Дело № 2-2889/2019 ~ М-2001/2019, первая инстанция

Дело № 2-2889/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г.Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.

при секретаре Добычиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергохимкомплект» к ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС-Челябинск», [СКРЫТО] Е.М., [СКРЫТО] Ю.В., ООО «ЛитМаш»» о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «Энергохимкомплект» (далее – ООО «ЭХК») обратилось в суд с иском к ответчикам ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск», [СКРЫТО] Е.М., [СКРЫТО] Ю.В. о солидарном взыскании основного долга в размере 20 000 000 руб., неустойки за период 15 октября 2018 по 12 апреля 2019 года в размере 3 600 000 руб.; процентов по договору купли - продажи векселя за период с 16 августа 2018 года по 12 апреля 2019 года в размере 1 296 000 руб.,; к ответчику ООО «ЛитМаш» - об обращении взыскания на заложенное по договору залога от 24 августа 2018 года имущество на объекты долевого строительства в количестве 23 шт.

В обоснование иска указано, что между ООО «ЭХК» (продавец) и ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» (покупатель) был заключён договор купли - продажи векселя от 15 августа 2018 года, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить продавцу простой вексель, имеющий следующие реквизиты: Векселедатель - ПАО «Сбербанк России», Универсальный доп. офис № 0294 Челябинского отделения № 8597 ПАО «Сбербанк», номер №. В соответствии с п. 1.2. договора стоимость покупки векселя составляет 20 000 000 рублей, НДС не предусмотрен. Согласно п. 2.3 покупатель обязан произвести оплату суммы, предусмотренной п. 1.2 договора, в срок не позднее 60 календарных дней с момента получения векселя покупателем по акту приема - передачи. При этом продавец устанавливает на весь срок отсрочки начисление процентов по ставке 0,027% в день на неуплаченную сумму. Согласно п. 3.2 договора и дополнительного соглашения от 15 августа 2018 года в случае нарушения срока оплаты, установленного п. 2.3. настоящего договора продавец вправе требовать от покупателя уплаты штрафа в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый просрочки.

В обеспечение исполнение обязательства по указанному договору купли-продажи векселя между ООО «ЭХК» и ООО «ЛитМаш» заключен договор залога от 24 августа 2018 года. Согласно п. 1.1 и предметом залога по договору является:

- право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 30 октября 2017 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «СтройДом», включая право получения в собственность залогодателя квартиры стр. №20, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 4) - 2 очередь строительства, расположенном в расположенном в границах ул. Шенкурской- ул. Болейко- набережной реки Миасс – ул.Братьев Кашириных в Калининском районе г. Челябинска, находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка 74:36:0605007:61, площадью 6 322 кв.м.;

- право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 06 июля 2017 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «СтройДом», включая право получения в собственность залогодателя следующих объектов - квартиры: стр. № 65, 72, 83, 90, расположенные в многоквартирном жилом доме (стр. 5.1) - 3 очередь строительства, расположенном в границах ул. Шенкурской- ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области, находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка 74:36:0000000:1038, площадью 11 404 кв. м.;

- право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 15 ноября 2018 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «Радуга», включая право получения в собственность залогодателя следующих объектов - квартиры: №, расположенные в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес)

- право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 14 августа 2018 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «Радуга», включая право получения в собственность залогодателя следующих объектов - квартиры: №, расположенные в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) – (адрес);

- право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 19 июля 2018 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «Радуга», включая право получения в собственность залогодателя следующего объекта - квартира: №, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес);

- право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 30 января 2019 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «Радуга», включая право получения в собственность залогодателя следующие объекты - квартиры: №, расположенных в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес).

