Дело № 33-1398/2020, апелляция

Судья Петухов Р.В. Дело №33-1398/2020

УИД 76RS0014-01-2018-003793-78

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ярославль

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Равинской О.А.,

судей Кутузова М.Ю., Гушкана С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой О.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кутузова М.Ю.

05 марта 2020 года

дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Любови Петровны на решение Кировского районного суда г.Ярославля от 22 ноября 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] Любови Петровны в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» сумму задолженности за фактическое использование земельного участка в размере 41 566 рублей 63 копейки.

Взыскать с [СКРЫТО] Любови Петровны государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 1417 рубля».

По делу установлено:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля (далее - Агентство) обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Л.П. о взыскании задолженности в виде оплаты фактического использования земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в результате планового (рейдового) осмотра земельного участка должностными лицами органа местного самоуправления 29.11.2017 года и 13.06.2018 года был установлен факт использования [СКРЫТО] Л.П. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 666 кв.м, для размещения стоянки без правоустанавливающих документов за период с 01.04.2016 года по 29.11.2017 года и с 30.11.2017 года по 13.06.2018 года.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнялись.

01.03.2019 года было подано уточненное исковое заявление, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 01.04.2016 года по 31.03.2017 года в сумме 1 598,65 руб., за период с 01.04.2017 года по 07.04.2018 года в сумме 109 341,43 руб., за период с 08.04.2018 года по 13.06.2018 года в сумме 60 844,56 руб., всего 171 824,61 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об отказе в удовлетворении требований в полном объеме. Доводы апелляционной жалобы сводятся к несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильному применению норм права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы представителя [СКРЫТО] Л.П. по ордеру адвоката Лисину М.А., возражения относительно доводов жалобы представителя МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» по доверенности Ушакова М.С., исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в счет неосновательного обогащения задолженности за фактическое использование земельного участка. При этом суд исходил из того, что ответчик в спорный период пользовался земельным участком без внесения платы за пользование и без надлежащего оформления прав на него, в связи с чем сберег свои денежные средства за счет муниципального образования.

Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается, считает правильным и основанным на материалах дела и нормах закона.

Согласно п. 7 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из содержания приведенных норм закона следует, что в случае, если имеет место фактическое пользование лицом земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, то это обстоятельство является основанием для взыскания неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка. Размер неосновательного обогащения - платы за пользование участком, право государственной собственности на который не разграничено, либо участком, относящимся к муниципальной собственности, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы.

Судом установлено и из акта планового (рейдового) осмотра, обследования, составленных специалистом отдела муниципального земельного контроля управления земельных ресурсов ДАЗО мэрии г. Ярославля ФИО1., следует, что 29.11.2017г. проводилось обследование земельного участка по адресу: <адрес>, в ходе которого установлен факт самовольного занятия в результате установки ограждения и использования для размещения автостоянки земельного участка, общей площадью 666 кв.м., состоящего из земельного участка, площадью 176 кв.м., обозначенного на схематическом чертеже точками Г*, Д, Е, Ж, находящегося в муниципальной собственности; а также земельного участка, площадью 490 кв.м., обозначенного га схематическом чертеже точками А, Б, Г*, Ж, государственная собственность на который не разграничена. К фасаду 2-х этажного кирпичного здания по <адрес>, в точках А и Ж, обозначенных на схематическом чертеже, примыкает забор высотой более 1 метра из металлических прутьев, обозначенный на схематическом чертеже точками А,Б,Д,Е,Ж. На огражденном забором участке продолжает располагаться охраняемая автостоянка, въезд на которую осуществляется со стороны пер. Закгейма через металлические ворота, обозначенные на схематическом чертеже точками В и Г. В момент обследования 29.11.2017г. автостоянка функционировала, ворота были открыты, на стоянке располагалось 10 автомобилей. В охранной будке находился сторож. Рядом с воротами на наружной стене забора прикреплены таблички с надписями: «Мойка автомобилей запрещена. Администрация»; «Объект находится под охраной»; «Машины у ворот не ставить». На наружной стене гаражного бокса (над распашными металлическими воротами) имеется вывеска «Шиномонтаж». На фасаде кирпичного здания расположены фонари освещения и камера видеонаблюдения.

