Дело № 2-521/2022 ~ М-390/2022, первая инстанция

Дело № 2-521/2022

УИД-75RS0008-01-2022-000639-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием истца .Б.Г.А,

представителя ответчика главы сельского поселения «Новоборзинское» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску .Б.Г.А к администрации сельского поселения «Новоборзинское» муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что между истцом и ООО «Новоборзинское» 09 ноября 2011 года был заключен договор купли-продажи водокачки (водозаборного сооружения) по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, стоимость объекта определена в сумме 6001 руб. 68 коп. Оплата производится из удержания заработной платы .Б.Г.А в октябре 2011 года. Факт удержания выкупной стоимости подтверждается справкой директора ООО «Новоборзинское» Бойко В.А. Передача имущества произведена на основании акта приема-передачи основных средств от 09 октября 2011 года.

По неизвестным истцу причинам документы на регистрацию сделки в регистрирующий орган не были поданы продавцом.

Истец с момента приобретения объекта владеет им, использует в личных целях, но лишен права распоряжаться по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

Оформить сделку в настоящее время не представляется возможным, поскольку продавец ООО «Новоборзинское» исключено из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Требования считает законными и обоснованными, поскольку договор купли-продажи заключен в письменной форме, деньги переданы, недвижимое имущество истцом получено.

Здание состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 75:04:170101:111, площадь здания составляет 33,8 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

Просит суд признать за истцом .Б.Г.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании истец .Б.Г.А пояснила изложенное, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Новоборзинское» ФИО4 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Новоборзинское» в лице директора Бойко В.А. и .Б.Г.А, продавец продал, а покупатель купил водокачку (водозаборное сооружение), находящееся в <адрес>.

Согласно акту приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новоборзинское» водокачка (водозаборное сооружение) передана .Б.Г.А

Согласно справке ООО «Новоборзинское» от ДД.ММ.ГГГГ из заработной платы .Б.Г.Аудержано 6001 руб. 68 коп. в октябре 2011 года за купленную водокачку.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Новоборзинское» исключено из ЕГРЮЛ внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится здание водокачки 1991 года постройки, площадью 33,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадь здания составляет 33,8 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что договор заключен сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства, объект недвижимости в момент заключения договора фактически передан покупателю, расчёт произведен полностью, договор купли-продажи ответчиком не оспаривается, следовательно, условия сторонами соблюдены.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования .Б.Г.А удовлетворить.

Признать за .Б.Г.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером 75:04:170101:111.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Слепцов

Решение суда в окончательной форме принято 13 июня 2022 года.