Данным залогом обеспечивается надлежащее исполнение OOО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск» всех обязательств по указанному договору купли - продажи векселя. По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога составляет 14 465 000 руб. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи векселя 29.08.2018 г. между ООО «ЭХК», с одной стороны, и [СКРЫТО] Е.М., [СКРЫТО] Ю.В. были заключены договоры поручительства, соответственно, №, №, по условиям которого поручители обязались отвечать перед кредитором за исполнение ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» (далее - должник) его обязательств, вытекающих из указанного договора купли — продажи векселя. 17 апреля 2019 года ответчикам были направлены претензии с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени указанные выше суммы не оплачены.

Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, не явились, об уважительной причине неявки не сообщили, в связи с чем, суд считает необходимым рассмотреть данное дело в соответствии с ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЭХК» по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 454 ГК РФ предусматривает, что к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 и Верховного Суда РФ № 33 от 04 декабря 2000 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей», в тех случаях, когда одна из сторон обязуется передать вексель, а другая сторона обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (цену), к отношениям сторон применяются нормы о купле-продаже, если законом не установлены специальные правила (пункт 2 статьи 454 Кодекса). При рассмотрении споров необходимо иметь в виду, что обязанности продавца по передаче векселя как товара могут считаться выполненными в момент совершения им действий по надлежащей передаче векселя покупателю с оформленным индоссаментом, переносящим права, вытекающие из векселя, на покупателя или указанное им лицо (пункт 3 статьи 146 ГК РФ), если иной порядок передачи не вытекает из условий соглашения сторон и не определяется характером вексельного обязательства.

В судебном заседании установлено, что 15 августа 2018 года между ООО «ЭХК» (Продавец) и ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи векселя (л.д. 18), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить простой вексель:

Векселедатель - ПАО «Сбербанк России», Универсальный доп. офис № 0294 Челябинского отделения № 8597 ПАО «Сбербанк», номер №, сумма векселя 20 000 000 руб.(п. 1.1 договора).

Стороны договора согласовали стоимость покупки векселей в сумме, равной 20 000 000 руб. (п.1.2 договора).

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что покупатель обязан произвести оплату суммы, предусмотренной п. 1.2 договора, в срок не позднее 60 календарных дней с момента получения векселя покупателем по акту приема – передачи, любым способом, не противоречащим действующему законодательству РФ. При этом Продавец устанавливает на весь срок отсрочки начисление процентов по ставке 0,027% в день на неуплаченную сумму.

В силу п.3.2 данного договора в случае нарушения срока оплаты, установленного п. 2.3 настоящего договора, продавец вправе потребовать от покупателя уплаты штрафа в размере 0,1% от неоплаченной суммы. Неустойка, установленная настоящим пунктом, на проценты в соответствии с п. 2.3 настоящего договора, не начисляется.

Дополнительным соглашением от 15 августа 2018 года к договору купли-продажи векселя изменена редакция п. 3.2 данного договора в части размера штрафа – 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д.20).

Актом приема-передачи векселя от 15 августа 2018 года, подтверждается передача вышеуказанного векселя на сумму 20 000 000 руб. (л.д. 19).

Ответчиком ООО «Цефей Плюс – Челябинск» данный договор, а также факт получения указанного векселя по акту приема-передачи не оспорены.

В обеспечение исполнения обязательств покупателя по договору купли – продажи векселя 15 августа 2019 между ООО «ЭХК» и [СКРЫТО] Ю.В. был заключен договор поручительства №, по условиям которого поручитель принял на себя обязательства отвечать перед кредитором за ненадлежащее исполнение должником ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск» своих обязательств по указанному договору купли-продажи векселей. Срок действия договора поручительства до 31 декабря 2019 года (л.д. 22).

Кроме того, 15 августа 2018 года между ООО «ЭХК» и [СКРЫТО] Е.М. был заключен договор поручительства № аналогичного содержания (л.д. 21).

В силу п. 1 ст. 361, п. п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

15 апреля 2019 года истцом направлена в адрес ответчиков претензия с требованием погасить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии, которая до настоящего времени не исполнена (л.д. 12-17).

