГРН: 1057601584105, обязанность в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, ул. Кирова, д. 15, кв. 43.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Я. Малинина