На территории автостоянки продолжает располагаться временное сооружение площадью 6,0*2,5=15 кв.м., используемое в качестве поста охраны и представляющее собой прямоугольной формы деревянный каркас обшитый металлическими листами, по фасаду оборудованное двумя окнами и дверью, крыша плоская. К сооружению подведено электричество.

Часть металлического забора, обозначенная на схематическом чертеже точками А,Б,Б*,В,Г,Г* расположена на земельном участке, находящемся в государственной собственности, другая часть забора, обозначенная на схематическом чертеже точками Г*,Д,Е,Ж расположена на земельном участке с кадастровым номером 76:23:000000:632 сформированном для эксплуатации автомобильной дороги и находящемся в муниципальной собственности (л.д.20 т.1)

Актом планового (рейдового) осмотра, обследования от 15.06.2018 года, составленным специалистом отдела муниципального земельного контроля управления земельных ресурсов ДАЗО мэрии г. Ярославля ФИО1., установлено, что при выезде на участок 13.06.2018 и сравнении ситуации на даты 24.11.2015г., 29.11.2017 местоположение забора и временного строения не изменились.

На территории автостоянки продолжает располагаться временное строение, площадью 15 кв.м, используемое в качестве поста охраны, которое располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, сформированного для многоэтажных наземных, подземных, полуподземных, встроенных в объекты другого назначения гаражей-стоянок для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машиномест.

Часть металлического забора, обозначенная на схематическом чертеже точками А,Б,Б*В,Г,Г* расположена на земельном участке с кадастровым номером №, сформированном для многоэтажных наземных, подземных полуподземных, встроенных в объекты другого назначения гаражей-стоянок для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машиномест. Другая часть забора, обозначенная на схематическом чертеже точками Г*,Д,Е,Ж расположена на земельном участке с кадастровым номером №, сформированном для эксплуатации автомобильной дороги и находящемся в муниципальное собственности.

Рядом с воротами на наружной стороне забора прикреплены таблички с надписями: «Мойка автомобилей запрещена. Администрация»; «Объект находится под охраной шины у ворот не ставить». На наружной стене гаражного бокса (над распашными металлическими воротами) вывеска «ШИНОМОНТАЖ» отсутствует.

В результате установки металлического забора самовольно занят и используется для размещения автостоянки земельный участок площадью 176 кв.м., обозначенный на схематическом чертеже точками Г*,Д,Е,Ж, находящийся в муниципальной собственности.

Дополнительно запользованный земельный участок не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, правоустанавливающие документы, оформленные в установленном законом порядке, отсутствуют (л.д.24-25 т.1).

[СКРЫТО] Л.П. является собственником гаражных боксов №, находящихся в ГСК <Наименование>», расположенных по адресу: <адрес>, въезд в которые имеется со стороны спорного земельного участка. При этом, возможность въезда к своим гаражам иных членов ГСК, иных пользователей других гаражей через рассматриваемый спорный земельный участок отсутствует.

Факт нахождения на рассматриваемом земельном участке металлического забора, который установлен по периметру участка, с имеющимися на его территории припаркованными машинами, и постом охраны, подтверждаются фототаблицами и схематическими чертежами, выполненными при составлении актов обследования.

Специалист отдела муниципального земельного контроля ФИО1., допрошенная в суде первой инстанции в качестве свидетеля, подтвердила, что в период с 2015г. по 2018г. проводились проверки, в ходе которых установлено наличие самовольно занятого ответчиком земельного участка, используемого под платную автостоянку, замеры участка проводились методом линейных отсечек, в 2017г. замер осуществлялся лазерной рулеткой от земельного участка до детского сада.