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение должником или поручителями своих обязательств по договору купли-продажи векселя, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

На основании вышеуказанных норм права и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о солидарном взыскании с ООО «Цефей Плюс - Челябинск» и поручителей [СКРЫТО] Е.М. и [СКРЫТО] Ю.В. задолженности по оплате по договору купли-продажи векселей в размере 20 000 000 руб. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что установленный п.2.3 договора купли – продажи векселей срок оплаты векселей истек 13 октября 2018 года, суд считает обоснованными требования истца о солидарном взыскании с покупателя и поручителей неустойки, предусмотренной 3.2 указанного договора (0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки), с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, за период с 15 октября 2018 года по 12 апреля 2019 года в размере 3 600 000 руб. (20 000 000 руб. х 180 дней х 0,1%).

Расчет неустойки судом проверен, ответчиками не оспорен.

Кроме того, суд считает обоснованными требования истца о солидарном взыскании с ответчиков процентов, предусмотренных п. 2.3 договора (0,027% в день на неплаченную сумму), за период с 16 августа 2018 года по 12 апреля 2019 года в размере 1 296 000 руб. (20 000 000 руб. х 240 дней х 0,027%).

Расчет процентов судом проверен, соответствует условиям договора, ответчиками не оспорен.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает необходимым солидарно взыскать с должника ООО «Цефей Плюс - Челябинск» и поручителей [СКРЫТО] Е.М. и [СКРЫТО] Ю.В. в пользу истца неустойку за период с 15 октября 2018 года по 12 апреля 2019 года в размере 3 600 000 руб., проценты, предусмотренные п. 2.3 договора, за период с 16 августа 2018 года по 12 апреля 2019 года в размере 1 296 000 руб.

В обеспечение исполнения покупателем обязательств по договору купли – продажи векселя 24 августа 2018 года между ООО «ЭХК» и ООО «ЛитМаш» был заключен договор залога, по условиям которого в залог (с учетом дополнительных соглашений) было передано:

1. право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 14 августа 2018 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «Радуга», на следующие объекты, расположенные в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) – (адрес):

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 553 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 581 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 553 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 581 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 553 000 руб.;

2. право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 06 июля 2017 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «СтройДом», на следующие объекты, расположенные в многоквартирном жилом доме (стр. 5.1) - (адрес).:

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 889 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 889 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 889 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 889 000 руб.;

3. право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 30 октября 2017 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «СтройДом» на объект, расположенный в многоквартирном жилом доме (стр. 4) - (адрес).:

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 1 428 000 руб.;

4. право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 15 ноября 2018 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «Радуга», на следующие объекты, расположенные в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес).:

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 560 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 560 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 415 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 415 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 415 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 415 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 415 000 руб.;

5. право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 19 июля 2018 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «Радуга», на следующий объект, расположенный в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес).:

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 560 000 руб.;

6. право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 30 января 2019 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между залогодателем - ООО «ЛитМаш» и застройщиком – ООО «Радуга», на следующие объекты - квартиры: №, расположенных в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес).:

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 581 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 581 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 581 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 581 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., стоимостью 581 000 руб.

Суд принимает во внимание, что залог зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по договору купли-продажи векселя, обеспеченному залогом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на указанное заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в указанном истцом размере, так как ответчиками начальная продажная цена заложенного права в нарушение ст. 56 ГПК РФ не оспорена.

Доводы представителя ответчика ООО «ЛитМаш», изложенные письменном отзыве, о том, что ООО «ЛитМаш», являясь участником долевого строительства объектов по договору с ООО СК «Радуга», не исполнило своих обязательств по оплате договоров в полном объеме, следовательно, не приобрело право требования объектов, соответственно, не является их надлежащим правообладателем, по мнению суда, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку договор залога был заключен в надлежащей форме, залог зарегистрирован в установленном законом порядке, договор залога не оспорен.

