Дело № 2-230/2023 ~ М-171/2023, первая инстанция

Дело № 2-230/2023

УИД 75RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 27 июня 2023 года

Красночикойский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Виноградовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Недорезовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Малоархангельское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Малоархангельское» в лице и.о. главы поселения Е.Н. Шкедовой обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим. По заявлению администрации сельского поселения «Малоархангельское» ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозный объект недвижимости здание, расположенное по адресу: <адрес>, бывший свинокомплекс площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №. Здание расположено на земельном участке сельского поселения «Малоархангельское», собственность № Администрацией сельского поселения «Малоархангельское» выдано разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ выдано обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>. На протяжении 8 лет по настоящее время этим зданием никто не занимался, права на него не регистрировал. Организация ООО «<данные изъяты>» принадлежала А.Н.Г., ныне покойному, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ООО «<данные изъяты>» не существует, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, ликвидатор: жена А. - Варданян А.К., проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес>. Варданян А.К. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, продолжает дело своего мужа, является владелицей кафе «<данные изъяты>». После смерти Аганяна открыто наследственное дело в <адрес>.. В состав наследства, со слов жены здание бывшего свинокомплекса не входило, никто из наследников не заявлял о своих правах на здание. Наследственное дело закрыто. Вышеуказанное здание не имеет собственника, сведений об этом нигде не имеется, и оно принято на учет в установленном порядке. В течение года со дня постановки на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Просили признать право муниципальной собственности сельского поселения «Малоархангельское» на недвижимое имущество: здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, бывший свинокомлекс.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения «Красночикойское» - глава сельского поселения Иванов Е.В., действующий на основании прав по должности, поддержал заявленные требования, пояснил, что здание строилось для асфальтового завода, однако население выступило против завода в черте села, поэтому строительство заброшено еще при жизни А.Н.Г., на протяжении более 8 лет его никто не использует. Здание в настоящее время находится в непригодном для использования состоянии, но стены сохранились, существует возможность его восстановления. К коммуникациям здание не подключено, территория заросла травой, никто за ней не присматривает. По мере разрушения здание будет представлять угрозу, поэтому администрация рассматривает возможность привлечения инвестиций для его восстановления.

Заинтересованное лицо, Варданян А.К. своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила, в телефонограмме сообщила, что каких-либо притязаний на здание, расположенное по адресу: <адрес>, бывший свинокомплекс не имеет, по поводу заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В ч. 2 ст. 293 ГПК РФ закреплено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на территории сельского поселения «Малоархангельское» по адресу: <адрес>, бывший свинокомплекс, расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «Малоархангельское» по адресу: <адрес>, бывший свинокомплекс, разрешено строительство гаража, ООО «<данные изъяты>» выдано разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «Малоархангельское» разрешен ООО «<данные изъяты>» ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – гаража, по адресу: <адрес>, бывший свинокомплекс.

Выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО «<данные изъяты>», юридический адрес: <адрес>, № прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является Варданян А.К..

Согласно распоряжению главы сельского поселения Малоархангельское» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр бесхозяйных объектов капитального строительства, выявленных на территории сельского поселения «Малоархангельское» внесено нежилое здание гаража площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный объект недвижимости – вышеуказанное нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «Малоархангельское» поставлен на учет как бесхозный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен, о чем составлена регистрационная запись №.

Данное помещение поставлено на кадастровый учет.

Актом осмотра нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, бывший свинокомплекс, проведенного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: главы сельского поселения «Малоархангельское» Иванова Е.В., заместителя главы Ш.Е.Н., специалиста администрации поселения Б.Е.В., установлено, что объект недвижимости - здание существует, по какому-либо предназначению не используется, тепло-водо- и электроснабжение здания отсутствует, здание частично разрушено.

Судом приняты меры к установлению лиц, заинтересованных в недвижимом имуществе, которые остались безрезультатными. На протяжении более 8 лет помещение пустует, правомочия собственника в отношении него никто не реализует.

По прошествии более одного года с момента постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на учет в Управлении Росреестра по <адрес> как бесхозяйного, права на него никем не заявлены, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения заявления о признании права муниципальной собственности сельского поселения «Малоархангельское» на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку данный объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования сельского поселения «Малоархангельское» <адрес>, собственник данного объекта неизвестен, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а администрация сельского поселения «Малоархангельское» является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования администрации сельского поселения «Красночикойское» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Малоархангельское» муниципального района «<адрес>» на бесхозяйное имущество - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, село <адрес>, бывший свинокомплекс.

Право муниципальной собственности сельского поселения «Малоархангельское» муниципального района «<адрес>» на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, село <адрес>, бывший свинокомплекс, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании решения суда по вступлению его в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 3 июля 2023 года.

Председательствующий Ю.А. Виноградова

№ <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> № № № ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> <адрес> <данные изъяты> А.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ А. <адрес> <данные изъяты> <адрес> № <адрес> А.Н.Г. <адрес> <адрес> <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ Малоархангельское № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.Н. Б.Е.В. <адрес> <адрес> <адрес> <данные изъяты> № <адрес> <адрес> <адрес> <данные изъяты> № <адрес> <адрес> <адрес>