Таким образом, с учетом совокупности представленных доказательств, судом достоверно установлено, что [СКРЫТО] Л.П. в результате установки ограждения самовольно заняла и использует с 01.04.2016г. для размещения автостоянки земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, с 30.11.2017г. по 13.06.2018г. – для размещения платной автомобильной стоянки.

То обстоятельство, что в акте обследования земельного участка от 29.11.2017г. имеются ссылки на его составление и даты начала и окончания обследования – 2015 год, не влияет на правильность вывода суда об обследовании в 2017 году, о наличии технической ошибки, так как в акте отражены события, имевшие место в 2016г. и 2017г., а именно: указано на содержание решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 13.01.2016г. по делу № по иску УЗР мэрии г. Ярославля к [СКРЫТО] Л.П. об освобождении земельного участка, указано о выезде специалиста на участок 29.11.2017г. Эти обстоятельства в целом указывают на допущенную специалистом при заполнении акта техническую ошибку в части указания на 2015 год при указании даты составления акта, даты начала и окончания обследования.

Факт самовольного занятия ответчиком спорного участка с 2015г., его использование для целей хранения автотранспорта неопределенного круга лиц, также подтвержден и решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 13.01.2016г., которым на [СКРЫТО] Л.П. возложена обязанность освободить земельный участок, площадью 666 кв.м., по адресу: г. Ярославль, ул.Закгейма, у д.9а, путем демонтажа забора и временного сооружения площадью 15 кв.м. за счет средств [СКРЫТО] Л.П. в срок не позднее месяца со дня вступления решения в законную силу.

Ссылки [СКРЫТО] Л.П. на исполнение указанного решения суда в 2018г. несостоятельны, поскольку составленными должностным лицом агентства актами обследования от 29.11.2017г. и от 15.06.2018 года и фототаблицами, подтвержденными показаниями свидетеля Левитской С.А., установлено наличие ограждения на участке, находящимся в муниципальной собственности и используемом для размещения платной автостоянки.

На схемах расположения забора рассматриваемого земельного участка, фототаблицах видно, что ограждение проходит не в продолжение кирпичной стены здания ГСК, а выступает в сторону муниципального земельного участка, поставленного на кадастровый учет под автомобильную дорогу и полосу ее отвода, то есть ограждение установлено за пределами границ предоставленного в июне 2018г. в аренду [СКРЫТО] Л.П. земельного участка (л.д.131 т.1).

Ссылки на показания свидетелей ФИО2 и ФИО3 о переносе забора по юридическим границам предоставленного в аренду ответчику земельного участка после декабря 2017г. опровергаются схематическим чертежами, составленными в ходе актов планового осмотра, обследования спорного земельного участка, фототаблицами, и схемой расположения земельных участков, составленной <Организация1> из которых очевидно следует, что часть земельного участка, расположенная за границами территории ГСК, находящаяся в муниципальной собственности, используется для размещения автостоянки.

Свидетель ФИО3 являлся представителем [СКРЫТО] Л.П. при оформлении и заключении договора аренды земельного участка, что свидетельствует о действиях этого лица в интересах ответчика и заинтересованности в исходе дела. Данных о том, что свидетель ФИО2. знаком с исследованными судом первой инстанции и приведенными выше документами о фактическом пользовании [СКРЫТО] земельном участке, а также с кадастровыми планами и расположением границ муниципального земельного участка и давал показания с учетом содержания таких документов, не имеется. Следовательно, показания свидетеля ФИО2. не могут быть оценены как достоверные и достаточные для подтверждения соответствующего факта.

Учитывая, что специалистом отдела муниципального земельного контроля УЗР ДАЗО мэрии г.Ярославля ФИО1. замеры внутри земельного участка не производились, судебная коллегия соглашается с выводом суда, что при расчете задолженности за фактическое пользование [СКРЫТО] Л.П. земельным участком необходимо исходить из тех размеров, которые определены <Организация1>» более точным измерением. В этой части решение суда не оспаривается.

Представитель ответчика Лисина М.А. в суде первой инстанции представила схему <Организация1>, не оспаривала и фактически подтвердила, что ответчик фактически использовала земельный участок, состоящий из участка, государственная собственность на который не разграничена, - площадью 486 кв.м. и муниципальный земельный участок - 153 кв.м., поэтому расчет должен быть произведен из площади участка 639 кв.м. за весь период до 05.03.2018г., то есть до момента начала действия договора аренды земельного участка с ответчиком, а после начала действия договора аренды - исходя из площади 153 кв.м. (л.д.260 т.1).

По результатам межевания, проведенного <Организация1> по состоянию на 08.02.2018г. установлены границы как земельного участка, обозначенного на схематическом чертеже точками А,Б,Г*,Ж, его площадь определена в размере 486 кв.м., и площадь участка, обозначенного на схематическом чертеже точками Г*,Д,Е,Ж, предназначенного под отвод автомобильной дороги и используемого ответчиком под автостоянку в размере 153 кв.м.

Указанными выше доказательствами установлено, что ответчик в рассматриваемый период времени между составлением актов от 29.11.2017г. и от 13.06.2018г. использовала земельный участок для целей коммерческой деятельности под платную автостоянку с несколькими стояночными местами. Приходя к такому выводу судебная коллегия исходит из содержания актов осмотра используемого земельного участка, признаков – ограждения территории для нахождения автомобилей неопределенного круга лиц, наличие ворот для въезда на территорию, предоставление услуг по охране этой территории – помещения для охранника, видеонаблюдение, подведение электричества, освещение на территории, нахождение автомобилей на такой территории, вывески с правилами администрации. Характер коммерческой деятельности в виде автостоянки такой фактически используемой территории подтверждает и действия ответчика – наличие решения суда и последующие действия ответчика по надлежащему оформлению прав на земельный участок для использования территории именно для целей хранения автотранспорта. Установленный характер использования земельного участка не был опровергнут ответчиком. При этом, возможность въезда в гаражи с рассматриваемой территории имеется только у [СКРЫТО] Л.П. Доказательств того, что установленную деятельность по хранению автотранспорта организовал и ведет ГСК не представлено.

В связи с установленными обстоятельствами, суд принял уточненный расчет истца и при расчете платы за фактическое пользование земельным участком, используемым для размещения платной автомобильной стоянки с несколькими стояночными местами, учитывал и принимал в расчет земельный участок площадью 639 кв.м. за период с 30.11.2017г. по 07.02.2018г., а далее земельный участок площадью 153 кв.м. за период с 08.02.2018г. по 13.06.2018г.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о необходимости применения среднего удельного показателя кадастровой стоимости без учета использования участка для размещения платной автостоянки несостоятельны, опровергаются исследованными материалами дела.

Постановлением мэрии города Ярославля от 13.03.2013 N516 утверждено Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля (далее - Постановление N 516).

В пункте 5 Положения, утвержденного Постановлением N 516, установлено, что в случае передачи в аренду части земельного участка, вид разрешенного использования которой не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, УПКСЗ определяется на основании среднего удельного показателя кадастровой стоимости земель в границах соответствующего кадастрового квартала применительно к виду разрешенного использования части земельного участка.

Постановлением Правительства Ярославской области от 20.09.2011г. №702-п и Постановлением Правительства Ярославской области от 22 июня 2016 г. N 704-п утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов городских округов города Ярославля, города Рыбинска и города Переславля-Залесского Ярославской области.

Приложением 3 постановления Правительства Ярославской области от 20.09.2011г. №702-п средний показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земель населенных пунктов муниципальных районов (городских округов) Ярославской области для городского округа Ярославль для кадастрового квартала № группы вида разрешенного использования №3 - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, составляет 1391,8 руб./кв.м. (позиция 20).

Приложением 2 постановления Правительства Ярославской области от 22 июня 2016 г. N 704-п средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов населенных пунктов городских округов города Ярославля составляют: для кадастрового квартала № для группы вида разрешенного использования №5 – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, платных гаражей и автомобильных стоянок с несколькими стояночными местами) – 5609,51 руб./кв.м. (позиция 134, графа – G).