Наличие у ООО «ЛитМаш» задолженности перед ООО СК «Радуга» по вышеупомянутым договорам участия в долевом строительстве не свидетельствует о недействительности договора залога, заключенного ООО «ЛитМаш» с истцом.

Доводы представителя ответчика ООО «ЛитМаш» о том, что ООО СК «Радуга», ООО «СтройДом», которые привлечены к участию в данном деле в качестве третьих лиц, находятся в тяжелом финансовом положении, что в отношении них подано заявление о банкротстве, также не являются основанием для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания.

Между тем, обращение взыскания на залог имущественных прав закон связывает только с наличием заключенного в установленном порядке договора залога и установлением факта нарушения обязательства, которое залог обеспечивает. Каких-либо законных оснований, позволяющих суду отказать в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, ответчиком в отзыве не приведено, судом не установлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков ООО «Цефей Плюс - Челябинск», [СКРЫТО] Е.М., [СКРЫТО] Ю.В. подлежат взысканию в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., с ответчика ООО «ЛитМаш» - в размере 6 000 руб.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 198 000 руб., что подтверждается платежным поручением №1200 от 21 мая 2019 года (л.д. 106).

На основании изложенного, госпошлина в сумме 132 000 руб., превышающая 66 000 руб., подлежит возврату истцу в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЭХК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск», [СКРЫТО] Е.М., [СКРЫТО] Ю.В. в пользу ООО «ЭХК» задолженность по договору купли-продажи векселя от 15 августа 2018 года в размере 20 000 000 руб., неустойку за период с 15 октября 2018 года по 12 апреля 2019 года в размере 3 600 000 руб., проценты, предусмотренные п. 2.3 договора, за период с 16 августа 2018 года по 12 апреля 2019 года в размере 1 296 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – возникшее:

1. на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 14 августа 2018 года, принадлежащее ООО «ЛитМаш», в отношении следующих квартир:

-№, общей площадью по проекту *** кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2355 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 533 000 руб.

-№, общей площадью по проекту *** кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) – 1 (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2355 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб.;

-№, общей площадью по проекту *** кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2355 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 553 000 руб.;

-№, общей площадью по проекту *** кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2355 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб.;

-№, общей площадью по проекту *** кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2355 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 553 000 руб.;

2. на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 06 июля 2017 года:

-№, общей площадью по проекту *** кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 5.1) - (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, площадью 11 404 кв. м., с установлением начальной продажной цены в размере 889 000 руб.;

- стр. № №, общей площадью по проекту 34,17 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 5.1) - (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, площадью 11 404 кв. м., с установлением начальной продажной цены в размере 889 000 руб.;

- стр. № №, общей площадью по проекту 34,17 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 5.1) - 3 (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, площадью 11 404 кв. м., с установлением начальной продажной цены в размере 889 000 руб.;

- стр. № №, общей площадью по проекту 34,17 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 5.1) - (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, площадью 11 404 кв. м., с установлением начальной продажной цены в размере 889 000 руб.;

3. на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 30 октября 2017 года:

- стр. №, общей площадью по проекту 56,55 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 4) - 2 очередь строительства, расположенном в расположенном в границах ул. Шенкурской- ул. Болейко- набережной реки Миасс – ул.Братьев Кашириных в Калининском районе г. Челябинска, находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка 74:36:0605007:61, площадью 6 322 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 1 428 000 руб.;

4. на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 15 ноября 2018 года:

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес)), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту 23,27 кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб.;

-стр. №, общей площадью по проекту 23,27 кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб.;

5. на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 19 июля 2018 года:

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка 74:19:0901002:3547, общей площадью 2355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;

6. на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 30 января 2019 года:

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – 2 (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес) находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – 2 (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб.;

- стр. №, общей площадью по проекту *** кв.м.,, расположенная в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) – (адрес), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб.

Взыскать с ООО «ЛитМаш» в пользу ООО «ЭХК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Леоненко

Мотивированное решение составлено 02.12.2019 года.

Судья: