Дело № 2-4076/2017 ~ М-3707/2017, первая инстанция

Дело № 2-4076/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Лежневой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.А. к [СКРЫТО] А. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] А.П., в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес)

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) является собственником квартиры, расположенной по (адрес). Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи. При этом около 17 лет в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчика. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.

Истец [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца [СКРЫТО] А.А. – Казанцев А.В., действующий на основании доверенности от (дата) в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является отцом ее доверителя, который был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, после расторжения брака, выехал из него и не проживает более 10 лет. С момента выезда и до настоящего времени никаких претензий ко вселению, проживанию и по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Также пояснил, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик [СКРЫТО] А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, рассматривать дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо [СКРЫТО] О.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. По существу пояснила, что [СКРЫТО] А.П. является ее бывшим мужем, который был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, после прекращения семейных отношений выехал из него и вывез все личные вещи. Около 17 лет он с ними не проживает, при этом имеет регистрации по их месту жительства. Расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) [СКРЫТО] А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по (адрес).

Право собственности [СКРЫТО] А.А. на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** № и выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах от (дата).

Согласно справке ООО *** № от (дата), поквартирной карточке и карточкам регистрации следует, что в жилом помещении, расположенном по (адрес), зарегистрированы [СКРЫТО] О.Б. с (дата), [СКРЫТО] А.А. с (дата) и ответчик [СКРЫТО] А.П. с (дата).

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в квартире по (адрес) качестве члена семьи. Около 17 лет назад ответчик выехал из указанного жилого помещение и до настоящего времени в вышеуказанную квартиру не въезжал для проживания, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака серии *** № от (дата) следует, что брак между [СКРЫТО] А.П. и [СКРЫТО] О.Б. был прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка №10 Калининского района г. Челябинска от (дата), о чем (дата) составлена запись акта о расторжении брака №, а также актом о непроживании, подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца, заверенный управляющей компанией и показаниями свидетелей.

Так, свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что [СКРЫТО] А.П. является бывшим мужем [СКРЫТО] О.Б., который не проживает с ними около 17 лет, после того как они расторгли брак. В спорном жилом помещении его личных вещей не имеется, вселиться он не пытался, ни о каких спорах относительно спорного жилья им ничего не известно.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, а также с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что [СКРЫТО] А.П. вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по (адрес).

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения по (адрес), носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, [СКРЫТО] А.П. после выезда из спорной квартиры в (дата), до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынужден нести истец, что подтверждается представленными [СКРЫТО] А.А. в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

При доказанности факта непроживания [СКРЫТО] А.П. в спорной квартире, добровольности его выезда из данного жилого помещения и постоянный характер отсутствия ответчика в спорном жилье, неисполнение им обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у [СКРЫТО] А.П. прекращено в связи с выездом и прекращением семейных отношений с собственником, а наличие ее регистрации в квартире, расположенной по (адрес), нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А.А. удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] А. П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес).

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Н.С.Андреева