Приложением №3 постановления Правительства Ярославской области от 22 июня 2016 г. N 704-п средний уровень кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель населенных пунктов в разрезе городских округов города Ярославля, для группы с видом разрешенного использования 3 – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных гаражей, гаражно-строительных кооперативов и автостоянок без осуществления на них предпринимательской деятельности) составляет 1334,11 руб./кв.м.

Согласно расчету истца спорных сумм за фактическое использование земельного участка с видом разрешенного использования – для размещения автостоянок по ставкам арендной платы с установленной формулой расчета (S зу * УПКС зу * Ауви * количество месяцев с учетом дней неполного месяца) следует:

за период с 01.04.2016г. по 04.07.2016г. применен средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования (на основании Постановления Правительства Ярославской области от 20.09.2011 № 702-п): 1391,8 руб./кв.м. (группа вида разрешенного использования № 3 - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок).

Значение ставки арендной платы за землю по вышеуказанному виду разрешенного использования на период с 01.04.2016 по 04.07.2016 на основании Постановления мэрии города Ярославля № 106 от 08.02.2016 г. составляет 5,837%.

639* 1391,8* 0,05837* (3 + 0,129032): 12 = 13536,29, где 639 кв.м.– площадь земельного участка кадастрового квартала №, 1391,8 руб. - средний показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земель населенных для городского округа Ярославль.

За период с 05.07.2016 по 29.11.2017 применен средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования (на основании Постановления Правительства Ярославской области от 22.06.2016 № 704-п): 1334,11 руб./кв. м. (группа вида разрешенного использования № 3 - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных гаражей, гаражно-строительных кооперативов и автостоянок без осуществления на них предпринимательской деятельности)).

Значение ставки арендной платы за землю по вышеуказанному виду разрешенного использования на период с 05.07.2016 по 31.03.2017 на основании Постановления мэрии города Ярославля № 106 от 08.02.2016 г. составляет 5,837%.

639* 1334,11* 0,05837* (0,870968 + 8): 12 = 36785,1 руб., где 639 кв.м.– площадь земельного участка кадастрового квартала №, 1334,11 руб. - средний уровень кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель населенных пунктов в разрезе городских округов города Ярославля.

Значение ставки арендной платы за землю по вышеуказанному виду разрешенного использования на период с 01.04.2017 по 29.11.2017 на основании Постановления мэрии города Ярославля № 183 от 08.02.2017 г. составляет 6,07%.

639* 1334,11* 0,0607* (7 + 0,966667): 12 = 34353,94 руб., где 639 кв.м.– площадь земельного участка кадастрового квартала №, 1334,11 руб. - средний уровень кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель населенных пунктов в разрезе городских округов города Ярославля.

За период с 30.11.2017 по 07.02.2018 применен средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования на основании Постановления Правительства Ярославской области от 22.06.2016 № 704-п): 5609,51 руб./кв.м. (группа вида разрешенного использования № 5 - Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, платных гаражей и автомобильных стоянок с несколькими местами)).

Значение ставки арендной платы за землю по вышеуказанному виду разрешенного использования на период с 30.11.2017 по 07.02.2018 на основании Постановления мэрии города Ярославля № 183 от 08.02.2017 г. составляете 6,07%.

639* 5609,51 * 0,0607* (0,033333 + 2 + 0,250000): 12 = 41400,2 руб., где 639 кв.м.– площадь используемого земельного участка кадастрового квартала №, 5609,51 руб./кв.м. - средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования для размещения платных гаражей и автомобильных стоянок с несколькими стояночными местами.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с кадастровым кварталом и видом разрешенного использования на основании Постановления Правительства Ярославской области от 22.06.2016 № 704-п: 1334,11 руб./кв.м.

Значение ставки арендной платы за землю по вышеуказанному виду разрешенного использования на период с 08.02.2018 по 04.03.2018 на основании Постановления мэрии города Ярославля № 183 от 08.02.2017 г. составляет 6,07%.

486* 1334,11* 0,0607* (0,750000 + 0,129032): 12 = 2882,97 руб., где 486 кв.м. площадь используемого земельного участка кадастрового квартала №, 1334,11 руб. - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка.

За период с 08.02.2018 по 13.06.2018 применен средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования на основании Постановления Правительства Ярославской области от 22.06.2016 № 704-п: 5609,51 руб./кв.м. (группа вида разрешенного использования № 5 - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и обслуживания, платных гаражей и автомобильных стоянок с несколькими стояночными местами)).

Значение ставки арендной платы за землю по вышеуказанному виду разрешенного использования на период с 08.02.2018 по 04.03.2018 на основании Постановления мэрии города Ярославля № 183 от 08.02.2017 г. составляет 6,07%.

153* 5609,51* 0,0607* (0,750000 + 0,129032) : 12 = 3816,18 руб., где 153 кв.м. площадь используемого земельного участка кадастрового квартала №, 5609,51 руб./кв.м. - средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования для размещения платных гаражей и автомобильных стоянок с несколькими стояночными местами.

Значение ставки арендной платы за землю по вышеуказанному виду разрешенного использования на период с 05.03.2018 по 07.04.2018 на основании Постановления мэрии города Ярославля № 183 от 08.02.2017 г. составляет 6,07%.

153* 5609,51* 0,0607* (0,870968 + 0,233333): 12 = 4794,15 руб., где 153 кв.м. площадь используемого земельного участка кадастрового квартала №, 5609,51 руб./кв.м. - средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования для размещения платных гаражей и автомобильных стоянок с несколькими стояночными местами.

Значение ставки арендной платы за землю по вышеуказанному виду разрешенного использования на период с 08.04.2018 по 23.05.2018 на основании Постановления мэрии города Ярославля № 504 от 03.04.2018 г. составляет 6,313%.

153* 5609,51* 0,06313* (0,766667 + 0,741935): 12 = 6811,54 руб., где 153 кв.м. площадь используемого земельного участка кадастрового квартала №, 5609,51 руб./кв.м. - средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования для размещения платных гаражей и автомобильных стоянок с несколькими стояночными местами.

Значение ставки арендной платы за землю по вышеуказанному виду разрешенного использования на период с 24.05.2018 по 13.06.2018 на основании Постановления мэрии города Ярославля № 504 от 03.04.2018 г. составляет 6,313%.

153* 5609,51* 0,06313* (0,258065 + 0,433333): 12 = 3121,76 руб., где 153 кв.м. площадь используемого земельного участка кадастрового квартала №, 5609,51 руб./кв.м. - средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования для размещения платных гаражей и автомобильных стоянок с несколькими стояночными местами.

Таким образом, сумма за фактическое использование земельного участка за период с 01.04.2016г. по 13.06.2018 составляет 147 502 руб. 13 коп., из которых фактически оплачена ответчиком сумма в размере 105935 руб. 50 коп.

В связи с чем итоговая сумма за фактическое использование земельного участка за период с 01.04.2016г. по 13.06.2018г. составит 41566 руб. 63 коп.

Данный расчет истца произведен исходя из фактической площади, используемой ответчиком за указанные периоды времени с применением среднего удельного показателя кадастровой стоимости, установленной перечисленными нормативными актами в связи с использованием в разные периоды как для целей автостоянки, не связанной с предпринимательской деятельностью, так и для целей для размещения платных гаражей, автомобильных стоянок с несколькими стояночными местами, проверен судебной коллегией и представляется правильным и обоснованным.

В связи с изложенным, доводы жалобы о неправильности применения УПКСЗ несостоятельны.

При таких обстоятельствах, суд правильно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за фактическое использование земельного участка в сумме 41 566,63 руб.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что решение суда постановлено с учетом всех обстоятельств по делу, доводов сторон и представленных ими доказательств, которым дана надлежащая оценка. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.

Доводы жалобы в целом не содержат правовых оснований для отмены либо изменения правильного по существу решения суда.

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г.Ярославля от 22 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Любови Петровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи